В Беларус одобрена нова процедура за основен ремонт на жилища
За недвижимите имоти на Република Беларус
Беларус одобри нова процедура за основен ремонт на жилища Вторник, 26 април 2016 г
Правителството на Беларус одобри процедурата за планиране, извършване и финансиране на капитален ремонт на жилищния фонд.
Необходимостта отосновен ремонт на жилищни сгради и включването им в дългосрочни програми и текущи графици се определя въз основа на техническото състояние и експлоатационния живот на жилищната сграда като цяло, както и на нейните конструктивни елементи и инженерни системи; архитектурни и планови качества на жилищна сграда и степента на нейното подобрение; генералния план за жилищно застрояване (улици, квартали, микрорайони), в който се намира жилищната сграда; както и правила и норми за техническа експлоатация на жилищни сгради в съответствие с техническите нормативни правни актове.
В други случаиосновен ремонт на жилищна сграда, чиято обща собственост се управлява от клиента, която е партньорство на собственици или организация на разработчици, се организира от клиента независимо в съответствие с техническите нормативни правни актове по решение на управителния орган на клиента.
Ако е необходимо, дългосрочната програма за основен ремонт се актуализира ежегодно, като се вземе предвид реалното изпълнение на текущия график за основен ремонт за изминалата година.
Текущият график за основен ремонт включва жилищни сгради,цена на ремонт 1 кв. метра, от които не надвишава максималната граница на разходите за основен ремонт на 1 кв.метра от общата площ на апартаментите в жилищни сгради, в зависимост от техните конструктивни характеристики и срок на експлоатация до следващия основен ремонт, при условие че са напълно финансирани за текущата финансова година.
Акоразходите за основен ремонт 1 кв. метра от общата площ на жилищна сграда надвишава пределната цена за основен ремонт на 1 кв. метра от общата площ на апартаментите в жилищни сгради, включването в текущия график за основен ремонт на жилищни сгради се извършва с решение на областните изпълнителни комитети и Минския градски изпълнителен комитет въз основа на техническото състояние на жилищната сграда и икономическата осъществимост.
Отлаганетона основния ремонт и промяната в размера на финансирането на работата, установена от текущия график на основния ремонт, се извършват при наличие на обективни причини (непреодолима сила, значителни количества допълнителна работа, необходимостта от която е установена по време на ремонта, засягащи безопасната експлоатация на жилищни сгради и гарантираното предоставяне на основни жилищни и комунални услуги, липса на средства за допълнителна работа) с решение на регионалните изпълнителни комитети и Минския градски изпълнителен комитет.
Министерството на жилищното строителство и комуналните услуги, други републикански държавни органи, регионални изпълнителни комитети, Минският градски изпълнителен комитет трябва да приведат своите регулаторни правни актове в съответствие с резолюцията в рамките на два месеца и да предприемат други мерки за нейното изпълнение.