Топ 10 екологично чисти райони на Москва - статия, рейтинги и рецензии -

Къде се диша най-лесно в столицата? Отговорът на този въпрос дава екологичният рейтинг на московските райони. Експертите анализираха 9 "стари" района на метрополията, с изключение на Зеленоград и Нова Москва, и съставиха списък на най-добрите и най-лошите райони. Проучването взе предвид броя на зелените площи, промишлените съоръжения, главните магистрали и розата на ветровете.

Най-зелените райони на Москва са лидери в екорейтинга

„Зелените“ стандарти, които определят екологичната ситуация в жилищна зона, са представени в набора от правила „Инженерни и екологични проучвания за строителство“, които са включени в системата на строителните SNiP. При анализа на състоянието на околната среда се отчита комплекс от фактори. Ключова роля играят близостта на пътищата и състоянието на трафика - автомобилните изгорели газове представляват повече от 90% от общите антропогенни емисии в атмосферата на метрополията. Само естествена бариера под формата на голям парк или горски пояс може да изравни вредния квартал на магистралата.

Традиционно престижната северозападна част на Москва се смята за най-чиста и зелена, но според резултатите от проучване през 2015 г. челната тройка се оглавява от югозападната част. Ето как изглежда „екологичният пиедестал” на най-проспериращите квартали на столицата през 2015 г.:

1 място - Северно Бутово и Южно Бутово (Югозападен район)

Горната линия на рейтинга беше оглавена от два млади квартала извън Московския околовръстен път. Две съседни територии са заобиколени от горския парк Бутовски и няколко други гори, а единственото нещо, което отравя местната атмосфера, е Варшавската магистрала.

2 място - Ясенево (Югозападен район)

Районът се отличава с благоприятна роза на ветровете, липса на големи промишлени предприятия имагистрали (без да броим участъка от Московския околовръстен път) и е буквално потънал в зеленина. От една страна е заобиколен от Битцевска гора, от друга - горски паркове Бутовски и Ясеневски.

3-то място - Митино (Северо-западен район)

Митино се намира в северозападните покрайнини на Москва, непосредствено след околовръстния път и е заобиколен от всички страни от гори. Вредните емисии от Московския околовръстен път и магистралата Пятницкое, която минава през района, се компенсират от зеленината на Новогорския лесопарк.

Строгино (SZAO), което се възползва от близостта си до Serebryany Bor и Troitse-Lykovskaya заливна низина, както и Kurkino (SZAO) също влязоха в петте най-чисти района на столицата. Местната екологична ситуация остава на приемливо ниво благодарение на Алешкинската гора и долината на река Сходня. По отношение на комфорта този район е сравним с московските предградия, неслучайно в допълнение към стандартните високи сгради там са често срещани вили, а евтините градски къщи са популярни сред купувачите. Подобна ситуация се развива и в Крилатское (ЗАО) и Северно Тушино (СЗАО), които заемат 6-ти и 7-ми ред на екорейтинга.

Нищо за дишане - райони на Москва с най-лоша екология

Най-много претенции от специалисти предизвиква югоизточната част на столицата. Именно там по поречието на река Москва са концентрирани повечето промишлени предприятия на града. Въздухът на московчани и настроението на еколозите са постоянно отровени от петролната рафинерия Капотненски и завода за стомана в Люблин. За общия "мръсен бизнес" допринасят и други замърсяващи предприятия, които са разпръснати в изобилие из цялата област.

Според последните данни Капотня (Югоизточен административен окръг) отново е признат за най-екологично неблагоприятния район на Москва. Концентрацията на вредни вещества там е толкова висока, че последствията са забележимипросто око. Понякога, при определени метеорологични условия, във въздуха виси смог и жителите на съседните къщи усещат неприятна миризма в апартаментите си. Не е изненадващо, че жителите на града са дали на района прякора Мали Норилск. Подобна ситуация се наблюдава в съседните Печатники, където практически няма зелени площи за двеста промишлени предприятия, както и в Бирюльово Западное (Южен административен район), където освен обичайните индустриални зони, заводът за изгаряне на отпадъци разваля околната среда. Също така специалистите имат претенции към регионите Марино, Люблино, Некрасовка, Царицыно, Очаково-Матвеевски, Дмитровски и Нижни Новгород.

Престижният столичен център получава и постоянно ниски оценки от природозащитници. Разбира се, въздухът в градинския пръстен не е замърсен от промишлени съоръжения, но това се справя успешно от изобилния поток от превозни средства, които пресичат града всеки ден и най-важното, стоят в задръствания в продължение на много часове. Според експерти, поради интензивния трафик, санитарните норми за азотен диоксид в центъра на Москва са превишени средно 2-3 пъти.

Екология и цени - имоти в проспериращи и необлагодетелствани райони

Екологичната обстановка в района е един от ключовите фактори при избора на недвижим имот. Според експерти купувачите на жилища първо оценяват транспортната достъпност и наличието на минимална инфраструктура, а след това започват да се интересуват от чист въздух и изобилие от паркове и площади. Това състояние на нещата пряко засяга развитието на пазара на недвижими имоти. Квадратните метри в районите с благоприятна екология поскъпват средно два пъти по-бързо от средното за града.

И накрая, екооценката на региона не е последният аргумент за разработчиците. Неслучайно обемът на предлагане на апартаменти в нови сгради в проспериращите ЮЗ и СЗплощ е почти три пъти по-висока от показателите на първичния пазар на ЮИАД. В същото време средната цена на квадратен метър в нова сграда в югозападната част на Москва, според анализаторите на RealSearch.Ru, варира около 300 хиляди рубли, а в югоизточната част - около 180 хиляди рубли. Квадратният фут първичен имот в отдалеченото, но зелено Северно Бутово варира от 94 540 RUB до 168 896 RUB, докато в необлагодетелстваното от екологично отношение Капотня не е правено ново строителство от 90-те години на миналия век.

Автор: Дария Сергеева, кореспондент на GdeEtoDom.RU