Смяна на фасада - съвети от адвокати и адвокати
Смяната на цвета на дограмата, нарушение ли е на фасадата на жилищна сграда? Какви действия ще бъдат предприети от управляващото дружество по отношение на собственика?
Здравейте! В този случай е необходимо обезщетение под формата на парични средства. За получаването му са необходими обстоятелства, във връзка с които ще трябва да се вземе решение.
Александър добър ден! Да, трябва да проведете общо събрание на собствениците на жилища и също трябва да получите разрешение от управляващото дружество!
Необходимо ли е да се съгласите с Наказателния кодекс, за да замените студеното остъкляване на лоджията с топло, без да променяте фасадата? Апартамент на 1 етаж. Благодаря ти.
Не, защото такива конструкции не изискват промени нито в паспорта на жилищните помещения, нито в паспорта на къщата. Всичко най-хубаво.
Остъкляването на балкони и лоджии не е преустройство на апартамента и не изисква съгласуване с управляващата компания във вашия собствен апартамент.
Инсталирането на панорамно остъкляване на лоджията (лоджията не е остъклена, тухлена ограда) промяна на фасадата на жилищна сграда ли е?
Ако в резултат на преустройство част от общата собственост в жилищна сграда е прикрепена към жилищните помещения, тогава в съответствие с параграфи 1 - 3 на чл. 36, ал. 2 на чл. 40 LCD България такива операции (например демонтиране на балконски блок във външната стена при запазване на пространството на перваза на прозореца, тъй като балконската плоча е обща собственост) е възможно само със съгласието на всички собственици на помещения в жилищна сграда.
Законно ли е да се промени цвета на боядисана фасада в друг цвят? Жилищната ни сграда е на 20 години и беше светлосиня. Местни пенсионери, взимащи пари от такси за кап. ремонт, пребоядисайте стените на къщата в тъмно кафяв цвят. Законна ли е тази промяна?жилищен блок? Ако не, тогава въз основа на какъв член е невъзможно да се промени външният вид на къщата?
--- Здравейте, няма такава статия, просто си струва да участвате активно в живота на МКД и няма да има подобни инциденти. Ако искате да получите моята консултация, моля свържете се с мен, аз ще я изготвя, качествено и професионално! Успех и всичко най-добро, с уважение адвокат Лигостаева А.В.
• Здравейте, Такива неща се решават на събрание на собствениците на жилищен блок и се приемат с мнозинство от гласовете.Желая ви успех и всичко най-добро!
Ще се счита ли за промяна на фасадата смяната на дограма от алуминиев профил на прозорец с двоен стъклопакет? От улицата, ако не се вгледате внимателно, промените не се виждат. Според договора с предприемача не трябва да се променя фасадата.
Ако това се прави с цел намаляване на разходите и намаляване на разходите на разработчика, тогава имате право да му предявите писмен иск въз основа на нормите на Гражданския кодекс за изпълнение на условията на договора или връщане на част от парите.
За да избегнете разногласия и спорове, по-добре е да се споразумеете за такава промяна. Ако тази точка се тълкува, тогава такава промяна променя външния вид на фасадата.
Промяната на външния вид (дизайн) на прозорец на фасадата на жилищна сграда изисква ли специално разрешение или одобрение?
Ще бъде ли промяна във фасадата, за да замените путиловския камък на рампата с порцеланови каменинови изделия или други плочки, предназначени за фасадни работи.
Това трябва да се изясни в архитектурата на района.
Глоба за смяна на фасадата на жилищна сграда в частен апартамент, просто искам да я изолирам и боядисам в същия цвят.
