Таксата за почистване на прилежащата към къщите територия не зависи от нейната площ (Страница 1) - Жилищни и комунални услуги - Въпрос

Въпрос - Отговор → Жилищни и комунални услуги → Таксата за почистване на прилежащата към къщите територия не зависи от нейната площ

Страници1

За да изпратите отговор, трябва да влезете или да се регистрирате.

Публикации 5

1 Тема от Alex33 2013-04-16 19:08:17

  • Алекс33
  • участник
  • Неактивен

Тема: Таксата за почистване на прилежащата към къщите територия не зависи от нейната площ

Поземлените имоти, отредени по кадастралните планове за жилищни сгради в нашия микрорайон, са много различни по площ. Например зад нашите 75 кв. Къщата разполага с парцел малко над 3000 кв.м. За съседната повече от 2 пъти повече.Ясно е, че ако къщата има много свободна територия, тогава условията за почивка и отдих са по-добри. Но таксата, начислена от собствениците от Управляващото дружество за почистване на прилежащите територии, абсолютно не е обвързана с действителната им площ. Това правилно ли е? Как може да се поправи? Има ли норма за площта, определена за чистача?

2 Отговор от Gus-Khrustalny 2013-04-17 01:07:37

  • Гус-Хрустальный
  • участник
  • Неактивен

Re: Таксата за почистване на прилежащата към къщите територия не зависи от нейната площ

Има ли норма за площта, определена за чистача?

Не, не съществува. Съществува териториална норма за поддръжка на ръчно почистване, която портиерът трябва да почисти за работната си смяна и получава заплащане на базата на време в размер на рубли на час. образование) Дворните територии за портиери всъщност са условно определени.

З.Й. В Гюс, от пететажна сграда с 6 или 8 алеи, портиерът получава в рамките на 3 хиляди рубли. на месец. За да имате заплата от 10 в "мръсотията", трябва да сте портиер с поддръжка на 3 такива къщи. От гледна точка на икономически подход, почасовата ставка за обслужване на една къща. 3 000 рубли. : 22 работни дни = 136 рубли. на ден 136 rub. : 7 часа (смяна) = 20 рубли. на час (часова ставка) Не знам колко е включена заплатата на портиера в тарифната структура на жилищната поддръжка, като се вземат предвид пенсионните вноски и осигуровките.

3 Отговор от Rhetor.question 2013-04-17 11:04:48

  • Ретор.въпрос
  • Опитен юрист (управляваща организация)
  • Неактивен

Re: Таксата за почистване на прилежащата към къщите територия не зависи от нейната площ

Не, не съществува. Има териториална норма за поддържане на ръчно почистване, което портиерът трябва да почисти по време на работната си смяна и получава заплащане за това в размер на рубли на час.

-- правилно е казано. имаме свобода на договаряне. и за портиера като работник, свобода на труда. разпоредба на българската конституция.

Посочените стандарти за обслужване са ПРЕПОРЪКИ. НЯМА ИМПЕРАТИВ.

4 Отговор от Rhetor.question 2013-04-17 11:14:46

  • Ретор.въпрос
  • Опитен юрист (управляваща организация)
  • Неактивен

Re: Таксата за почистване на прилежащата към къщите територия не зависи от нейната площ

Поземлените имоти, отредени по кадастралните планове за жилищни сгради в нашия микрорайон, са много различни по площ. Например зад нашите 75 кв. Къщата разполага с парцел малко над 3000 кв.м. Зад съседната, повече от 2 пъти повече.Ясно е, че ако къщата има много свободна територия, тогава условията за отдихи по-добри дейности за свободното време. Но таксата, начислена от собствениците от Управляващото дружество за почистване на прилежащите територии, абсолютно не е обвързана с действителната им площ. Това правилно ли е? Как може да се поправи? Има ли норма за площта, определена за чистача?

относно честотата, обема на услугите за поддръжка на общата собственост в къщата (включително парцела) -

наскоро подписан пост управлява България от 03 04 2013 г. № 290 за минималния списък на работи и услуги в дома. и правила за предоставяне на тези услуги. вижте параграф 2 от второто приложение към тази публикация 290.

25. Работи по поддръжката на местността през топлия сезон: метене и почистване на местността; почистване на смет и измиване на кошчета, монтирани до входовете, и почистване на контейнерни площадки, намиращи се на територията на общата собственост на жилищна сграда; почистване и косене на тревни площи; почистване на дъждовна канализация; почистване на верандата и площадката пред входа на входа, почистване на металната решетка и ямата.

--- беше от първото приложение.

тези. в сила от 18.04.2013г.

заключение: със сигурност във вашето споразумение за управление на къщата или в решенията на управителните органи на HOA (не знам дали във вашата къща има управляваща организация или HOA) няма такива инструкции относно честотата и обхвата на работа.

2. По искане на една от страните договорът може да бъде изменен или прекратен със съдебно решение само: 1) в случай на съществено нарушение на договора от другата страна; 2) в други случаи, предвидени от този кодекс, други закони или договора.договори. от чл.450 от част първа от Гражданския кодекс на България

Както можете да видите, съдът няма право да прави такава промяна в договора за управление по искане на една от страните по отношение на периоди и обеми на услугите.

вижте част 2 и параграфи 1, 2 на част 3 на член 162 от Жилищния кодекс на България.

2. изберете различен метод на управление или изберете друга управляваща организация (управителния съвет на HOA, ако има пречка в HOA и т.н.).