Василеостровски район на Санкт Петербург кратко описание
Един от най-старите райони на северната столица, Василеостровският район на Санкт Петербург е напълно отделена земя: границите му са реките. Б. Нева и Малая Нева и бреговата линия на Финския залив на остров Василевски. Освен това тази област беше една от онези, които се превърнаха в историческото ядро на развитието на Санкт Петербург.
Това предполага всички трудности за купувачите на недвижими имоти в района:
- Голям процент порутени жилища и малко оферти на пазара на нови жилища (но ситуацията ще се промени в близко бъдеще).
- Влажен климат, тъй като островът е духан от Финския залив.
- Лоша транспортна достъпност (вижте по-долу за WHSD).
- Изолация от централната градска част.
Плановете за развитие на Василеостровския район на Санкт Петербург включват увеличение с до 30% от площта с помощта на технологии за рекултивация и появата на нови метростанции. Но това няма да реши проблема с липсата на земя за строителство. Накратко опишете тази област, можем да кажем, че това е "град в града".
Недвижими имоти на Василеостровския район на Санкт Петербург
Район Василеостровски в Санкт Петербург все още не представлява голям избор за закупуване на недвижими имоти. Причината е проста: районът вече е гъсто застроен, повечето къщи са исторически сгради. Има много общински апартаменти, които са доста трудни за презаселване.
Луксозните недвижими имоти са съсредоточени в близост до метростанция Primorskaya. В същата част на острова има няколко големи студентски общежития. Но преустройството на територията на изложбения център Lenexpo и други индустриални зони в бъдеще ще разшири възможностите за закупуване на луксозни жилища.
Основно нови сгради на остров Василиевскипринадлежат към бизнес и премиум клас:
Проектът Marine Façade има за цел да промени тази ситуация. Допълнителното увеличаване на територията на острова поради алувиални земи ще позволи да се поставят цели райони с модерни удобни сгради на изхода на Невския залив към Финския залив. Ще има офиси, елитни квартали, големи търговски и развлекателни центрове. Основната цел на този проект е изграждането на ново морско пристанище и централната част на Западния високоскоростен диаметър.
Екология и климат на Василеостровския район на Санкт Петербург
Както всички стари квартали на Санкт Петербург, Василеостровски не се отличава с добра екология. Тук са старите индустриални зони с предприятия. Освен това историята на някои започва през предишния век. През зимата неблагоприятният климат на Санкт Петербург се усеща още по-сурово тук, благодарение на правите алеи и линии, по които ветровете от Финския залив духат безпрепятствено. Освен това територията е разположена в низина и тук често е студено и влажно.
Транспортна достъпност на Василеостровския район на Санкт Петербург
Район Василеостровски на Санкт Петербург е разположен на островите: Василевски, Декабристов (остров Голодей) и Серни, което създава трудности в комуникацията със съседните райони. Комуникацията се осъществява по мостовете Благовещенски, Дворцов, Тучков и Биржев (Мост на строителите). По време на летните мостове през нощта е невъзможно да влезете в тази част на Санкт Петербург. Самите мостове през деня често се превръщат в 2-3 часови задръствания.
В района има само две метростанции: Василеостровская и Приморская. Втори изход към ВО е изграден от метростанция Спортивная в близост до Тучковия мост. Освен това се планира да бъдат открити още три станции:
- "Болшой проспект" (оранжева линия, пресичане на B. Prospekt и Kosayaлиния), което значително ще намали натоварването и ще позволи затварянето на Василеостровская за реконструкция. Планира се това да стане през 2018 г.
- „Пристанище”, бившият „Шкипер” (проектиран).
- "Морска фасада" (проектирана).
Изграждането на Западния високоскоростен диаметър ще реши много от проблемите с достъпността на района. И нови сгради на Vasilyevsky ще бъдат налични с изпълнението на проекта Marine Facade и преустройството на територията на изложбения център Lenexpo.