Спестете! Живеем в катакомби! » жителите на Октябърски са в капан от защитниците на града
На обитателите на три аварийни къщи първо бяха обещани апартаменти от Унистрой, а след това мечтата се сбъдна: сградите бяха обявени за градообразуващи
Жителите на три къщи в Октябрьски Городок, които вече се готвеха да се преместят от аварийните си къщи с пукнатини в нови апартаменти, имаха счупено корито. Въпреки това служителите, под натиска на обществеността за защита на града, включиха жилищата им в предстоящия проект за охранителни зони на паметниците на Казан - сега те не подлежат на разрушаване. Все още се обещава разселване на хора, но за чия сметка, не се знае. Кореспондентът на "БИЗНЕС онлайн" посети обществените обсъждания, обявени за невалидни.
UNISTROY В ИСТОРИЧЕСКИ КАПАН
Жителите на три стари къщи в Oktyabrsky Gorodok се сблъскаха с неочакван проблем в петък вечерта. На обществените обсъждания, на които проектът за жилищния комплекс Art Citу, изграждан от Унистрой на територията на града, се оказа, че нови жилища за тях все още няма.
До началото на изслушванията в залата не останаха празни места, дойдоха около 40 жители на къщи 1/12, 1/13, 1/15 по улица Ершова, имаше представители на предприемача и Министерството на културата - такава популярност на срещата показва, че въпросът няма да се ограничи до официално запознаване с плановия проект. Изслушванията бяха проведени от главния архитект на КазанТатяна Прокофиева.
Припомнете си, че в края на 2014 г. компанията Unistroy се зае с изпълнението на голям проект за изграждането на нов жилищен микрорайон Art Citу на мястото на Oktyabrsky Gorodok, който предвижда презаселването на аварийни жилища. Проект за планиране (разработен"Tatinvestgrazhdanproekt", TIGP) включва изграждането на къщи от икономична класа на мястото на Oktyabrsky, 10 и 19 етажа с обща жилищна площ от 250 хиляди квадратни метра. метра. В жилищен комплекс, предназначен за 8,3 хиляди души, ще бъдат построени училище за 1,5 хиляди деца и детска градина за 340 деца. В голяма паркова зона ще се появи булевард с велоалеи и детски площадки. В южната част на комплекса ще бъде изграден търговски комплекс.
Тогава ставаше въпрос само за сградите на детската градина и магазина. Те ще бъдат запазени, което беше потвърдено на заседанията. При изграждането на търговския център фасадите на тези сгради ще бъдат включени в структурата на самия търговски център. „Такава техника ще ни позволи да запазим исторически сгради“, каза представителят на TIGP.
„АКО ГИ СПАСИТЕ, НИКОЙ НЯМА ДА НИ НУЛИРА!“
Оказа се обаче, че не всичко е толкова просто. През зимата на миналата година възникна въпросът за трите къщи, построени преди революцията - 1/2, 1/13 и 1/15. Министерството на отбраната на България им отказа, но изпълнителният комитет първоначално не ги прие на баланс. Самите жители обясниха това пред БИЗНЕС онлайн, като казаха, че техните бедни квартали са подходящи само за събаряне, което очевидно е било планирано. По предварителна договорка между Унистрой и жителите на тяхно място се предвиждаше изграждането на многофункционален център. Предприемачът обеща сам да пренасели наемателите, за което те бяха невероятно щастливи. Докато съдбата на тези къщи не привлече вниманието на Министерството на културата. Оказа се, че те също са градообразуващи, което означава, че не подлежат на събаряне.
„Имаме желаниезапазете тези сгради като архитектурни обекти, но не и като жилищни сгради ”, отговори Прокофиева на въпрос на жители за бъдещата съдба на сградите. Отговорът им беше очаквано незадоволителен.
„Ако ги спасите, никой няма да ни пресели!“ жителите започнаха да викат.
