Строго по технология или хроника на един ремонт във Финландия
В общинските апартаменти във Финландия ремонтът се извършва от жилищната служба и наемателят не плаща нищо за това или по-скоро тази услуга е включена в наемната цена.
Наемът е скъп. И така, за 4-стаен апартамент с площ от около 90 м2 наемателят плаща около 800 евро на месец. Ремонтът на банята в този апартамент е струвал на жилищната служба, според оценки, около 10 хиляди евро - това включва разходите за материали, водопроводни шкафове, заплата на майстори, извозване на строителни отпадъци и др.
Работата на плочкаджии, водопроводчици и други работници във Финландия се заплаща на час. На чуждестранните работници се заплаща около 8 евро на час за такава работа, което е с около 10% по-малко от местните. Така че чужденци от други страни от ЕС, например от Естония, често работят като занаятчии във Финландия. За тях е по-лесно да си намерят такава работа, защото работодателят е заинтересован да плаща по-малко.
Според стандартите всеки ремонт в апартамента трябва да се извършва след 10-15 години. Ако нещо трябва да се забележи по-рано, жилищната служба ще го направи по-рано. Но ако е дошло времето, но няма нужда, те могат да прехвърлят тези средства в нещо по-необходимо и да отложат ремонта за известно време.
„В хола и всекидневните направихме ремонт сами, три години след пристигането ни; но, разбира се, бихме могли да чакаме на опашка“, казва Мария Пунонен, обитателка на един от тези апартаменти в Хелзинки. - В този случай жилищната служба плати всички материали. Дадоха ни лист в магазина за строителни материали, купихме всичко, което беше посочено там, и дадохме този лист - вместо плащане; и самият магазин го представи на ЖКО.”
И сега в семейството на Мария дойде ред за ремонт на банята, която заема около 6 м2. „Веднага ни казаха, че ремонтът ще продължи 4-5 седмици и имаме железни срокове,тъй като всички етапи на работа са строго регламентирани, технологията се спазва, - казва Мария. - Имаме втора тоалетна в апартамента, но трябваше да отида до сауната, която се намира в нашата къща, на няколко метра от апартамента. Обикновено работи само няколко часа на ден, но докато имахме ремонт, работеше денонощно.
1-ва седмица
Ден първи, понеделник
Майсторът дойде в 9.30; постави нещо средно между плат и хартия на пода в коридора, фиксира всичко с лепяща лента; в банята свали всички водопроводни инсталации, всички плочки от стените, от пода; Изчистих всичко, изнесох, изметах след себе си и доволен си тръгнах в 15.40, като обещах, че утре ще дойда не по-късно от осем и половина сутринта. През работния ден правех три почивки: два пъти отидох до колата си, където пих кафе, а веднъж просто пуших на балкона.
Ден втори, вторник
Дойде в 8.20; Внимателно премахнах всички остатъци от мазилка от стената, подготвих стените за сушене. Сушилнята ще бъде доставена утре; за днес работа в 12.20ч.- приключен. Това, което майсторът извади вчера, го изкара днес със специално поръчана от майстора кола; т.е. не в обществената зона, където всеки изнася боклука, а са извозени разделно.
Ден трети, сряда
Никой не дойде днес; майсторът се обади, че първо оставете всичко да изсъхне без оборудване.
Четвърти ден, четвъртък
тишина; никой не дойде.
Ден пети, петък
Майсторът дойде, измери моментното ниво на влажност и си отиде.
2-ра седмица
Шести ден, понеделник
Няма господар; наречено домакинство. Казаха, че утре ще дойде, ще измери отново влажността и ако трябва ще монтира сушилня.
Седми ден, вторник
Дойде в 8:35майстор; измерва нивото на влажност. Той направи дупки в стените и пода, пропълзя до тръбите. Донесете сушилнята и я включете. Той си тръгна в 15.45 ч., оставяйки апарата да работи. На раздяла той каза, че устройството ще "изяде" малко повече енергия от една крушка.
Ден осми, сряда
Майсторът влезе сутринта, погледна как суши и си отиде. Сушилнята работи, бръмчи сама гладко; това, което изсъхва добре, се усеща ясно.
