Валидиране на договора за покупко-продажба на борсата
Придобиването на апартамент, както и на друг недвижим имот, чрез стокова борса през 90-те години на миналия век не е рядкост.
В тази връзка днес собствениците на такива апартаменти изпитват затруднения, когато възникне въпросът за продажбата на посочения имот, тъй като нотариусът отказва да удостовери сделката, като се позовава нанедействителността на договора за продажба на апартамент, регистриран наСтоковата борса.
Валидносттана договора за продажба на стоковата борса в този случай може да бъде установена в съда въз основа на следните правни норми:
Съгласно чл. 15 от Закона на Украйна "За стоковата борса"сделките, регистрирани на борсата не подлежат на нотариална заверка.
От друга страна, чл. 227 от Гражданския кодекс на Украинската ССР от 1963 г. се посочва, че договорът за продажба на жилищна сграда трябва да бъде нотариално заверен, ако поне една от страните е гражданин. Неспазването на това изискване води до недействителност на договора (член 47 от този кодекс).
Нормите на Гражданския кодекс имат предимство при прилагане, защото са специални норми за тези правоотношения.
В съответствие с част 2 на чл. 47 от този кодекс, ако една от страните е изпълнила изцяло или частично сделка, която подлежи на нотариална заверка, а другата страна избегне нотариалното заверяване на сделката, съдът има право по искане на страната, която е изпълнила сделката, да признае сделката за действителна. В този случай не е необходима последваща нотариална заверка на сделката.
Адвокат по недвижими имоти и регистрация на вещни права предоставя услуги попризнаване за действителност на договор за замянапродажба на недвижим имот по съдебен ред за по-нататъшната му реализация в относително кратък период от време.
Признаването на договора за покупко-продажба на борсата за валиден е 100% резултат, който ще ви позволи да продадете вашия недвижим имот в бъдеще!
С уважение, адвокат Илина Кристина
Как да докажа законосъобразността на договор за продажба на недвижим имот на стоковата борса
Покупката на апартамент или друг недвижим имот през стоковата борса през 90-те години на миналия век не беше рядкост.
В тази връзка собствениците на такива недвижими имоти днес изпитват затруднения, когато възникне въпросът за продажбата на посочения недвижим имот, тъй като нотариусът отказва да удостовери сделката, позовавайки се на недействителността на договора за продажба на апартамента, регистриран на стоковата борса.
Валидносттана споразумението, регистрирано на стоковата борса, в такъв случай може да бъде установена в съда въз основа на следните правни норми:
Съгласно чл. 15 от Закона на Украйна "За стоковата борса", сделките, регистрирани на борсата, не подлежат на нотариална заверка.
Член 227 от Гражданския кодекс на Украйна (изменен през 1963 г.) предвижда, че договорът за покупко-продажба на жилищна сграда трябва да бъде нотариално заверен, ако поне една от страните е гражданин. Неспазването на това изискване води до недействителност на договора (член 47 от този кодекс).
Нормите на Гражданския кодекс имат предимство при прилагане, тъй като те са специални норми за конкретното правоотношение.
В съответствие с част 2 на чл. 47 от Гражданския кодекс на Украйна, ако една от страните е изпълнила изцяло или частично споразумение, което изисква нотариална заверка, а другата страна избягва нотариалното заверяване на споразумението, съдът има право по искане на страната, която е сключила споразумението, да признае споразумението за валидно. В случая нотариално е следнотоне се изисква изпълнение на договора.
Адвокат по недвижими имоти ирегистрация на собственост предоставя услуги запризнаване на борсов договор за покупко-продажба на недвижим имот в съда за по-нататъшното му изпълнение в относително кратък период от време.
Признаването на договора за покупко-продажба на борсата за валиден е 100% резултат, който ще осигури възможност за продажба на вашия недвижим имот в бъдеще!