Точка на оросяване - как да не се хванете при остъкляване на лоджия или балкон

Много често, погълнати от напълно разбираемо желание да придобият допълнително използваемо пространство, собствениците на лоджии и балкони започват ревностно да ги остъкляват, изолират и уплътняват всяка пукнатина. В крайна сметка всеки знае, че дизайнът на тези помещения е „студен“, но само малцина знаят за опасностите от прекомерното запечатване. Никой не мисли за факта, че при пълна липса на естествена вентилация по някакъв начин ще е необходимо да се отървете от водните пари, които неизбежно присъстват в съседните помещения, както и за това как и от коя страна е по-добре да се изолира. Само кондензацията на най-неочакваните места и мистериозната „точка на оросяване“, произнесена от повикания майстор, кара нещастните собственици на балкони да се замислят по тези въпроси.

За да не чуете никога думите "точка на оросяване", след като цялата работа е свършена, погрижете се за това на етапа на планиране.

„Точката на оросяване“ е температурата, до която въздухът трябва да се охлади, така че съдържащата се в него водна пара да достигне състояние на насищане и да започне да кондензира във вода. Най-просто казано, това са онези части от изолирания балкон, където топлият, наситен въздух, идващ от жилищното пространство, се сблъсква със студени повърхности, образувайки конденз върху тях. Като правило това са прозорци, таван и външни стени. Точно така, те са най-студените повърхности в тази стая и именно те имат нужда от сериозна топло- и пароизолация.

Най-добрият начин за изолиране на външните стени на балкон или лоджия е външната изолация, грубо казано „от улицата“. Външната изолация включва обшивката на външните стени с плочи от пяна или изолация от минерална вата, последвано от запечатване на шевовете, залепване със строителна мрежа изамазка. При това разположение на изолацията "точката на оросяване" е отвън, което елиминира появата на кондензат вътре в помещението.

Въпреки това, когато балкон или лоджия се намира в жилищна сграда, тази опция за изолация не винаги е подходяща и собствениците са принудени да изолират стаята отвътре. В този случай повърхността от вътрешната страна трябва да има непрекъснат и издръжлив слой пароизолация. Какво означава?

При вътрешна изолация „точката на оросяване“ се намира вътре и влажният въздух, напускащ съседната стая, преминавайки през топлоизолиращия слой, достига до студената външна стена и се превръща във вода, която образува самите „локви, които идват от нищото“. За да не се случи това, е необходимо да се използва нагревател със задължителен слой пароизолация от фолио или полиетилен. Много съвременни топлоизолационни материали го имат. Или, ако обикновените нагреватели (полистирол, минерална вата) са ви по-скъпи, уверете се, че пароизолационният слой - същото фолио или пергамин - е положен както от външната, така и от вътрешната страна на изолацията и едва след това не се колебайте да обшиете всичко с гипсокартон или пластмасови панели.

Но дори и да изолирате "правилно" вашата лоджия или балкон, не сте имунизирани от появата на конденз върху стъклата на прозорците и мухъл в ъглите на съседната стая.

За да се осигури нормализиран обмен на въздух в съседната стая, трябва да има приток на свеж въздух през течовете на прозорците. Но тъй като сега прозорецът се отваря към изолирана лоджия, в която рамките около периметъра са херметически разпенени с монтажна пяна, а крилата са плътно затворени, има нарушение на обмена на въздух, което води до сериозни проблеми.

С инсталирането на пластмасови прозорци стаята загуби своята система за принудителна вентилацияпразнини в рамките на прозорците, така че интензивната вентилация се превръща в необходима мярка за предотвратяване на конденз.

Най-популярният прозорец днес е въртящ се. Обменът на въздух с помощта на този прозорец се осъществява по два начина: продължителна вентилация - в наклонено положение и интензивна - когато крилото е напълно отворено. Дългосрочната вентилация не е подходяща за описания случай, тъй като е изпълнена с големи топлинни загуби и никой не използва интензивна вентилация, тъй като за да отворите напълно крилото, трябва да премахнете всички предмети от перваза на прозореца и да имате достатъчно свободно пространство, така че отвореното крило да не пречи.

Най-доброто решение за оптимална вентилация на изолирана лоджия е прозорец със средни панти. За интензивна вентилация не е необходимо всеки път да премахвате всичко от перваза на прозореца, отвореното крило не пречи и не заема жилищното пространство. За такива прозорци са разработени специални фитинги, които осигуряват регулируем обмен на въздух чрез промяна на ъгъла на отваряне на крилото. В този случай въздушните потоци се разделят и помещението се вентилира наведнъж, без топлинни загуби, които се получават при продължително проветряване. Използваният топъл въздух излиза през горния отвор на прозореца, а свежият студен въздух изпълва помещението през долния, завършвайки цикъла на въздухообмен.

Само подходящите прозорци и правилното остъкляване няма да превърнат вашата лоджия или балкон в пълноценна стая. Необходим е източник на топлина. И тъй като е напълно забранено изнасянето на батерията за централно отопление към лоджията, препоръчително е да използвате радиатори, конвектори и други източници на топлина, като ги поставите директно върху вътрешната повърхност на външната стена или в близост. Топлинните потоци са насочени към стената. Така се издигатемпературата на вътрешната повърхност на оградата, която може да бъде дори по-висока от температурата на въздуха в помещението, като напълно елиминира образуването на кондензат и скреж върху стъклото.

Уважаеми собственици на лоджии и балкони! Ако използвате горните препоръки, когато изолирате допълнителните си квадратни метри, бъдете сигурни, че кондензът и мухълът не ви застрашават, както и „точката на оросяване“, за която никога повече няма да ви се налага да чувате.