Субсидиране на ипотеки през 2019 г. списък с програми, ипотеки за млади семейства, субсидиране

Съдържание на статията:

Държавни програми за подкрепа

Държавните субсидии за ипотеки включват следните програми:

+7 (499) 455-02-67

+7 (812) 317-18-65

+7 (800) 550-38-47

Тази държавна програма е насочена към развитието на ниското строителство. При изграждането на съоръженията се вземат предвид показателите за енергийна ефективност и екологичност.

Семейството може да плати останалата сума чрез използване на майчински капитал или заем. Размерът на първоначалната вноска еот 10% от крайната цена на жилището.

Програмата се използва за подпомагане на граждани, ако се потвърди нуждата им от подобряване на условията на живот. Цената на такова жилище не трябва да надвишава35 хиляди рубли на квадратен метър.

Порадинамалената цена на жилищните площи се предвижда повишаване на достъпността им за различни групи граждани. Програмата включва 70 региона, където се строят тези жилища.

Условия за участие в програми

Можете да получите материална подкрепа поПрограма "Жилище", ако отговаряте на установенитеусловия :

  1. живеещи в апартамент или къща, чиито размери не отговарят на установените стандарти за площ;
  2. наличието на жилища, неподходящи за живеене;
  3. възрастови ограничения до 35 години;
  4. липса на собственост върху жилище;
  5. притежаване на българско гражданство.

  1. мигранти, принудени да напуснат предишното си място на пребиваване;
  2. при работа в Байконур;
  3. военнослужещи и служители на правоприлагащите органи;
  4. ако има здравословни проблеми в резултат на аварии в атомната електроцентрала Чернобил и Маяк;
  5. при движение оттеритории на Далечния север;
  6. работа в следствени органи, прокуратура, държавни органи;
  7. провеждане на научна дейност.

Програмата "Младо семейство" се реализира при изпълнение на редица изисквания:

  • семейство от двама души живее в апартамент или къща с площ от 42 кв.м;
  • тричленно семейство живее в стая, в която нормата за площе по-малка от 18 кв.м за всеки от тях;
  • Българско гражданство на всички членове на семейството;
  • възрастови ограничения: от 18 до 35 години;
  • наличието на непълнолетно дете в семейството;
  • определенониво на доход (над21 600 рубли. за двама членове на семейството,32 500 рубли - за трима,43 350 рубли. - за четирима или повече).

В програмата "Жилище за българско семейство " могат да се включат определени групи граждани:

  1. в съответствие с възрастовите ограничения25 - 40 години ;
  2. нуждаещи се от подобряване на жилищните условия;
  3. наличие на работа;
  4. възможност за плащане за сметка намайчински капитал, ипотечен заем или други средства;
  5. при изпълнение на други изисквания, установени от регионите (наличие на непълнолетни деца, увреждане).

Субсидирани ипотеки от предприемачи

Тазипрограма за ипотечни субсидии се предоставя от банки. Сбербанк е най-популярната. Разрешено е получаването на ипотечни средства в размер на8,4% и 8,9% за закупуване на жилища в нови високи сгради. В сравнение с основния процент отстъпката е2% и 2,5%.

При процент от 8,4% можете да закупите жилища от различни разработчици, чийто списък включва 160 артикула. Вторият тип процент се предоставя от повече от 240 компании.

Субсидирането на лихвения процент по ипотека се извършва за сметка на предприемача (1,5%) и Сбербанк (0,5%). При използване на електронната услуга се предоставя допълнително намаление на кредита от 0,5%. Действието на програмата е с промоционален характер.

Условията за субсидиране на лихвения процент за ипотечни кредити са както следва:

  • закупуване на жилище от определени компании;
  • не се взема предвид срокът за завършване на строителните работи;
  • подаване на документи в рамките на 90 дни след положително решение за отпускане на заем;
  • възможност за използване на акредитиви;
  • заемът се предоставя на две части : след регистрация на договора с предприемача и до 24 месеца след това, преди да бъде подписан актът за прехвърляне;
  • размерът на кредитните средства не може да надвишава85% от стойността на жилището ;
  • най-малката сума на заема е 300 хиляди рубли;
  • срокът на кредита е от 7 до 30 години;
  • възможност за използване на майчински капитал;
  • прилагане на данъчни облекчения.

Държавни субсидии за ипотеки

Решението засубсидиране на ипотечните кредити от държавата беше взето през 2015 г. Нейната задача беше да подкрепи предприемача по време на криза, когато лихвите се повишиха до 21%. За да намали процента, държавата реши да компенсира останалите средства на банковите организации. Размерът на субсидията е изчислен, както следва: ставката на Централната банка + 2,5%.