Това потвърди седящият в залата представител на "Унистрой"Айрат Забиров. „Когато отворихме въпроса за презаселването преди година и половина, имахме условие - съгласието на 100 процента от жителите, до което по принцип стигнахме. Днес обаче се получи ситуация, която тогава не можехме да предвидим“, каза той. Според Забиров по това време нито земята, нито обектите, разположени върху нея, са били обекти на културното наследство. Сега се оказа, че Министерството на културата на България одобрява проекта за охранителна зона Казан, където тази територия беше включена като зона за регулиране на застрояването, включително и самите сгради като ценни обекти.
„Тези обекти не са обекти на културното наследство, не е извършено изследване на тяхното историческо и културно наследство, но са включени в историческото развитие и са градообразуващи. Според ситуацията градообразуващите обекти не подлежат на разрушаване “, отново разпери ръце представителят на Министерството на архитектурата и градоустройството.
„Едно от условията за преселване беше разполагането на многофункционален център на мястото на тези къщи. Ако напуснем тези обекти, заселването, за съжаление, ще бъде под въпрос “, не скри Забиров. Преселването ще струва стотици милиони рубли и компанията може да си позволи такива разходи, докато поддържа къщи.не мога.
Разбира се, тази новина предизвика буря от възмущение. „Кога ги докараха?“, „Имаме пукнатина в цялата къща! Може да се срине, а вие искате да спасите! Как да ги спасим, когато хората живеят като в катакомби? - продължиха да "нажежават страстите" жителите. Те можеха да бъдат разбрани - нови апартаменти се изплъзваха от ръцете пред очите ни. Наемателитеразказаха пред„БИЗНЕС онлайн“ почти със сълзи на очи за състоянието на тези къщи. Например, според един от жителите, канализационните канали преминават през тръби към помийни ями под къщата, тъй като канализационната система, инсталирана в съветско време, просто изгни. По-рано газът беше спрян в една от къщите поради повреда на системите, хората бяха принудени да използват електрически нагреватели. Пукнатини в стените на къщите - колкото пръст.
„Нашата къща 1/13 е построена през 1904 г., тя е на 112 години! Основен ремонт никога не е правен! - възмущава се жителятНиколай Волков. - Всички къщи са триетажни, характерни за онези времена. Те нямат основи като такива, те са изградени върху пясъчни възглавници. Те трябва да бъдат разрушени просто за безопасността на жителите. Няма смисъл да се придържаме към факта, че това са градообразуващи обекти. Тези градообразуващи обекти ще рухнат утре вечер!“
"ТОВА Е МНОГО ЦЕНЕН ОБЕКТ, ИСТОРИЧЕСКИ НЕОБИЧАЙЕН"
Опитвайки се да успокои участниците в изслушванията, Прокофиева няколко пъти се опита да привлече вниманието им към факта, че проектът предвижда превръщането на тези къщи в нежилищни.
„Ще действаме от гледна точка на закона, ако трябва, ще се заселим“, обеща тя на жителите. Няма обаче конкретика кой и за чия сметка ще се занимава с преселването.
„Ако смятате, че този проект не е такъвможе да бъде одобрен, преди проблемът да бъде решен, можем да отложим разглеждането“, накрая се отказа тя, обръщайки се към публиката.
— Да се забавим! дойде решителният отговор.
След изслушванията главният архитект на Казан в интервю за вестник „БИЗНЕС онлайн“ каза, че проблемът ще бъде решен. „Разбираме, че жителите гледат на този въпрос от малко по-различен ъгъл. От гледна точка на архитектурата това са наистина много интересни обекти, искам да ги спася “, призна тя.
Наемателите, на които първо бяха обещани златни планини, а сега останаха без нищо, разбираемо отговарят на това - най-меко - с горчива ирония: „Никой не ни взе на равносметка, ние бяхме ничии, никой не ни трябваше. И изведнъж станаха градообразуващи. Забавен!"