Не се регулира от федералния закон. За пример - вижте тук: http://konkretno.ru/2012/02/01/maksimalnyj-shtraf-za-nezakonnoe-izmenenie-fasada-zdaniya-sostavit-900-tysyach-rublej.html
Предвижда се промяна на фасадата на сградата: вместо врата да се направи прозорец, вместо прозорец - врата (съществуващите отвори). Въпрос относно процеса на одобрение. Ясно е как да взаимодействате с KGA, свържете се с KGIOP, ако сградата принадлежи към културното наследство, нали? С кого друг да общувам? ПИБ, вероятно да се споразумеят за модифициран план. Какво друго? Благодаря ти.
Вие сте посочили всичко правилно, също така си струва да се свържете с GASN и противопожарната инспекция за всеки случай
Необходимо е да се направи проект, да се координира този проект с Министерството на извънредните ситуации, Rospotrebnadzor, KGA, GIOP, да се представи на междуведомствената комисия, да се получи акт за въвеждане в експлоатация, след което да се подготви нов паспорт за съоръжението в PIB. Преди това не е необходимо нищо да се съгласува с ПИБ. Ако преустройството на помещението е невъзможно без присъединяване към него на част от общата собственост в жилищна сграда, тогава е необходимо съгласието на всички собственици.
Поради промяна в цвета на фасадите (пожълтели), клиентът иска прекратяване на договора за изработка на кухненския комплект и връщане на парите, изминала е година от експлоатацията на кухненския комплект. Има ли право клиентът да иска прекратяване на договора?
В зависимост от това дали промяната в цвета на фасадите е дефект на продукта или е естествен процес, в първия случай клиентът е прав.
Смяна на фасада. Каква отговорност може да дойде за мен, ако съществуващата витрина е значително увеличена на фасадата. Стената е външна, но не носи. Къща стоманобетонна рамка. Пълнеж - газобетон. Прозорецът се намира във вътрешния двор.
Здравейте. Можете също така да бъдете преследвани по член 140 от Наказателно-процесуалния кодекс на Руската федерация.
Притежавам нежилищен имот. Каква е процедурата за смяна на фасадата на сградата. Трябва ли да одобря промяната?фасада в архитектурата на града. И какво ще стане, ако не сте съгласни?
Здравейте. Да, необходимо е съгласие. Подготвихте ли план?
Промяната на местоположението на прозореца на стаята значителна ли е промяна във фасадата на жилищна сграда? Ако да, какъв е регламентът?
Това е реконструкция, тъй като са засегнати носещите конструкции на жилищна сграда. Без подходящо заключение на инженеринга и строителството това изобщо не може да стане, освен това е необходимо решение на общото събрание на собствениците. Регулира се от Градоустройствения кодекс на България и Жилищния кодекс на Руската федерация. С уважение, адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Energosbyt изисква монтиране на електромер на фасадата на частна къща след промяна на мощността при инсталиране на котела. Законни ли са претенциите им?
Не. обжалване пред прокуратурата или съда
Необходимо ли е съгласуване с архитектурата на промяна на фасадата в нежилищна сграда, разположена в двора на жилищна сграда? Смяна на врати с прозорци. Проектантската организация смята, че това не винаги се прави и не ни подготви снимка на фасадата навреме за одобрение (само след като ми казаха в ATI). Поради това загубих 2 седмици и съответно пари.
прочетете местните правила за озеленяване, ако промяната на фасадите е задължително последователна, тогава едно нещо, ако не, тогава друго
Реших да реконструирам гаража с промяна на фасадата, броя на етажите, дали е необходимо разрешение от отдела за градоустройство за реконструкция.
Изисква разрешение и одобрение на проекта от MVK и отдела
Необходимо ли е да се споразумее за промяна на цвета на фасадата на нежилищно помещение и увеличаване на отвора на прозореца?
Добро утро ! Цветът на фасадата на сградата се договаря само в отделни случаи, а увеличаването на отвора на прозореца се договаря във всички случаи, т.к.как може да се разположи прозоречен отвор в носещите конструкции на сградата.
Дали поставянето на ролетни щори е промяна на фасадата и дали е необходимо съгласуване.
