ВНИМАНИЕ нови правила за регистрация на къща, Охраняемо селище "Золотая Подкова"
Стъпка 1. Вземете градоустройствения план на парцела.
Градоустройственият план на поземления имот се одобрява и издава от местната власт. За да получите градоустройствен план за поземлен имот, трябва да се свържете с администрацията на Пензенска област на Пензенска област (442400, Пензенска област, Пензенска област, с. Кондол, ул. Нагордная, 6, тел. ami: - заявление за одобрение и издаване на градоустройствен план за поземлен имот; - удостоверение за собственост върху поземления имот - извлечение от държавния кадастър на недвижимите имоти на поземления имот (раздели КВ1-КВ6). - топографско заснемане на района. - копие от паспорта на кандидата.
Градоустройственият план на поземления имот се одобрява в рамките на един месец без събиране на мита или плащане.
Стъпка 2. Изгответе план за устройствена организация на поземления имот с обозначаване на местоположението на индивидуална жилищна сграда.
Този документ е разработен като част от проектната документация, включително като част от стандартния проект (раздел 2).
Стъпка 3. Получаване на разрешение за строеж.
В съответствие с член 51 от Градоустройствения кодекс на Руската федерация, за издаване на разрешение за изграждане на обект за индивидуално жилищно строителство, предприемачът изпраща заявление до упълномощения орган със следните документи: - документи за собственост на парцела; - градоустройствен план на поземления имот - схема на устройствената организация на поземления имот с обозначение на местоположението на индивидуалния жилищен обектстроителство.
Органът, упълномощен да издава разрешение за строеж, е администрацията на Пензенска област на Пензенска област (442400, Пензенска област, Пензенска област, село Кондол, ул. Нагордная, 6, тел.: 841-47-5-50-34). Разрешението за строеж трябва да бъде издадено в рамките на 10 дни от получаване на заявлението. Отказът за издаване на разрешение за строеж може да бъде оспорен от предприемача в съда. Разрешение за строеж на индивидуална жилищна сграда се издава за срок от десет години. Разработчикът в рамките на десет дни от датата на получаване на разрешението за строеж е длъжен да прехвърли безплатно на органа, издал разрешението за строеж, информация за площта, височината и броя на етажите на планираното съоръжение за капитално строителство, за инженерните и техническите мрежи за поддръжка, едно копие от резултатите от инженерното проучване и едно копие от всеки раздел от проектната документация или едно копие от схемата на организацията на планирането на парцела с обозначението на местоположението на физическото лице обект на жилищно строителство за поставяне в информационната система за градоустройство. Непредоставянето на тези документи може да стане основание за по-нататъшен отказ за издаване на разрешение за въвеждане в експлоатация на съоръжението.
Стъпка 5. Вземете техническия паспорт на обекта.
Стъпка 6. Получаване на разрешение за въвеждане в експлоатация на обекта.
След завършване на строителството е необходимо да се получи разрешение за въвеждане на обекта в експлоатация. За да направите това, трябва да кандидатствате в администрацията на Пензенския район на Пензенска област със следните документи: 1. Правни документи за земята. 2. Градоустройствен план на поземления имот. 3. Разрешение за строеж. 4. Актът за приемане на обекта (ако строителството е извършено въз основа на трудов договор). 5. Документ, потвърждаващ съответствието на изграденото съоръжение с изискванията на техническите регламенти (подписан от изпълнителя). 6. Сертификати за изпълнение на технически условия за присъединяване към инженерни мрежи. 7. Схема, показваща местоположението на изградения обект, местоположението на инженерните мрежи в границите на обекта, плановата организация на обекта (подписана от изпълнителя). Предоставянето на технически паспорт съгласно действащото законодателство не се изисква, но информацията за техническите и икономическите показатели на обекта може да бъде правилно взета само от техническия паспорт, така че той също трябва да бъде приложен, за да пусне къщата в експлоатация.
Стъпка 7. Получаване на технически план на индивидуална жилищна сграда.
Разрешението за въвеждане на обекта в експлоатация е основата за изготвяне на техническия план на обекта (от своя страна той е необходим за по-нататъшното настройване на обекта за кадастрална регистрация). За да получите технически план на индивидуална жилищна сграда след завършване на нейното строителство, трябва да се свържете с всеки кадастрален инженер. Като опция този документ може да бъде изготвен от следната организация:
Стъпка 8. Получаване на кадастрален паспорт за индивидуална жилищна сграда.
Кадастралната регистрация се извършва без събиране на мита и такси. Срокът за кадастрална регистрация е 18 календарни дни от датата на подаване на заявлението.
Стъпка 9. Регистрирайте собствеността на обекта и вземете сертификат.
За да се оптимизира времето, стъпка 8 и стъпка 9 могат да бъдат изпълнени едновременно чрез подаване на документи до всеки отдел на администрацията на Rosreestr за Пензаплощ незабавно и върху кадастралната регистрация на обекта и върху държавната регистрация на собствеността. Тези стъпки могат да се извършват и отделно. За да регистрирате собственост върху обект за индивидуално жилищно строителство, трябва да предоставите: - заявление (издадено при назначаване на специалист) - разрешение за строеж - разрешение за въвеждане на обекта в експлоатация - разписка за плащане на държавна такса. Срокът за регистрация е 18 календарни дни от датата на кандидатстване.