Ще дадат ли ипотека на пенсионер в Сбербанк, може ли възрастен човек да вземе заем за жилище, дават ли

Общоприето е, че ипотечните кредити са за млади хора.

Наистина, младите семейства се притесняват основно от закупуването на квадратни метри срещу гаранция.

Но въпреки това не е необичайно зрелите хора да кандидатстват за кредит.

Това се отнася главно за крайградски недвижими имоти. Неизбежно възниква проблемът с възрастта и въпросът ще бъде ли даден пенсионер ипотека?

В тази статия ще се опитаме да разберем дали пенсионер може да вземе ипотека върху жилище и как да го направи?

Уважаеми читатели! Нашите статии говорят за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Може ли пенсионер да тегли ипотека?

До каква възраст дават ипотека на апартамент на пенсионери?

Този въпрос възникна неслучайно. Проблемът с възрастта съществува.

И дори не е, че законодателството определя горна граница за него - 75 години.

Това е, така да се каже, на хартия. Колкото по-близо е един гражданин до седемдесетгодишния праг, толкова по-вероятно е дадена финансова институция да откаже.

Това е разбираемо - вероятността възрастен гражданин да се нуждае от лечение, да не може да продължи да работи поради възрастта и здравето си и, честно казано, може просто да умре, е много висока.

Условия за получаване на ипотека за пенсионери :

наличието на допълнително имущество, което може да бъде представено като обезпечение;
наличието на официална работа, допълнителни източници на доходи;
висока лихва;
по-кратък срок на кредита;
задължителна застраховка живот;
привличане на съкредитополучатели (почти всички изискват).

Свързано ли е с риск за финансовата институция? Определено да, но не толкова сериозно, колкото може да изглежда.

Да, пенсионер може да се разболее, да загуби работата си (работодателите не стоят на церемония с тях), накрая да умре, но все пак има такива предимства като гарантиран доход под формата на пенсия и съзаематели - внуци и деца.

Да кажем дори, че дядо умира - но вие трябва да платите за апартамента и роднините, ако не искат да запорират ипотекираното жилище, ще поемат върху себе си изплащането на заема.

Кои банки предоставят тази възможност?

Често можете да чуете следния въпрос: ще дадат ли ипотека на пенсионер в Сбербанк? И кои банки са готови да разгледат такъв въпрос, има ли ипотека за пенсионери и в кои клонове?

Не всеки има ипотека за пенсионери. Тези, които са съгласни да издават ипотеки на пенсионери, включват: Rosselkhozbank, Sberbank, VTB-24, Transcapitalbank, Bank of Moscow.

След като стана ясно дали е възможно да се получи ипотека за пенсионери в Сбербанк и други банки в страната, нека поговорим кой има повече шансове за това.

Мнозина се интересуват дали дават ипотеки на работещи пенсионери, как този факт влияе върху резултата. Ами неработещите пенсионери?

създаване на семейство;
официално работещ;
имащи източници на доходи, различни от пенсии;
хора на високи позиции, свързани с умствения труд - професори, главни лекари, мениджъри и др.;
тези, които не са се пенсионирали поради старост (например полицаи, военни пенсионери);
на възраст под шестдесет и пет години.

Как да бездействамекандидат?

Идеалният вариант, разбира се, би бил изобщо да не теглите заем - в крайна сметка е вероятно големи суми да са необходими изобщо не за жилище, а например за операция и възстановяване.

Но ако е възникнала такава необходимост, тогава можете да опитате, ако отговаряте на следните критерии:

представляват роднини-съзаематели;
имате доста висока пенсия;
можете да декларирате допълнително обезпечение;
са относително млади (под шестдесет и пет години);
имат безупречна кредитна история.

Финансовата институция не е благотворителна фондация и на първо място за нея винаги ще бъде печалбата. Ако рискът е твърде голям, никоя банка няма да сключи такава сделка.

Въпреки това на клиента може да бъде предложена една от следните програми (в зависимост от банката) :

така наречената "обратна" ипотека;
без първоначална вноска;
"семеен" кредит - когато няколко членове на семейството са декларирани като съкредитополучатели;
опция с държавна подкрепа (не е достъпна за всички).

Трябва да кажа, че интересът към всяка банка, дори и най-лоялната, ще бъде висок. Обикновено тя е от порядъка на 12-15%, но може да достигне и до 20% - зависи от първоначалната вноска и от периода, за който се тегли кредита.

Как да получите ипотека за пенсионер?

Продължаваме да се занимаваме с това дали е възможно пенсионерите да вземат ипотека на жилище и за колко години се дава?

За да получите заем по специална програма, първо трябва да се свържете с банката и да разберете дали има такава програма, възможно ли е пенсионер да получи ипотека по нея?.

Ако да, тогава за да получите ипотека, трябва да съберете документи.

И ще ви трябватдоста :

изявление;
удостоверение от пенсионния фонд;
обща лична карта;
удостоверение за регистрация;
кадастрален паспорт;
документи за собственост на жилище;
извлечение от регистъра;
документ от управляващото дружество за липса на дълг;
удостоверение от работа;
копие от трудовата книжка;
документи за собственост на съществуващ недвижим имот или автомобил;
други отчети за приходите и разходите.

Както вече споменахме, определено ще трябва да сключите застраховка живот. Така че ще ви трябва и здравен сертификат.

Банката обикновено разглежда заявлението в рамките на една работна седмица. Но този период може да бъде удължен в трудна ситуация. Те могат също така да поискат допълнителни документи, потвърждаващи надеждността на клиента.

Молба за ипотечен кредит

Обикновено това е формуляр, одобрен от финансовата институция, в която гражданинът кандидатства.

По правило той съдържа елементи за:

паспортни данни;
нивото на доходите - труд, както и размера на пенсията;
месторабота на гражданин;
допълнителна сигурност;
паспортни данни на всички съкредитополучатели, как се потвърждават;
поръчители;
прогнозен период на заема;
характеристики на закупения имот;
Допълнителна информация.

Как да получите ипотека за пенсионери? Трябва да се помни, че банката, в зависимост от индивидуалните характеристики на ситуацията, може да промени условията - да хвърли няколко процента или да намали периода.

Може ли пенсионер да получи ипотека? Да, но… Ипотечните кредити за пенсионери са рискован бизнес както за клиента, така и за кредитора. Ието защо не бива да се изненадвате, ако процесът се окаже по-труден, отколкото изглежда на пръв поглед и са необходими допълнителни документи.

Не намерихте отговор на въпроса си? Разберетекак да разрешите точно вашия проблем - обадете се сега:

+7 (499) 110-05-29 (Москва) +7 (812) 385-58-40 (Санкт Петербург)