Уведомление за изгонване, правен съвет
Известието за изгонване е важен документ за уреждане на жилищни въпроси и спорове. Съдебната практика съветва, че преди да подадете иск за изгонване, трябва да напишете известие за изгонване и да го предоставите на бъдещия ответник. В противен случай съдът може да отхвърли иска с аргумента, че не са спазени всички аспекти на съдебния механизъм.
Наемателят е длъжен да напусне помещението в посочения срок. Ако това не се случи, тогава собственикът ще заведе дело в съда за принудително изваждане от апартамента.
В какви случаи се съставя документ за изваждане?
Преди да изготви документ за изгонване, гражданинът трябва да се ръководи от определени основания. Тези основания са:
Развод (когато собственикът на жилището реши да прекрати правото на ползване на апартамента, тогава бившите членове на семейството губят правото на жилищна площ).
Прекратяване на правото на ползване на жилище, учредено със съдебно решение, въз основа на завещателен отказ. Документ за изваждане се изпраща, когато ползвателят на апартамента неофициално използва жилището, небрежно се отнася към него, което води до занемарено състояние, неуважително и небрежно се отнася към интересите и правата на своите съжители, съседи. Такъв наемател получава документ за изгонване, който посочва периода на изваждане и искане за отстраняване на всички недостатъци, които е оставил.
Ако съдебните изпълнители поискат да се съобразят с инструкциите на изпълнителния документ въз основа на съдебно решение.
Как да напиша известие за изгонване
Трябва да сте наясно какво трябва да се посочи в документа, тъй като това е едно от важните доказателства в съда в случай на изгонване на човек от апартамент. За това, което следвапосочете в този документ:
Този предварителен иск имат право да предявят собствениците на помещенията, кредиторите, собствениците на жилищния фонд и работодателят.
Как да изгоня
В случай на подаване на иск за изгонване от апартамент на наемател, трябва да се има предвид, че той има конституционно право на жилище, това поражда определени нюанси, които трябва да се вземат предвид. За да не остави съдът без уважение претенциите ви, следва да представите доказателства за обстоятелствата, които са основание за изваждане, а именно:
- Доброволно или не доброволно, гражданинът напуска жилището (напуска да живее в друг апартамент, намира нова работа, подписва брачен договор или има други причини за незаинтересованост от съществуващото жилище - това показва, че гражданинът е напуснал апартамента доброволно).
- Ако гражданин е възпрепятстван, забранено му е да използва апартамента, ако има битови конфликти и той няма възможност да живее там, тогава в този случай лицето е напуснало апартамента насила. При такива обстоятелства съдът няма да допусне лицето да бъде изгонено и да отнеме регистрацията му по местоживеене.
Ако е имало такива ситуации (например човек открие, че ключалките са сменени и никой не отговаря на обажданията), тогава към случая се свързва районният полицай, който съставя писмен акт. Този акт ще бъде убедително доказателство в съдебно заседание, че дадено лице е било възпрепятствано да използва апартамента.
Ако изгоненият гражданин няма друго жилище, не работи, не е в състояние да се осигурява сам и следователно не може да промени мястото си на пребиваване, тогава съдът отхвърля иска. Но ако човек напусне апартамента неволно, но временно, тогава той просто е длъжен да приеме иска. Въпреки това, към момента на разглеждане на делото, правото нажилищната и регистрационната регистрация остават при напусналия гражданин.
Няколко аспекта
Ако човек бъде изгонен от обществено жилище, това е само за неплащане на задължения за комунални услуги. Тъй като неплащането е нарушение на трудовия договор. В случай на дълг, гражданинът се премества в по-лоши комунални условия (дава се стая в общ апартамент от 6 кв./м на човек).
Изгонването за служебно, общинско, жилище под наем винаги става по един и същи начин. Няма специални основания или нюанси, когато изгонването може да се извърши по друг алгоритъм. Основната причина за изгонване винаги е безскрупулният наемател, неговата безотговорност и неуважително отношение към съседите.
Трябва да се помни, че изгонването става след съдебно решение. В други случаи това е пряко нарушение на човешките права.