Въпрос: Частен нотариус наема нежилищен имот, за да разположи своята нотариална кантора
Частнопрактикуващ нотариус наема нежилищно помещение общинска собственост (собственик е населено място), за да разположи нотариалната си кантора. Съгласно сключения договор за наем наемът на нежилищните помещения се облага с ДДС. Начисляването и прехвърлянето на ДДС се извършва от наемателя самостоятелно. Фактура с посочено ДДС се представя пред нотариус от наемодателя-собственик на имота. Нотариусът има ли задължение да подава декларация за ДДС по електронен път? Задължен ли е нотариусът да води дневник за получени и издадени фактури?
В съответствие с параграф 1 на чл. 143 от Данъчния кодекс на България (наричан по-долу - Кодекса), данъкоплатците на данък върху добавената стойност са: организации: индивидуални предприемачи; лица, признати за данъкоплатци на данък върху добавената стойност (наричан по-нататък - ДДС) във връзка с движението на стоки през митническата граница на Митническия съюз, определени в съответствие с митническото законодателство на Митническия съюз и законодателството на Република България по митническото дело.
По този начин нотариусът като лице, което не е индивидуален предприемач, не изпълнява задълженията на данъчен агент по ДДС.
На основание алинея 3 на чл. 161 от Кодекса, когато федерална собственост, собственост на поданици на Република България и общинска собственост се предоставят на територията на България от държавни органи и местни власти, данъчната основа се определя като размер на наема, включително данък. В този случай данъчната основа се определя от данъчния агент поотделно за всеки нает имот. В този случай наемателите на този имот се признават за данъчни агенти. Тези лица са длъжни да изчисляват, удържат от доходите,плащат на лизингодателя и внасят съответния данък в бюджета.
Следователно при продажбата на посоченото имущество на физически лица, които не са индивидуални предприемачи, данъкът върху добавената стойност се плаща в бюджета от местните власти, които извършват операции по продажбата на това имущество (наричани по-нататък упълномощени органи). Освен това физическите лица нямат задължението да водят дневник за получени и издадени фактури в този случай.
Ръководител, държавен съветник България 3 клас
Актуалната версия на документа, който Ви интересува, е достъпна само в търговската версия на системата ГАРАНТ. Можете да закупите документ за 54 рубли или да получите пълен достъп до системата GARANT безплатно за 3 дни.
Купете документ Получете достъп до системата GARANT
Ако сте потребител на интернет версията на системата ГАРАНТ, можете да отворите този документ още сега или да го заявите на Горещата линия в системата.