Томска компания ще строи нов микрорайон в Новосибирск - Български вестник
Онзи ден TDSK придоби парцел от около деветнадесет хектара в квартал Затон на град Новосибирск. Новата строителна площадка за бъдещия микрорайон за двеста хиляди квадратни метра жилища ще бъде разположена на територията на индустриалната площадка на бившата база за ремонт и поддръжка на Новосибирската корабна компания.
- Сайтът е добър и сега е собственост на компанията - каза ръководителят на TDSK Александър Шпетер. - Нямаме намерение да отлагаме началото на развитието му. До края на 2015 г. завършваме микрорайона Тулинка, където ще бъдат пуснати в експлоатация и петте къщи, и ще преместим нашата строителна база в Новосибирск в Затон. И сега най-важното е да ускорим дизайна.
Към простора на речната вълна
Новата платформа не излиза към самата Об, а към изкуствен канал, който е направен специално за стартиране на кораби за ремонт. Освен това прозорците на бъдещите къщи ще предлагат гледка към два живописни залива. Има изградена инфраструктура - пътища, училище и детска градина, недалеч от бъдещия жилищен комплекс има три хипермаркета - Лента, Форма и Гигант, както и Димитровски мост. А на около километър се изгражда най-големият воден парк отвъд Урал.
Уникалният сайт диктува специални изисквания. Според Александър Шпетер проектантският институт е получил задачата да изненада мегаполиса и да каже нова дума в архитектурните решения. - Конкуренцията в Новосибирск сред строителите е много силна, включително при избора на архитектурни и жилищни системи. Разбира се, ние ще работим с местната архитектурна общност, с властите, особено след като вече имаме положителен и полезен опит по този въпрос, - каза ръководителят на TDSK.
Ясно е, че е твърде рано да се говори за бъдещи акценти.Ясно е обаче, че строителите на къщи в Томск със сигурност ще използват своите конкурентни предимства. Те включват, например, нашата собствена разработка на системи за жилищно строителство с висока сеизмична устойчивост, енергийна ефективност и енергоспестяване. Най-вероятно в Затон ще се появят сгради с височина от 25 етажа или повече, тъй като Новосибирск, със своите милион и половина жители, не се колебае да расте не само на ширина, но и нагоре. Голяма е и вероятността да се появят т. нар. „кръгли“ къщи – две от тях вече са построени и обитавани в Томск, а обитателите им се наслаждават на панорамни гледки от прозорците им.
Томски насипи - 2
- Получихме необходимите документи за обекта на ул. "Трудовая" и започваме изграждането на първото съоръжение. Това е голяма къща със 17-етажна монолитна вложка в средата и две "крила" с различна височина. Подобни къщи вече могат да се видят в микрорайона Green Hills, но тук ще се появят и уникални къщи, включително 25-етажни. Сега е в ход разработването на проектни оценки, - каза Александър Шпетер.
Обектът с площ над 32 хектара се намира в границите на улиците Уст-Керепет, Трудовая, Нижне-Луговая, две платна и проектиран участък от пътя на брега на река Том. TDSK планира да построи тук жилища с обща площ от 257 000 квадратни метра за 4860 апартамента и обществени съоръжения. Приблизителното население на новата жилищна зона е повече от осем и половина хиляди жители.
Бъдещият микрорайон предвижда разполагането на детска градина за 220 деца, както и училище за 980 места, 25-етажен многофункционален обществено-бизнес комплекс, спортно-възстановителен център и търговски център. Проектирани са над пет хиляди места за превозни средства - в индивидуални паркинги и в многоетажни сградипаркоместа. Компанията е убедена, че новият квартал ще стане още една украса на града и достойно продължение на проекта за насипите на Томск на губернатора Сергей Жвачкин.
Семейно жилище
Ситуацията в строителната индустрия днес далеч не е идеална и в навечерието на Деня на строителя трябва да кажем, че все още не се подобрява. Търсенето на жилища от населението не е достигнало нивото от последните години. Практически всички компании са принудени да намалят плановете за строителство и въвеждане в експлоатация на съоръжения. Колко дълго ще продължи рецесията е трудно да се каже. Ясно е обаче, че инфлацията и намаленото предлагане няма да доведат до поевтиняване на жилищата, а по-скоро обратното.
TDSK реши да действа неочевидно и за разлика от много колеги не изчака хубавото време на пазара. Като се има предвид фактът, че компанията е разрешила всички проблеми на сайтовете, ситуацията става различна - перспективите са придобили яснота и яснота. Освен това компанията получи потвърждение от банките за откриване на кредитни линии при преференциални лихви - малко над десет процента годишно при инфлация от дванадесет процента.
- Ситуацията става различна. Промените, свързани с наличието на финансиране, станаха важни за нас. Наистина през последните месеци построихме голяма част от обектите за сметка на собствени средства и на купувачите на нашите жилища. Две банки - Газпромбанк и Сбербанк - намериха възможност да съфинансират изграждането на обекти по федералната програма "Жилища за българското семейство". Затова темповете на строителство по тази програма ще бъдат увеличени. Това означава, че всичките осем къщи на сто хиляди квадратни метра жилища, които бяха включени в програмата с държавно участие в района на Южната порта, ще бъдат построени едновременно, - каза Александър Шпетер.
Звезден час TDSC
- Нашето CJSC "SU TDSK" ясно изпълни сумите, които бяхапосочено в договора - малко повече от 800 милиона рубли. И този факт е доста интересен. Наистина, при нивото на инфлацията миналата година от петнадесет процента, обектът трябваше да поскъпне поне с десет процента, - каза ръководителят на компанията.
Освен това TDSK възнамерява да построи още две детски градини в Томск - и двете на улица Boldyreva, която се намира във втория етап на квартал Zelenye Gorki. Тук, на площадката по улица „Проектанти“, тече проектирането на бъдещото голямо общообразователно училище.
Tomsk House Building Company е най-голямата строителна организация в Сибирския регион и основният производител на жилища в Томск и Томска област. Структурата на ТДСК включва 22 предприятия, обединени в единен технологичен комплекс.
През 2014 г. са пуснати в експлоатация 415 хиляди квадратни метра жилищни и нежилищни помещения (24 процента - в областите Кемерово и Новосибирск), произведени са 467 хиляди кубически метра сглобяем стоманобетон. Оборотът на компанията възлиза на 38,6 милиарда рубли.