В съответствие с правилата за подобряване, прозорците и вратите са елементи на фасадата. В съответствие с правилата е забранено да се извършват неразрешени промени във фасадите (реконструкция, основен ремонт) на вградени, пристроени помещения към жилищни сгради, самостоятелни нежилищни сгради и конструкции. Лично аз не считам инсталирането на ролетни щори за реконструкция или основен ремонт на фасадата, но в някои случаи съдилищата решават да демонтират ролетните щори. Затова е по-добре да се опитате да постигнете споразумение.
Жителите на жилищна сграда възпрепятстват одобряването на промени в паспорта на фасадата. Могат ли да бъдат законно принудени да го направят? Ако е така, за какво трябва да се отнася искът?
Стените са общата собственост на къщата. Какви трябва да бъдат - да реши общото събрание на жителите на MKD.
Собственикът на апартамента на първия етаж реши да отвори магазин за хранителни стоки и направи промени във фасадата и разширение на верандата без съгласието на собствениците на апартаментите в нашата сграда. Няма изградени пътища за разтоварване на стоки и кофи за боклук, а в близост има и детска площадка. Какво може да се направи, за да се предотврати отварянето на този магазин?
Трябва ли одобрение за смяна на цвета на частта от фасадата на сградата, в която се намира магазина?
Здравейте. Само ако се изисква от местното законодателство
Аз съм председател на HOA. Един от собствениците на апартамента попита за промяна на фасадата на сградата във връзка с ремонта, а именно инсталирането на панорамен прозорец в лоджията (от пода до тавана). Къщата е нова и в момента горната част на лоджията е остъклена, а долната е тухлена зидария (както и в цялата къща). Аз съм против тези промени.влошават външния вид на сградата. Мога ли законно да откажа на този наемодател. Благодаря ви предварително за отговора.
Първо, ако къщата е НОВА, очевидно гаранцията на предприемача, тогава ВСИЧКИ подобни проблеми трябва да се решават само чрез разработчика. На второ място, премахването на част от стената на жилищна сграда може да се разглежда като намаляване на общата собственост в жилищна сграда чрез РЕКОНСТРУКЦИЯ. А за това е необходимо СЪГЛАСИЕТО на 100% от гласовете на ВСИЧКИ собственици на помещения в тази жилищна сграда. Което е практически невъзможно.
Колко законно е да се промени фасадата на къщата, а именно смяната на входната врата със стъкло и прозорците в частна къща, къща за подигравки, включена в асоциацията на собствениците на жилища. Благодаря ти.
за да разберете дали е законно или не, трябва да се свържете с HOA и да напишете заявление за предоставяне на документи, потвърждаващи законността на промените във фасадата на къщата. Трябва да има протокол от събранието на собствениците на жилището, в който да се посочат промените и да се преброят гласовете. Късмет.
Намерих проект в интернет. Леко промени фасадите, направи значителни промени в етажните планове. Мога ли да приложа такъв изменен проект за строителство без съгласието на собственика на проекта, който съм променил?
Сергей Петрович, добро утро! Много зависи от това дали проектът е бил свободно достъпен в интернет и за кого ще построите тази къща. Късмет!
Къде да кандидатствам Как да отмените поръчка на паспорта на фасадата на жилищна сграда? Сменена е фасадата, поставен е комин. След това с решение на съда тази тръба беше премахната. Отделът за политика за градско развитие на град Тюмен на нашето искане за смяна на паспорта отговаря, че не може да отмени поръчката. Интересното е, че тръбата вече не е на фасадата и паспортът не може да се промени! Какво да правим?
Обърнете се към съда с искизискването „да задължи да направи промени в удостоверението за регистрация“.
Как можете правилно да обосновете забраната за промяна на фасадата на сградата (допълнителен изход). Сградата е архитектурен паметник.
Забраната, съгласно свидетелството за защита, да се променя облика на паметника.