Визуална проверка на сгради и съоръжения
Необходима е визуална проверка, за да може да се започне навременна подготовка за възстановителни или ремонтни дейности на строителната площадка. В допълнение, визуалният оглед на сградата от специалисти може да има предпоставки за предотвратяване на възникването на травматични ситуации в резултат на повреда / срутване на сгради.
Както знаете, визуалната проверка на обекти на капитално строителство позволява да се идентифицират тези повреди на конструкции и конструкции, които могат да причинят авария и разрушаване на елементи от конструкции. Дейностите по визуална проверка трябва да се извършват само от специализирани фирми, лицензирани за този вид работа.
Този метод на изследване на структурата има някои предимства:
- Това е ниска цена
- Не отнема много време за проверка
- Не изисква използването на скъпо оборудване и инструменти
Визуалната проверка обаче се извършва само за да се получи първична (или предварителна) оценка на състоянието на обект на капитално строителство, поради което не винаги може да е точна. По време на проверката се разкриват явни / видими дефекти и повреди, нарушения в експлоатацията на конструкциите, както и възможни резултати от отрицателното въздействие на различни природни фактори върху строителните обекти.
При извършване на визуална проверка трябва да се спазват изискванията на SP 13-102-2003 „Правила за проверка на носещи строителни конструкции на сгради и съоръжения“, както и (частично) - RD EO 0447-03 „МЕТОДИКА ЗА ОЦЕНКА НА СЪСТОЯНИЕТО И ОСТАТЪЧНИЯ ЖИВОТ НА СТОМАНОБЕТОННИ КОНСТРУКЦИИ НА АЕЦ, ВАЖНИ ЗА БЕЗОПАСНОСТ“.
Трябва да се отбележи, че всички резултати се записват за по-нататъшна обработка. Въз основа на резултатите от изследването може да се получи представа за степентаразрушаване на структури като:
- Появата на пукнатини в бетонни конструкции
- Разрушаване на защитния слой на оградните повърхности
- Образуване на корозия върху метални конструкции
- Отлепване на боя и слой полимерно покритие върху конструктивни елементи и детайли
и много други дефекти и недостатъци.
Техника за визуална проверка: за какво е добра?
Фактът, че не се отделя много време за изучаване на състоянието на обект на капитално строителство. Извършва се визуална проверка от специалисти с богат опит в извършването на дейности от подобен план, в резултат на което, въз основа на получените данни, те могат да съставят протокол за възможни дефекти на строителната площадка.
Резултати от проучването
Въз основа на визуалната проверка на сградата / конструкцията, според резултатите от проучването, специалистите съставят специални формуляри - дефектни изявления. С помощта на "дефекти" е възможно да се планират по-нататъшни ремонтни дейности (ако е необходимо, възстановяване или пълно унищожаване на проекти за капитално строителство).
Основните етапи на техниката на визуална проверка включват следното:
- Визуална проверка на покрива (покривна конструкция) - възли на носещата покривна конструкция, чистота на елементите на канализацията, фермена система, проверка на състоянието на пара, топло и хидроизолация на покрива и самия покривен материал, наличие / липса на течове, дупки и фистули (за метални покриви), подуване на материалите (за меки валцувани покриви);
- Визуална проверка на основата и оградите на мазето и сутеренните помещения - за наличие на пукнатини и дупки в повърхностите, кривина на зиданите редове, образуване на влага по стените, "шофиране" на вътрешни ивъншни стени;
- Визуална проверка на ограждащите повърхности на обекта на капиталното строителство (стени, тавани, покрития, подове) - задълбочена проверка на стените, връзките на ъглите на външните стени с вътрешните тавани, балконите и еркерите на сградата, зоните на замръзване на повърхностите;
- Визуална проверка на фасадата на сградата - това включва проверка на фасадната част на стената с изпъкнали архитектурни детайли (пиластри, балкони, корнизи и др.), Идентификация на повреди по повърхността на облицовката, боядисване или текстурирана мазилка, понижаване на налягането на отвори в местата на преминаване през стенни инженерни мрежи, както и наличие на пукнатини в стените, загуба ("измиване") на зидарски разтвор.
Не е необходимо специално оборудване за извършване на визуална проверка на състоянието на сградата.
Сключване и съставяне на акт за регистрация
Всички мерки, предприети за визуална проверка на сградата, трябва да бъдат внимателно записани в специални видове документи - дневници, актове, удостоверения за готовност на сградата.
Дневникът за проверка включва отстраняване на дефектите на сградата и техническото състояние на всички елементи на къщата.
Всички заключения, направени въз основа на данните, получени от визуалната проверка на обекта, се вписват в паспорта за готовност. По правило резултатът може да бъде заключение за пълната готовност за експлоатация на съоръжението през зимата.