Регистрация на неразрешено строителство в имота

Моля, кажете ми пълния списък с документи за регистрация на неразрешени сгради (баня и гараж) върху поземлен имот, използван на основата на наем (25 години), върху който вече е разположена жилищна сграда.

И къщата, и договорът за наем на парцела са регистрирани на майка ми и аз ще се занимавам с регистрацията, какви и колко пълномощни са необходими за регистрация на два обекта?

Имам ли нужда от паспорти на BTI, някои чертежи, планове за местоположение на парцел и т.н., или е достатъчна декларация??

Здравейте! Подобни въпроси вече са разгледани, опитайте да погледнете тук:

Днес вече отговорихме на 716 въпроса. Средното време за изчакване за отговор е 14 минути.

Трябва да попълните декларация, да поръчате технически паспорт от ОТИ, кадастрален план и договор за наем за наем. С тези документи за регистрация в Rosreestr. За всеки обект е необходимо нотариално заверено пълномощно.

Недвижимите имоти трябва да имат основа, комуникации, изградени от здрави материали. Ако вашите обекти на недвижими имоти отговарят на тези изисквания, те могат да бъдат регистрирани в Rosreestr по опростен начин и да получат удостоверения за регистрация на собственост.

Ако искате да регистрирате собственост върху тези сгради, първо трябва да се уверите, че отговарят на критериите за капитална структура. За да направите това, първо трябва да се свържете с BTI.

строителство

Безплатни правни консултации

Здравей Майкъл. Няма нужда да се проектират тези сгради, тъй като те са домакинства. сгради и се намират на парцела, който е предназначен за разполагане на IZHS (индивидуално жилищно строителство). Всъщност те вече са вътресобственост на майка ти. Максимумът, който може да се направи, е да ги поставите на ген. план в паспорта на ОТИ.

Трябва да подредя обекти, за да осигуря независими комуникации към тях (светлина, вода)

„Трябва да проектирам обекти, за да осигуря независими комуникации към тях (светлина, вода)“

Доколкото знам, за такива цели ще ви трябва право на установяване на документи за къща, за земя. сайт и тех. строителна документация. Необходими са правилните създатели, така че електроснабдяването и ВиК да видят, че собственикът е Клиентът. Тези. имат нужда от документация за сгради, за да изготвят технически условия за присъединяване. Следователно е достатъчно да въведете тези сгради в техническия паспорт на ОТИ за къщата.

Благодаря ви, какъв вид "техническа документация" е това: отделен паспорт на BTI за всяка сграда или почти начертани на ръка планове и дали е необходимо да се посочи местоположението на обектите в общия план на обекта

„Благодаря, но какво е това Тех. документация": отделен паспорт на BTI за всяка сграда или почти начертани на ръка планове и дали е необходимо да се посочи местоположението на обектите в общия план на обекта "

Това е, което аз нарекох BTI паспорт. Имате в тези. BTI паспорт (у дома) ще добави няколко страници. Всяка страница ще се отнася за отделен обект (баня, гараж). Освен това имате в тези. Паспортът на къщата трябва да има генерален план. Този план показва къща и парцел. След като се обадите на техниците от BTI, те сами ще ги допълнят. паспорт. и на ген. планът ще изобразява баня и гараж. Тези. Ще имате само един паспорт. Той ще отразява три обекта - къща, гараж, баня. На всеки обект ще бъде присвоен собствен литър. Например, къщата ще бъде литър A1, гаражът - литър A2, банята - литър A3 (ето какНапример, те могат например да напишат Литър към къщата - A1 и към гаража - AA1).

кадастрален паспорт за обекта, BTI (сертификат F1 и кадастрален паспорт) за сгради, SES, противопожарни и строителни експертизи. С това в съда и всичко. Това е накратко.

По силата на клауза 17 на член 51 от Гражданския кодекс на Руската федерация

Разрешение за строеж не се изисква, ако:

1) изграждане на гараж върху земя, предоставена на физическо лице за цели, които не са свързани с извършване на предприемаческа дейност, или строителство върху земя предоставена за градинарство, селско стопанство;

2) изграждане, реконструкция на обекти, които не са обекти на капитално строителство (киоски, навеси и други);

3) изграждане на поземлен имот на сгради и съоръжения за спомагателно ползване;

4) промени в проектите за капитално строителство и (или) техните части, ако тези промени не засягат дизайна и други характеристики на тяхната надеждност и безопасност и не надвишават граничните параметри на разрешеното строителство, реконструкция, установени от правилата за градоустройство.

4.1) основен ремонт на проекти за капитално строителство

5) в други случаи, ако в съответствие с този кодекс, законодателството на субектите на Република България относно градоустройствените дейности не се изисква получаване на разрешение за строеж.

Тоест, изграждането на сауна и гараж не изисква разрешение Разрешително.

Следователно, ако наемете земя. акаунт, тогава вашите сгради не са неупълномощени и имате право да регистрирате своята собственост върху тях.

Съгласно чл. 25.3 от закона за държав. регистрация на права върху недвижими имоти.

Основания за държавна регистрацияправа на собственост върху обект на недвижим имот, който се създава или създава, ако за изграждането, реконструкцията на такъв обект на недвижим имот, в съответствие със законодателството на България, не се изисква издаване на разрешение за строеж, както и за държавна регистрация право на собственост на гражданин върху обект на индивидуално жилищно строителство, създаден или създаден върху поземлен имот, предназначен за индивидуално жилищно строителство, или създаден или създаден върху поземлен имот намиращи се в чертите на населено място и предназначени за лично стопанство (в личен парцел), са:

-документи, потвърждаващи факта на създаването на такъв обект на недвижимо имущество и съдържащи неговото описание;

- документ за собственост върху парцела, върху който се намира такъв обект на недвижима собственост.

Не се изисква представяне на документ за право на собственост върху посочения парцел, ако правото на заявителя върху този парцел преди това е регистрирано в съответствие с процедурата, установена от този федерален закон .

Документ, потвърждаващ факта на създаване на обект недвижим имот върху поземлен имот, предназначен за селско стопанство или градинарство или факта на създаване на гараж или друг обект недвижим имот (ако изграждането, реконструкцията на такъв обект недвижим имот не се изисква в съответствие със законодателството на България, издаване на разрешение за строеж) и съдържащ описание на такъв обект на недвижимо имущество, е дек. ларация на такъв обект на недвижимо имущество

Тоест след построяването на сгради ще можете да регистрирате правото сисобственост върху тях въз основа на горните документи. В същото време не се допуска изискването за допълнителни документи (заключения, прегледи).

Така че сега трябва да предоставите документи, потвърждаващи правото ви да използвате земя. уч. (договор) и вашите правомощия (доверие) в Rosreestr.

Ще мога да предоставя услуга за проектиране на док. (съставяне на договор, декларация,) и за съвет за успешното разрешаване на проблема в чата.