Разширено извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти - начини за получаване

ЕГРП е система от записи, изготвена под формата на регистър, която действа в унифициран вид на територията на България. Той съдържа цялата информация за недвижими имоти, които имат значителна правна стойност. Това включва информация за собствениците на недвижими имоти, ограниченията, наложени върху правата върху тази собственост и сделките, които са извършени с нея от 1998 г. насам.

Подробна информация за Rosreestr и принципите на неговата работа е дадена в съответния член на законодателния акт за регистрация.В съответствие с него USRR трябва да отговаря на следните основни изисквания:

Уважаеми читателю! Нашите статии говорят за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

регистър

Това е бързо и безплатно!

  1. Регистърът е единен за цялата територия на България, новата информация се въвежда в него в унифициран вид Промяната на стари записи или създаването на нови трябва да се извършва в съответствие с правилата за поддържане на регистъра, които са одобрени и въведени в сила от правителството на Република България в началото на 1998 г.
  2. Цялата информация е публична и общодостъпна, т.е. всяко заинтересовано лице има право да направи подходящо искане за информация, която го интересува и да получи изчерпателен отговор на своя въпрос. Изключение прави информацията за сделки с недвижими имоти, извършени преди 1998 г., тъй като тогава такава информация не е регистрирана и въведена в регистъра поради липсата на единна база данни в страната.
  3. Данните, съхранявани в Rosreestr, са вечни. Всичкиинформацията, записана в USRR, се прехвърля с течение на времето в специални счетоводни книги, които подлежат на вечно съхранение и не подлежат на ликвидация след изтичане на давността. Частичното изтегляне и унищожаване на информация от тях също е неприемливо, тъй като противоречи на изискванията на федералното законодателство за регистрация.
  4. За USRR е установен последователен принцип на единство на информацията за такива обекти на недвижими имоти като земя, сграда и помещения. С други думи, ако говорим за всеки парцел, тогава първоначално се посочва цялата налична информация за него, след което следва раздел, посветен на сградата или редица сгради, разположени върху нея. Последният раздел е раздел, който включва цялата информация за помещенията от всички видове и разновидности, разположени в сгради, издигнати на този сайт. Тази последователност е задължителна.
  5. Всеки нов раздел, посветен на определен обект на недвижим имот, е уникален по своята същност. Това се постига чрез присвояване на специален идентификатор под формата на кадастрален номер на имота, информация за който присъства в раздела. Понякога има ситуации, при които кадастралните номера се променят за парцели или апартаменти, например, когато един обект на недвижим имот е разделен на няколко различни или обратното сливане. В този случай старият раздел се закрива и архивира и се отварят нови раздели за нови обекти, които получават новоприсвоени кадастрални номера като идентификатор.
  6. Всички записи в регистъра са валидни и валидни, освен ако не са съответно променени. Опровергайте информацията, съдържаща се вRosreestre е възможно само в съда.

единния

Какво е извлечение от USRR

Извлечение от USRR е специален вид документация, съдържаща информация за конкретен обект на недвижим имот и всички транзакции, извършени с него от 1998 г. насам, взета от банката данни Rosreestr. Това е най-често срещаният справочен документ, който се поръчва от USRR.

За какви цели се изисква извлечение от USRR?

Този документ може да се изисква в различни и напълно различни ситуации, основните от които са:

Основните видове извлечения от USRR

Тези екстракти се делят не само по вид, има няколко параметъра, въз основа на които можете да направите тяхната класификация.На първо място е формата на получения документ:

  1. Официален сертификат от USRR може да бъде издаден само на хартиен носител и се предоставя на клиента от Федералната служба за регистрация. Такъв документ има значителна юридическа сила, тъй като при връчване се заверява с официалния печат на отговорния държавен орган.
  2. Електронен сертификат от USRR е само разпечатка на информация, която не е заверена от отговорни органи или организации. Може да се издаде и под формата на документ, съхраняван електронно на персонален компютър или във всяко хранилище на информация.

Друг принцип за разделяне на такива препратки по тип е информацията, съдържаща се в документите:

  1. Публично извлечение може да поръча абсолютно всеки, независимо от неговия статут и позиция по отношение на недвижими имоти.Полученото удостоверение ще съдържа основна информация за недвижимия обектимот: информация за това кой е собственик, регистрирани права и съществуващи ограничителни мерки.
  2. Ограничено извлечение може да бъде получено от далеч не всеки, то не се издава на трети страни,само собственици на недвижими имоти, техните наследници, служители на нотариални кантори и правоприлагащи органи, представители на властите, съдебни изпълнители или други представители на тази инстанция имат право да го получат. имущество, което е притежавал преди това и така нататък.

