Социална ипотека Младо семейство условия за получаване на сертификат

В момента голяма част от младите семейства нямат собствено жилище и са принудени или да живеят с родителите си, или да наемат апартамент. Често семейство с деца е принудено да живее в общ апартамент или в малка къща.

Програмата стартира през 2005 г. и сега е удължена до 2019 г. През този период проектът е модифициран няколко пъти и в крайна сметка условията на ипотеката и необходимите изисквания варират леков зависимост от региона.

Поради високата цена на жилищата и непрекъснато нарастващата инфлация е почти невъзможно да спестите от заплатата си, за да си купите апартамент сами. Едно младо семейство ще трябва да се отрече много и докато се натрупа първоначално планираната сума, цената на апартамент може да се увеличи значително. Ето защо е разработена ипотечната програма.

Каква е разликата между социална ипотека и банкова ипотека за закупуване на жилище?

Закупуване на апартамент в къща, част от строителството на която е финансирана от държавата по програмаЖилище за българско семейство. Цената на апартамента е значително под пазарната. Има възможност за получаване на ипотечен кредит при намален лихвен процент.

Получаване на сертификат за отстъпка при покупка на жилище по програма„Младо семейство”. Като правило, в зависимост от региона, отстъпката е 30-35%, като е възможно сертификатът да се използва както при закупуване на жилище, така и за частично погасяване на съществуващ ипотечен кредит.

По-ниски лихви по ипотечните кредити. Част от лихвата се компенсира на банката от държавата.

Сертификат за отстъпка при покупка на жилище

Най-често изберете от представените опцииполучаване на сертификат по програма "Младо семейство". Получаването е възможно самоведнъж в живота, дори ако по някаква причина бракът се разпадне и човекът, създал ново семейство, реши отново да кандидатства за сертификат.

Полученият сертификат трябва да се използва в рамките на 9 месеца от датата на издаване.

Къде може да се използва?

за строеж на къща, закупуване на строителни материали
за покупка на жилище, в завършен или новостроящ се блок
за частично погасяване на лихви по ипотека
обезщетение за първа вноска при кандидатстване за ипотечен кредит

Условия за участие в програма "Младо семейство"

Има доста голям брой програми и всеки предмет в България се допълва от година на година. Областната управа променя условията, имената, но същността на програмата остава същата за цялата страна. Отстъпката за младо семейство се предоставя под формата на горепосочения сертификат.

Основни условия за получаване:

И двамата съпрузи трябва да отговарят навъзрастовите изисквания - до 35 години. Документи могат да се подават от самотна майка с дете, но трябва да се спазват възрастовите ограничения.

Семейният доход трябвада надвишава вноските по ипотечен заем, плюс да покрива установеното ниво на издръжка за всеки член на семейството.

Семейството трябва даподобри условията си на живот. Тоест или живеете в апартамент, където всеки човек има по-малко от 12-18 кв.м (в зависимост от нормите на региона), или жилище трябва да бъде признато за спешно. Това условие трябва да бъде потвърдено със съответните документи и сертификати.

Допуска се да участва семейство, в което и двамата съпрузи саграждани на Руската федерация.

В някои региониимадопълнителни условия, важно е да ги уточните предварително в Администрацията.

Какви документи трябва да се подготвят

Ако на семейната среща решите да участвате в програмата, трябвада се подготвите и проверите дали всички необходими документи са налични.

Български паспорт за двамата съпрузи

акт за раждане (ако имате дете)

потвърждение за необходимостта от подобряване на условията на живот

документи, потвърждаващи възможността за придобиване на жилище:

положително решение от банката за предоставяне на ипотечен кредит

извлечение от сметка, за наличие на парични средства или договор за продажба на съществуващ недвижим имот

Тоест, ако искате да закупите апартамент випотека -решението от банката вече трябва да е. Ако искате дапродадете сегашното си жилище, за да закупите апартамент с удостоверение, трябвада изготвите предварителен договор с потенциален купувач.

Има ли регионални програми?

В някои региони се набляга повече на предоставянето на сертификат за отстъпка, а в други - на намаляването на лихвите по ипотечните кредити по споразумение с банките.

Програма„Младо семейство” е федерална. Други програми се предлагат на регионално ниво. Например в Крим активно се насърчава строителството на субсидирани жилища с цена до 35 хиляди рубли на квадратен метър.

Ако ви е отказан сертификат, можете да кандидатствате за друга програма, например за преференциална ипотека от Сбербанк, или можете да изберете оферта от други банки, предлагащи ипотечни предимства.

Запомнете предпоставките за всички програми:

гражданствоБългария

ако един от съпрузите навърши 35 години, семейството се изключва от програмата за обезщетения

за ипотека - положителна кредитна история