Строителството на жилища под наем беше направено интересно за предприемачите, Недвижими имоти, Аргументи и факти
Новият закон ще създаде условия в страната за формиране на достъпен пазар на жилища под наем и развитие на некомерсиален жилищен фонд, ще даде възможност на предприемачите да инвестират изгодно в този сегмент на недвижимите имоти
„Развитието на българския пазар на некомерсиални жилища под наем е възможност за подобряване на условията на живот на гражданите, които не могат или не желаят да придобият жилище в имот, използвайки ипотека или други банкови продукти, както и осигуряване на населението с прилични и висококачествени жилища“, обяснява Николай Тигану.
Новият закон предвижда възможност за строеж на жилища под наем от субекти на България, общини и частни строителни предприемачи, за които изграждането на доходоносни (наемни) къщи най-после ще стане интересно от инвестиционна гледна точка. По този начин частните предприемачи, които предлагат на търгове по-нисък наем за наемане на жилищни помещения в такива къщи, ще получат парцели от държавата под наем без наддаване на цената на поземления данък. В същото време документът предвижда и допълнителна подкрепа за разработчиците, например под формата на предоставяне на обекти с инженерна инфраструктура.
В момента властите на Ленинградска, Московска, Самарска, Оренбургска, Орловска, Новосибирска, Калужка и Тулска области, както и Москва, вече са се съгласили с експеримента за изграждане на некомерсиални жилища под наем.
Също така в регионите ще се водят преговори с банки за отпускане на заеми на разработчиците за период от най-малко 15 години при процент не повече от 9%. Изграждането на жилища под наем ще се извършва за сметка на предприемача, който ще бъде освободен от разходите за свързване на съоръжението към комуникациите. под наемедностаен апартамент е ориентировъчно оценен на 8012 рубли. на месец, а срокът за изплащане на проектите се очаква да бъде около 13 години.
Максималната наемна такса е 1 кв. m трябва да бъдат възложени на федерално ниво на властите на съставния субект на Руската федерация, докато възможността за редовно увеличение на тази такса трябва да се установява не повече от веднъж годишно, като се вземат предвид показателите за инфлация в региона.