единния

Информация, съдържаща се в извлечението от регистъра

Сред съдържанието на извлечението от Rosreestr задължително присъства следната информация :

Срок на валидност на извлечение от USRR

Действащото федерално законодателство, което регулира дейността на Rosreestr и предоставянето на информация, съдържаща се в неговата база данни, не споменава срока на валидност на издадените извлечения. Въпреки това, релевантността на данните, съдържащи се в този документ, е валидна само към момента на издаване на сертификата. Това се дължи на факта, че статутът на недвижими имоти или правата на едно от лицата винаги могат да се променят, след което в регистъра се въвеждат актуализирани данни.

Традиционно извлечението се счита за валидно в рамките на един календарен месец от датата на получаването му. Въпреки това, ако се очакват търговски или прехвърлителни действия с недвижими имоти, се препоръчва използването на сертификати, издадени не повече от 1-3 календарни дни преди сделката.

Начини за получаване на извлечение от USRR

Има няколко начина, по които можете да получите необходимия документ, най-лесният и не изискващ големи финансови разходи е следният алгоритъм от действия:

  1. Посетете местното структурно звено на регистрационната камара.
  2. Попълнете заявление, като посочите желанието си да получите съответния сертификат.
  3. Платете държавната такса за предоставяне на предоставената услуга и получете разписка за нейното плащане. Тарифата за физически лица е около 100 рубли.
  4. Прехвърлете събрания пакет документи на служителя на регистрационната камара и вместо това получете разписка за предаването им.
  5. След пет работни дни отделът на Rosreestr, към който е подадена жалбата, ще издаде необходимия сертификат. Обикновено служител на регистрационната камара, който приема документи от клиента, посочва конкретна дата, когато ще е необходимо да се направи второ посещение.

Състои се само от едно действие - свържете се с правна организация, която помага при подготовката на документи от регистъра, ако е необходимо, много компании дори доставят до дома на клиента с помощта на куриерска услуга. Цената за предоставяне на такава услуга може да варира от 500 до 2500 рубли.

При използване на първата опция не е необходимо лично посещение в клона на регистрационната камара, заявката може да бъде направена по различни начини:

  1. Използвайте онлайн услугата, която е представена на официалния уебсайт на Rosreestr.
  2. Използвайте помощта на многофункционални центрове за предоставяне на обществени услуги на населението.

Когато правите заявка през интернет, ще трябва да изпълните следния алгоритъм от действия:

Списък на необходимите документи

Пакетът от документи, необходими за получаване на това извлечение, се различава в зависимост от това кой е кандидатът.И така, физическо лице ще трябва да представи следните документи:

  1. български паспорт.
  2. Заявление, попълнено в специален формуляр за извлечение от USRR.
  3. Квитанция, удостоверяваща плащането на държавна такса за предоставената услуга.

Но ако извлечение с информация от регистъра е получено не от физическо, а от юридическо лице, тогава пакетът от документи е различен, в този случай той ще включва:

  1. Всички документи, които се представят от физическо лице при искане на информация от регистъра.
  2. Орган от организацията.

Освен това за юридическите лица данъчната ставка е много по-висока, отколкото за физическите лица, днес тя е 600 рубли.

Какво е разширено извлечение от USRR за недвижими имоти

Разширено извлечение от регистъра е специална версия на този документ, която също съдържа подробна информация за всички собственици на обект на недвижим имот, започвайки от момента, в който информацията за него е била въведена в Rosreestr и завършваща с текущата дата.

В допълнение към стандартната информация, съдържаща се в публичен документ, разширеното извлечение ще ви предостави следните подробности за текущия собственик на обект:

  1. Пълна информация за фамилията, собственото име и бащиното име на собственика на имота или всички носители на права, ако правото на собственост е колективно.
  2. Видът собственост, притежавана от дадено лице или група лица.
  3. Начало и край на периода, през който собственикът е ималтози имот е ваш.
  4. Уникален номер, присвоен на запис на прехвърляне на собственост.
  5. Всички паспортни данни и SNILS номер на последния собственик на този имот.

Не намерихте отговор на въпроса си? Разберетекак да разрешите точно вашия проблем - обадете се веднага: