Спешна покупка на недвижими имоти митове и реалност
Поради нечестността на някои участници на пазара, много хора се притесняват от тази услуга. Но всъщност продавачът не рискува нищо, ако се обърне към надеждна организация. Нека да разгледаме основните митове относно спешното изкупуване на недвижими имоти.
Агенциите избират апартаменти или ги купуват на много ниски цени.
Такава слава се разпространи поради измамници, които значително подценяват размера на плащанията или изобщо не дават пари на продавача. Това е наказателна дейност и няма нищо общо с дейността на нормалните агенции. Фирмите, работещи в рамките на закона, предписват в договора всички условия, които защитават себе си и клиентите, които са кандидатствали. За работата и рисковете, свързани с покупката на недвижим имот, те получават определен процент от сделката, който е предварително договорен.
Купуването на апартамент е неизгодно за продавача.
Но в крайна сметка всеки човек може да има ситуация, когато спешно се нуждае от голяма сума и няма други начини да получите пари, освен да продадете недвижим имот. Типичната транзакция рядко се извършва за по-малко от един и половина до два месеца. Да, цената, на която агенциите извършват спешно обратно изкупуване, е по-ниска от пазарната цена. Но това е естествено, тъй като компанията, която е закупила обекта, може да претърпи загуби, ако не продаде имота на цената, на която е трябвало: пазарът е нестабилен. Клиентът знае за всички тънкости на такава сделка, сумата, която може да получи, се обявява предварително. Той има право да се съгласи или да не откаже. Всичко е справедливо. И оплакванията на някои хора са свързани с неразбиране на основата на процеса на откуп. Всеки бизнес включва печалба, така че агенциите не могат да купуват жилища на пазарна стойност. В крайна сметка, ако не го направятпечелете от покупката и по-нататъшната продажба на обекта, тогава защо да го купувате?
Агенциите не купуват недвижими имоти, а просто бързо търсят клиенти.
Ако говорим конкретно за обратно изкупуване, тогава организациите, които работят честно, всъщност стават купувачи и превеждат пари за обект след няколко дни. Намирането на купувач трета страна и сключването на сделка за такъв период е просто нереалистично. По правило процесът се забавя от същите измамници, които изготвят споразумение за намерението на компанията да закупи обект, докато самите те се опитват бързо да намерят истински купувач сред обикновените клиенти. Което рядко се случва за по-малко от две седмици. А това е твърде дълъг срок за спешно изкупуване. Така че тук говорим за посреднически услуги, които не струват колкото откупа. На това си играят измамниците: надценката върху разликата в цената е много голяма.