Съвет на адвокат Как да продадем неприватизиран апартамент
Тел.: + 7 (902) 481-12-00 или (4232) 67-12-00
Как да продадем неприватизиран апартамент?
Владимир Василиевич СОРОКИН
Такова жилище е частна собственост и неговите наематели са наематели. Все по-малко са апартаментите.
Какво можете да измислите за сделка с такива апартаменти - добра замяна. Оказва се, че все още купува и продава. Възможни ли са такива сделки или не?
Говорейки за пазара на недвижими имоти, имаме предвид обекти, които са собственост, които са приватизирани или закупени. Да поговорим за неприватизирани държавни или общински жилища. Този дял зависи от стандарта на живот на хората.
Къщи, построени от типа „бизнес“ и „елит“, по принцип не съществуват: тези апартаменти първоначално са били построени за продажба. Тук собствениците управляват по свое усмотрение: продават, даряват и т.н. Що се отнася до неприватизираните апартаменти, такава собственост не ви принадлежи. Собственик е държавата и ви предоставя ползването. Следователно не може да има транзакции.
Какво да направите и ако ...?
ВАРИАНТ 1: "Неприватизиран" в "Неприватизиран" Това е замяна, в предходни години се е кандидатствало в "Бюро за замяна на жилищна площ".
Приложете документите за продажба на приватизирани апартаменти: - оригиналът на договора за наем (заповед) - в този случай това е аналог на документите за собственост; - копие от финансовата лична сметка и извлечение от домовата книга;
Разбираемо е: защо държавата да произвежда чакащи?!
ТОВА Е ОПЦИЯ: Искате ли да купите? Лесно...! В светлината на гореизложеното технологията на сделката, която ви позволява да закупите неприватизирани жилища, също е разбираема. Известно е отдавна - от 90-те години. Тук т.нар. "буфер "- някакъв вид жилище. Освен това параметрите му нямат значение - основното е този обект да съществува законно и да е собственост. На практика за тази цел се използват стаи или селски къщи - като най-евтините обекти на пазара.
Купете "жилище" от агенция за недвижими имоти. Всъщност продажба няма, купувачът дори няма да види новото си „жилище“, намиращо се „неясно къде“. И тук, така - просто върху него е изписан имотът.
Започваме да обменяме тази „къща в неизвестно място“ за нов апартамент.
Продавачът на неприватизирано жилище "продава" "къща в неизвестно място" на агенция за недвижими имоти няколкостотин пъти подред .... основното е, че продавачът има регистрация.