Програмата през2017 г. е спряна. Както показа пазарният анализ, секторът на недвижимите имоти е в голямо търсене от потребителите. През 2017 г. лихвите по ипотечните кредити са около 10% поради намаляването на основния лихвен процент на Централната банка. Следователно необходимостта отдопълнителна поддръжка вече не е налична. Според прогнозите лихвите по кредитите ще продължат да намаляват.

Прииздаване на субсидия се прилагат следните условия:

За участие в програмата е изпратено заявление до Министерството на финансите. След като проучи предоставената информация, отделът взе решение за отпускане на субсидия и определяне на нейния размер.

Субсидирани ипотечни лихви през 2018 г

Преференциалната ставка трябва да бъде6%, а лихвите над определената стойност ще бъдат за сметка на държавата. Средната ставка през 2017 г. е10,5%, от които 4,5% ще бъдат субсидирани от бюджета.

Субсидирането на ипотечния процент, според плановете, ще бъдеспешно, тоест лихвената отстъпка ще се предоставя само през определеното време. Продължителността ще зависи от броя на децата в семейството:

  • 3 години, ако в семейството има две деца.
  • 5 години ако са три.

Ако семейство участва в програмата и се роди трето дете, срокът се удължава с още 5 години. Общата продължителност на преференциалните субсидии в този случай можеда достигне 8 години.

Законодателният акт за изпълнение на тази програма трябва да бъде разработен и приет до началото на 2018 г.

Как да получите преференциална ипотека?

За даучаствате в програмата Housing, са необходими следните стъпки:

Програмата "Младо семейство" предвижда следната последователност от действия:

  1. Подготовка на необходимите документи.
  2. Сключване на договор с банка и откриване на лична сметка.
  3. Свързване с местната жилищна администрация.
  4. Разглеждане на заявлението до 2 месеца.
  5. В случай на положително решение,опашка.
  6. Теглене на заем за изплащане на остатъка от дълга.
  7. Закупуване на жилище с предоставените средства.

Българската семейна жилищна програма включва следните стъпки:

  • Избор на строителен проект.
  • Подготовка на документи.
  • Подаване на документи в общината.
  • Получаване на решение за включване в програмата.
  • Изборът на апартамент с определена площ.
  • Изясняване с разработчика на информация относно наличието на жилища, времето и характеристиките на сключването на споразумението.
  • Подписване на споразумение с разработчика.
  • Придобиване на жилище.

Списък с документи

Можете да получите ипотечен кредит по програмата "Жилище ", ако имате следните документи:

  1. проверка на самоличността на всички членове на семейството;
  2. изявление;
  3. документ за сключване на брачен съюз;
  4. удостоверения, установяващи финансовото състояние на семейството;
  5. документ, потвърждаващ наличието на средства за извършване на първата вноска.

Жилище по програма"Младо семейство" се предоставя след подаване на редица документи:

  • изявление;
  • проверка на самоличността на всеки член на семейството;
  • документ за сключване на брачен съюз;
  • извлечения от домашната книга, потвърждаващи състава на семейството;
  • потвърждение за месечен доход и наличие на сума, която ви позволява да направите авансово плащане.

Програмата "Жилище за българско семейство " изисква пакет от документи:

  • изявление;
  • идентифициране;
  • документ за сключване на брачен съюз;
  • потвърждаване на платежоспособността;
  • удостоверение от местоработата;
  • извлечения от държавния регистър за наличносттаили липса на жилище в имота;
  • заключение на комисията и признаването на жилище за негодно за живеене;
  • семеен документ.

Заключение

Най-популярните въпроси и отговори на тях за субсидиране на ипотеки

Въпрос : Как се определяразмерът на субсидията, предоставена по държавни програми?

Отговор: Размерът на субсидията зависи от вида на материалното подпомагане, броя на членовете на семейството и стойността на закупеното жилище.

За млади семейства по Жилищната програма размерът на субсидията се изчислява като35% или повече от цената на жилището. Погасяването на останалата част се извършва за сметка на собствени спестявания или кредитен заем.

В програмата "Младо семейство" размерът на плащанията зависи пряко от състава на семейството. Ако семейството включва двама души, тогава размерът на субсидията ще бъде600 хиляди рубли. За трима души тази сума ще се увеличи до800 хиляди рубли, за четирима или повече -до 1 милион рубли.

Размерът на субсидията се определя, като се вземат предвид нормативите за площ за всяко лице. Той също така взема предвид цената на жилищата, която се определя на регионално ниво.

Ако в едно семейство живеят двама души, то нормата за обща площ е42 кв.м. Ако броят на хората е повече от трима, то всеки от тях трябва да има18 кв.м.