Строителство на къща до ключ - как да не пропуснете избора на строителна фирма - Мега Обзор
Изграждането на къща до ключ може да се довери само на доказани специалисти с квалифициран персонал от работници, солиден опит и безупречна репутация.
Основни критерии
- получавате препоръки от приятели, четете тематични форуми и разговаряте с тези, които вече са използвали услугите на строителни компании;
- анализирайте пазара на крайградско строителство, оценете офертите и търсенето, направете портрет на типичен предприемач и класация на най-добрите, според вас, фирми;
- ако не сте ограничени от средства и, напротив, не планирате да построите елитни имения, незабавно откажете услугите на най-евтините и скъпи компании;
- изберете изпълнител, който е готов да посочи ясно графика, разходите и отговорностите на страните в договора.
Отговорност на страните
Преди да поверите строителството и довършителните работи в къщата на вашите мечти на избраната компания, проучете важните условия за взаимна отговорност на предприемача и клиента:
- разберете кой поема отговорността на организатора и действа като представител на клиента пред работниците в обекта;
- изясни кой контролира качеството на работа на подизпълнители и доставчици;
- научете подробно за технологията, материалите и характеристиките на бъдещото строителство;
- ясно разпределяне на отговорността за щети на строителни материали, неспазване на срокове и други възможни санкции;
- определят гаранционните задължения на изпълнителя, техните срокове и условия.
Строителни гаранции
Добросъвестните разработчици предоставят на клиентите гаранции за тяхната работа като потвърждение за нейното високо качество и готовност да поемат всички задължения за отстраняване на възможнинедостатъци. Гаранцията се издава под формата на сертификат или друг правен документ, който дава на собственика на къщата право да се свърже с предприемача в случай на гаранционно събитие в рамките на гаранционния срок, установен от този документ.
Застраховка на сделката
Друг важен показател за добър имидж на една строителна фирма е желанието за застраховане на строителна сделка. В някои случаи строителството и довършването на къщи се застрахова от предприемача без искане на клиента, но повечето дори реномирани строители с прилична репутация няма да наложат задължителна застраховка на купувача. В този случай можете сами да се свържете със застрахователната компания и да разберете застрахователните условия за планираната сделка. По правило застрахователите са готови да застраховат надеждни транзакции, гарант за които е стабилната бизнес репутация на избрания разработчик.