Ден девети, четвъртък
В 10 часа дойдоха двама майстори; измери нивото на влажност, изключи сушилнята, започна да "перфорира" стената допълнително, стигайки до тръбите. Оказа се, че тъй като къщата е вече на 35 години, диаметърът на старите тръби не отговаря на настоящите параметри. Това е сложна материя; тръбите трябва да се сменят и за това е необходимо да се спре водата във всичките десет къщи - не знам защо. Така че чакаме разрешение за това. Чао - отново майсторите пуснаха сушилнята и си тръгнаха към 13.00ч.
Ден десети, петък
Сушилнята работи, суши добре; майсторът влезе, каза, че в понеделник ще сменят тръбите. Излязох на улицата: навсякъде има предупреждения за изключване на водата от 10 до 14.
3-та седмица
Ден единадесети, понеделник
В 10 часа водата беше спряна; майсторът дойде в 10.20, донесе със себе си някакви неразбираеми единици и бръмчеше / пукаше / вдигаше шум в банята дълго време, прекъсвайки два пъти - за обяд и за кафе. Тръгва в 14.40; в банята водопроводът е положен на ново място и на друго ниво.
Дванадесети ден, вторник
Майсторът дойде в 8.50. Погледнах текущия обхват на работа, помислих - и извиках помощ. Вторият дойде, изглежда, специалист по тръби. Заедно отвориха сегашната канализационна тръба, премахнаха я; подготви място за нов - по-дълбоко и по-далеч, поставете нов; циментира всичко, включи го отновосушилня и замина в 15.59ч. Те пиха кафе само веднъж днес; веднъж!)
Ден 13, сряда
Ден четиринадесети, четвъртък
Майсторите дойдоха в 8.00, боядисаха всички стени и пода със специална боя за плочки; като изсъхна го боядисаха втори път и с това в 14.30 заминаха за утре.
Петнадесети ден, петък
Днес майсторът сутринта - от 8.15 - сам. Облицовал с плочки три стени и пода – останал само един. Попита дали може да дойде утре, в събота - естествено, разрешихме му. Тръгнал в 17:20 ч.
Шестнадесети ден, събота.
Дойде в 10.30 и до 15.50 работи усърдно - облицова и последната останала стена, най-трудната, с дупки за кранове, за тръби, за оттичане на водата. Утре ще трябва само да запуши всички шевове между плочките - и след това само водопроводни работи. Днес той се съгласи да обядва с нас.
Седемнадесети ден, неделя.
Дойде в 10.15; завършени най-долните фуги на пода и стените; частично закърпени шевовете на плочките. Тръгва в 13:40. Отново отказа кафе.
4-та седмица
Ден осемнадесети, понеделник
Майсторът дойде в 8.20, но час по-късно беше изпратен в друг обект - имаше клиент, който изобщо не говореше фински. И на негово място при нас дойде друг, също естонец, но който изобщо не говореше български; като цяло не ни интересува. Новият работник уплътни фугите и ъглите. отказа да пие кафе или вечеря; тръгна в 15:15 ч. Всичко с довършителни работи; Утре ще монтират тръби и водопроводи на място.
Ден деветнадесети, вторник
Майсторите – двама – дойдоха в 8.24. Сложиха тръби, нова тоалетна, нова мивка, нов радиатор; ни достави недостъпна преди това сушилня закърпи. Тръгнахме в 16:15. Кафе и лек обяд – както обикновено; вече не се срамуват и отказват.
Двадесети ден, сряда
Ура, ремонтът приключи. Днес работим от 8.10 до 17.10. В края на работата майсторът изми стените-подовете-вратите-вратите-огледалата и окачи завеса в душа.
Резюме: за по-малко от четири седмици обновихме напълно цялата баня, като сменихме цялото оборудване - до шкафове, шкафчета и завеси - и монтирахме пералня на нейно място. Сега банята отговаря на съвременния стандарт.
Ето как изглежда банята след ремонта.
Не трябваше да плащам за шкафчета или за водопровод и материали.