Тъкмо дадокато прекарвате студените зимни вечери на топло, трябва да помислите предварително
Подгответе апартамент от лятото
Необходимо е предварително да помислите как да прекарате студените зимни вечери на топло. И сега е моментът да подготвите домовете си за зимния период. Разговаряме за това със столичнияексперт на Асоциацията Baiterek KSK Ерекбулат Кабелдин.
- Как можете да оцените състоянието на къщите в Казахстан по отношение на запазването на топлината?
- Климатичните условия през зимата в повечето региони на Казахстан са доста тежки, а разходите за отопление на жилищни къщи и сгради са скъпи по отношение на потреблението на топлина. Малко хора знаят, че в жилищните сгради около 20-30% от топлината просто се губи: през течащ покрив (таван), външни стени, остарели дограми, полувлажни мазета. Изключително ниската енергийна ефективност на повечето жилищни сгради е такава, че разходите ни отиват, образно казано, за отопление на улицата през зимата. По данни на Международната енергийна асоциация консумацията на топлинна енергия в сградите в Казахстан е около 240 kW на 1 кв. км. м годишно, докато в Швеция тази цифра е 82, а в Германия - 120. Например в Астана за отопление на 1 кв.м. имаме нужда от около 35 милиона калории топлинна енергия на месец, като в същото време в околния въздух се отделят 15 кг парникови газове.
- Какво може да направи KSK, за да реши проблема с хладилните камери? В крайна сметка жителите сами не могат да решат такива сериозни проблеми?
- Лесно е да се разбере, че процесът на модернизиране на къщата ще струва на наемателите и KSK доста пени. Къде мога да получа тези средства?
- Този процес е много скъп само на пръв поглед, по-късно се изплаща чрез създаване на комфортни условия на живот и реално намаляване на разходите за всекисобственик на апартамент за плащане на битови сметки. Ползите са очевидни: потребителят връща средствата, изразходвани за основен ремонт на къщата в равномерно равни дялове (по избор) за дълъг период от време (10-15 години), като същевременно значително намалява разходите за комунални услуги. А последните, както знаем от практиката, винаги имат тенденция да нарастват ежегодно.
Според изчисленията на експерти цялостната топлинна модернизация на стандартна жилищна сграда от 60 апартамента струва най-малко 30 милиона тенге. Определено днес собствениците на апартаменти или техните наематели не могат да отделят такива средства наведнъж, за да извършат необходимата работа. Ето защо, според одобрената секторна програма за мащабна модернизация на жилищно-комуналните услуги, Казахстан предвижда привличането на бюджетни средства на възвръщаема основа. В същото време собствениците на апартаментите в тази сграда получават възможност да плащат месечно в продължение на 15 години по 2777 тенге, което не е толкова скъпо за нито едно семейство, като се вземат предвид получените обезщетения.
- Ами семействата с ниски доходи?
- Според жилищното законодателство, ако размерът на месечните разходи за сметки за комунални услуги и разходите за модернизиране на къща надвишава 10 процента от общия семеен доход на семейство с ниски доходи, тогава разликата ще бъде компенсирана от държавата чрез жилищна помощ по предписания начин.
- Но ситуацията може да се влоши поради неплащащите, които днес са стотинка...
В заключение отбелязвам, че само с общи усилия собствениците на апартаменти могат да решат тези проблеми и в същото време да се насладят на всички предимства на спестяването на енергия през следващите години и десетилетия. Трябва да помним, че сега само комфортът и уютът в домовете им зависи от жителите!