Видове ремонт на фасади

Характеристики на ремонта на фасади на различни сгради

Фасадата е много важна част от всяка сграда, основната й цел е да предпазва носещите стени от влиянието на отрицателни външни атмосферни и други природни явления, които могат да повредят стените и да доведат до тяхното постепенно разрушаване. Освен това много важно е естетическото предназначение на фасадата. Външният вид на всяка сграда, независимо дали е частна селска къща, офис сграда, промишлена или административна сграда, е изключително важен. Красивата, спретната, добре поддържана фасада на селска вила или друга сграда определя външния вид на сградата, подчертава красотата на архитектурните решения и е важен фактор както за хората, които живеят или работят в сградата, така и за всички останали. Запазването на фасадата на селска къща или сграда за всяка друга цел е изключително важно, тъй като с течение на времето вятърът и други метеорологични условия водят до факта, че независимо от това колко висококачествени строителни материали са използвани при фасадната работа, тя започва да става неизползваема. Тази ситуация може да се коригира само чрез навременен ремонт на фасадата, който ще предпази строителната площадка от повреда и ще спомогне за запазването на първоначалния й вид.

Какви видове фасадни ремонти има?

Ремонтът на фасадата на обекта може да бъде капитален (комплексен ремонт) или козметичен. Основното нещо при избора на вида ремонт на фасадата на всяка сграда е степента на увреждане на фасадата. Редовните и сравнително евтини козметични ремонти ще помогнат да се избегне необходимостта от изключително скъпи и отнемащи време основни ремонти на фасадата. Това обаче не винаги се случва. По един или друг начин, независимо отредовността на поддръжката на фасадата, атмосферните явления вземат своето и фасадата на сградата, нейното външно покритие започват да изискват основен ремонт. Горните видове ремонти имат определени нюанси, ще говорим за тях по-подробно.

Редекорация на фасадата

Основното, което характеризира този вид ремонт като козметичен е сравнително ниската му цена спрямо основен ремонт. На ниска цена това е чудесна възможност за възстановяване на външния вид на сградата чрез ремонт на външното покритие. При този вид ремонт на фасадата се запазва външното покритие на сградата и се извършва нейната реставрация. Изготвянето на оценка на работата е първият етап от ремонта на фасадата. Прогнозата включва всички необходими работи и материали, които ще бъдат използвани при фасадните работи. Това се постига чрез щателно изследване на фасадата на сградата, идентифициране на места, където покритието е повредено или са се образували пукнатини и различни кухини. Проверката се извършва както чрез органолептични методи, така и чрез инструментални неразрушителни методи. След това строителна фирма "Паритет" подготвя фасадата за реконструкция. Повредените зони на покритието се демонтират внимателно, зоните на покритието също се демонтират на местата, където се откриват пукнатини или кухини. Всички открити пукнатини се обработват. Участъците от стените, върху които ще се работи, се почистват от наслоявания мръсотия и натрупан прах и всички останали наслоявания.

След това идва ред на реставрационните работи, всички открити пукнатини и други кухини се шлайфат и грундират, последвано от запечатване. На местата, където покритието на фасадата е повредено, се осигурява плътност и след това повърхността на стените се шпаклова. Или с цел изравняване, в случай, че сградата е облицованаплочки или друг довършителен материал, или чист. В този случай повърхността трябва да бъде шпаклована. Последната стъпка е завършване. Състои се или в шпакловка, и като опция в допълнително боядисване на стените или довършване с различни видове облицовъчни материали, като плочки или камък. Първият вариант ще струва по-малко, но фасадата с плочки несъмнено ще продължи по-дълго, като същевременно поддържа чист и красив външен вид.

Основен ремонт на фасадата

Този вид ремонт е много по-трудоемък и скъп. Причина за изпълнението му може да бъде не само необходимостта от цялостна и цялостна реставрация на износена и силно повредена фасада, но и редица други фактори. Например, когато препланирате сграда, променяте нейното предназначение, несъмнено би било полезно да промените външния й вид, като й придадете подходящ дизайн и промените във фасадата.

Основният ремонт несъмнено е много по-голям набор от работи от описаните по-горе козметични ремонти. В допълнение към горния списък, ако е необходимо, се извършва възстановяване на износени участъци от тухлена зидария, запечатване на междупанелни и други шевове, топлоизолация и хидроизолация, инсталиране на нова фасадна система, например вентилирана фасада. Също така ще бъде полезно да смените корнизите.

В случай, че фасадата на сградата е силно повредена (повече от една трета от общата площ), като правило, останалото покритие се демонтира напълно. След това, както при козметични ремонти, пукнатини и кухини се запечатват, стените се почистват. В предвидените от проекта за реконструкция случаи се извършва топлоизолация и хидроизолация. По-нататъшната работа (шпакловка, довършителни работи) всъщност е подобна на козметичната работа и се различава отсамо в голям обем. Модерният ремонт на фасадата може да включва и нейната основна трансформация, например инсталиране на вентилирана фасада. Вентилируемата фасада е сложна система, която се състои от метална рамка, закрепена към носеща стена. На тази рамка са монтирани облицовъчни материали. Между носещата стена и облицовката остава празнина, в която циркулира въздух, което елиминира проблема с конденза. Този вид фасада става все по-популярен в град Киров.

Полезни съвети за ремонт на фасада

Фасадната работа, при цялата си привидна простота, е изключително сложен и отнемащ време вид строителна работа, независимо дали се ремонтира фасадата на частна къща в града или извън града, или трябва да се направи основен ремонт на фасадата на голяма офис сграда. Важен фактор е качеството на строителните материали, използвани при ремонта. Разбира се, добрите материали са по-скъпи, но разходите за закупуването им ще се изплатят щедро в бъдеще, защото фасадата, издигната от тях, ще продължи много по-дълго. И обратното, въображаемите спестявания на материали могат да струват доста пари и освен това много.

Разбира се, материалите са важни, но не по-малко важно е кой ще работи с тях. За ремонт на фасадата несъмнено е най-добре да се свържете със строителна фирма, която има богат опит в този вид работа. Освен това е важен не само опитът на работници или майстори, но и опитът на дизайнер, оценител. Високата квалификация на всички специалисти, ангажирани с фасадните работи, гарантира, че всички работи ще бъдат изпълнени бързо, качествено и в срок.