Студентски апартаменти като зона за инвестиция
Студентски апартаменти като зона за инвестиция
В Обединеното кралство търсенето на студентски апартаменти продължава да расте от няколко години. Такива инвестиции заемат водеща позиция в страната. Това се дължи на увеличаването на броя на учениците. Тази година броят на студентите в университета надхвърли 600 000. Това не е границата, защото популярността на обучението в Англия продължава да нараства, което е добра причина да инвестирате в студентски жилища. Все пак приходите са почти 10% годишно.
През последните години броят на хората, дошли да учат от други страни, се е увеличил в Обединеното кралство. Броят на чуждестранните студенти се е увеличил с 20%. Всеки пети студент е чужденец.
Този видинвестиционен имот в Обединеното кралство има собствена концепция за развитие. Съвременният потребител иска да наеме жилищна площ по-близо до учебните заведения, за да не губи пари и време по пътя, а също и да бъде по-близо до обществения живот. Най-често изборът пада върху многоетажни общежития, които имат подземен паркинг, а в близост има разширена инфраструктура и образователна институция.
Възвръщаемостта на инвестициите в недвижими имоти в Обединеното кралство варира от 8-10% годишно, докато инвеститорът не трябва да контролира целия бизнес процес. Управлението на обекта може да се извършва от представител. И това е още един положителен аспект на инвестицията в студентски стаи. Но представеният пазар на капиталови инвестиции е силно зависим от държавната политика. Правителството решава как да опрости визовия режим, да подобри качеството на образованието и да осигури работа за чуждестранни завършили британски институции. Което от своя страна се отразява на интереса на кандидатите към университетитеВеликобритания от други страни.
Аналитични проучвания показват, че студентските апартаменти все още имат висок потенциал за финансови инвестиции. Тъй като повечето градове в страната поддържат недостиг на специализирани стаи, като се вземат предвид всички желания на студентите. През 2015 г. в гореспоменатия имот бяха инвестирани повече от £1,5 млрд.