Сауттаун се съди в Шушари - Недвижими имоти - Санкт Петербург Новини
Жилищният квартал до бъдещия парк Ленфилм, представен за обсъждане на жителите на задъханите Шушари, им напомни за десет години чакане на южната магистрала.
Около 600 хиляди квадратни метра нискоетажни жилища и 510 хиляди "квадрата" различна инфраструктура "VTB Development" планира да построи върху 198 хектара близо до "Expoforum". Предварителната стойност на цялата идея се оценява на 40 милиарда рубли. Разработчикът се надява да започне строителството през следващата година; Жителите, които вече са ограничени да пътуват в чужбина, се чудят какви допълнителни проблеми ще им създаде новият квартал.
„Ако го получат, ще могат да внесат своя проект с жилищно застрояване за следващите заседания. Ако Комисията за земеползване и развитие откаже на предприемача това условно разрешено ползване, тогава ВТБ ще бъде принудена да коригира проекта – те ще трябва да построят нещо друго, а не жилище“, каза пред Фонтанка Александър Беляев, градски защитник и активист на движението „Гражданин Пушкин“.
„Все още няма законови гаранции, че социалната програма ще бъде изградена и не е ясно кога ще бъде изградена. И кой ще го строи и за чия сметка. И градът все още има неизпълнени задължения за такива обекти в други нови сгради - в Славянка, в същите Шушари, в село Ленсоветовски, - казва Беляев. Градът има нужда от пари за вече изградената инфраструктура. И още повече за транспорта, който е още по-скъп. Същата южна географска магистрала ще струва десетки милиарди. Така че засега само се говори: какво ще построи предприемачът и градът ще купи. Дори ако предприемачът сключи някакви споразумения с града, той може след това да не подпише тези споразумения, да откаже, както се случи с"Далпитерстрой", която няколко години не подписваше споразумение с града за строеж на училище с последващо откупуване за сметка на бюджета - заради клаузата за глоби за неспазване на сроковете за строителство. Няма механизъм за влияние върху разработчиците в това отношение.“
Друг нерешен проблем, който се обсъждаше на изслушванията, беше проблемът с транспорта. В допълнение към Югтаун, гигантски квартал „На хълмовете на Царско село“ се строи в Шушари, 100 000-ният Планетоград расте в квартала срещу Пулковското шосе, а 135 000 бъдещи жители на сателитния град Южен не оставят никакъв шанс за достъпност на квартал Пушкин.
Инвеститорът VTB Development се опита да напомни на публиката за Южната широтна магистрала, но върху него се изсипаха вълна от възражения - пътят е необходим днес, а не утре. Магистралата е заложена в ОУП от 2005 г. и е проектирана за тогавашната градоустройствена ситуация. Според плана той трябва да минава от Волхонское шосе до улица Софийска, пресичайки Петербургското шосе и да има достъп до Витебски проспект и Московско шосе, като по този начин позволява на жителите на Славянка да се качат на всяка градска радиална магистрала. Що се отнася до новите райони, обявени от разработчиците, техните жители очевидно също ще отидат в града сутрин и ще се приберат вечер. И съдейки по местоположението на бъдещите строителни обекти, те ще се опитат да напуснат или през магистрала Пулковское, или през вече претоварения Витебски проспект.
Във всеки случай жителите на квартал Пушкински все още ще имат възможност да повлияят на плановете на предприемача, ако той дойде на следващите изслушвания с проект за планиране на територията. Между другото, VTB Development не планира да построи целия парцел самостоятелно: както беше съобщено по-рано, компанията ще построи само една четвърт самостоятелно и ще продаде останалите парцели, средно 20 хектара, на другиразработчици.