Военна ипотека при уволнение - условия и погасяване

Покупката на апартамент е доста скъпо начинание, което не винаги може да си позволите.

Създадена е специална спестовно-ипотечна система (NIS) за военнослужещи, която позволява на редови офицери и старши офицери, които преминават договорна военна служба, да вземат ипотечен кредит за закупуване на собствено жилище.

Същността на тази система е, че определена сума пари се кредитира стабилно в личната сметка на военнослужещ.

Следтри години начисляване, той има право да кандидатства за целеви жилищен кредит (ЦЖК).

За да направите това, трябва да се свържете със специална банка, която издава заеми на военнослужещи и да отворите там сметка, в която трябва да прехвърлите натрупаните спестявания.

Често обаче възниква проблемът: какво да правя с ипотеката в случай на уволнение от въоръжените сили?

Причини за съкращения и последствия

Причините за уволнението на военните могат да бъдат най-различни. Нека се запознаем с тях по-подробно.

OSHM съкращение

Една от основните причини за уволнението на военнослужещ от въоръжените сили е уволнението за организационни и щатни дейности (OSHM).

Тези мерки са насочени към намаляване на броя на офицерите и старшините от длъжностите им поради следните причини:

Непригодност за преминаване на заеманата длъжност (отказът за понижаване води до уволнение);
Подмяна на един състав служители с нов;
Намаляване на длъжността, заета от военните;
Намаляване на дублиращи се публикации;
Край на договора.

Горните причини са валидни, така че в тази ситуация има доста голяма вероятностфактът, че натрупаните пари могат да останат за използване на военните.

Уволнение по собствено желание

Военнослужещият може да бъде уволнен от въоръжените сили с лично решение.

Подобна причина за уволнение не оставя право на офицера или прапорщика да използва натрупаните средства и в съответствие със закона той е длъжен да ги прехвърли обратно на държавата.

Ако към момента на уволнението от въоръжените сили ипотеката не е платена, военният е длъжен да я изплати изцяло.

Уволнение поради изтичане на договора

Войник може да бъде уволнен поради изтичане на договора с Въоръжените сили.

Тази причина е напълно основателна, тъй като не е свързана с личните желания на военнослужещия.

Ако към момента на прекратяване на службата лице, което е служило на военна служба, е имало непогасен ипотечен заем, тогава в тази ситуация е осигурен лоялен механизъм за излизане от тази ситуация.

Уволнение по здравословни причини

Военнослужещият може да бъде отстранен от длъжност поради непълноценност по здравословни причини.

Тази причина за уволнение също е валидна, тъй като този факт не зависи от лицето, което преминава военна служба.

За установяване на факта на несъответствие с длъжността се свиква специална комисия, която издава своята присъда.

Уволнение поради неспазване на условията на договора

Уволнението на военнослужещ по тази причина не е валидно, следователно съществуващата ипотека се погасява изцяло с връщане на натрупаните спестявания в пълен размер.

Напускането на службата поради неспазване на условията на договора не предвижда обезщетение, независимо от трудовия стаж ипостижения.

Уволнение поради преместване на нова служба

Ако офицер бъде уволнен поради преместване в нова служба, той не се изключва от натрупващата се ипотечна система, при условие че новата служба е свързана с военни дейности.

Какво се случва с ипотеките след пенсиониране?

Тъй като причините за уволнение от редовете на въоръжените сили могат да бъдат различни, различни са и механизмите за погасяване на съществуваща ипотека, както и погасяване на целеви жилищен кредит.

Ако войник напусне армията по основателна причина:

Във връзка с организационно-щатната дейност;
По лични причини;
За здраве;
Достигане на пенсионна възраст.

И в момента на уволнението има непогасена ипотека, тогава основният решаващ фактор в тази ситуация е продължителността на експлоатационния живот.

За лица, които са били на военна службаповече от двадесет години и са уволнени поради навършване на определена възраст, правото на използване на натрупаните пари се запазва.

Освен това, ако военните нямат задължение да плащат ипотека, тези финанси могат да бъдат използвани за лични цели на войник (за закупуване на кола или друга собственост).

Ако офицер (мичман) е напуснал армията по уважителна причина и служебният му стаж еповече от десет години, съществуващата ипотека също се погасява от средствата, натрупани по сметката на военнослужещия.

Има няколко сценария за развитие на изплащането на ипотека, след като военните са били уволнени от служба по една или друга причина.

Начини за погасяване. Причини и обстоятелства за уволнение

Ипотеката се изплаща със спестявания	Над 20 години трудов стаж, пенсионерОШМ
Останалата част от ипотеката се изплаща сама. Може да има право на допълнителна компенсация	Повече от 10 години трудов стаж, уволнен от OSHM
Спестяванията се връщат изцяло, ипотечният кредит се изплаща сам без възможност за получаване на обезщетение.	По-малко от 10 години трудов стаж, независимо от причините и обстоятелствата.

към съдържание ↑

Погасяване на дългове след уволнение от военна служба

Във връзка със законодателството има специални механизми за погасяване на дълговите задължения на военнослужещи, които имат непогасена ипотека към момента на уволнението.

Лица, изключени от редовете на въоръжените сили поради:

Организационна и щатна дейност;
Признат от специална комисия за негоден по здравословни причини за продължаване на военна служба;
По лични причини;
При изтичане на договора.

А тези, които са служилиповече от десет години към момента на уволнението, изплащат остатъка от неплатената ипотека с финансите, оставащи върху натрупващия се баланс.

Военнослужещите, чийто срок на служба към момента на уволнението от армиятане надвишава десет години, заплащат останалата сума самостоятелно, без право на използване на начисления и са длъжни да върнат тези средства в пълен размер, независимо от причините за напускане на службата.

Един от основните нюанси е фактът, че при изчисляване на финансираните средства не се взема предвид фактът, че военнослужещият има или няма семейство, броят на членовете на семейството, ако има такива.

Ето защо, при уволнение от служба, за мичмани и офицери със семейства това може да бъде сериозен проблем.

Военните могат да кандидатстват заеднократна парична вноска за закупуване на собствено жилище, но при условие, че не са членове на НИС.

Ако войник е член на натрупващата се ипотечна система, той автоматично се задължава да отбива военна служба поради наличието на дългови задължения към държавата (ипотечен заем).

Важен нюанс в дизайна на ипотеката е фактът, че правото да я получи се предоставя на военнослужещ само следтри години участие в NIS.

Военнослужещите, уволнени по ЗУТ и чийто трудов стаж еповече от двадесет години, могат сами да изплатят остатъка от ипотеката, при условие че натрупаните средства са достатъчни за погасяване на задълженията по кредита.

Всички допълнителни парични разходи, свързани с директното закупуване на жилище (нотариални заверки, оценка на жилището от експерт, документация и др.), се правят от личните пари на военнослужещия.

Регистрацията на ипотека трябва да се извърши не по-късно отшест месеца от момента, в който военнослужещият получи правото да използва натрупаните пари (следтри години участие в спестовната ипотечна система).

Връщането на парите, натрупани от военните по време на службата, трябва да се извърши в срок не по-дълъг отдесет години от датата на прекратяване на службата.

Погасяването на ипотеката се извършва в съответствие с лихвения процент, установен към момента на отпускане на заема.

В случай на смърт на военен, който има непогасена ипотека, дълговите задължения не се прехвърлят на роднини и членове на семейството, а закупеният апартамент остава в тяхно ползване.

Ипотека » Програми » За военните при уволнение