Въпроси преди строеж на къща
Здравей, Семьонич! Наскоро се запалих по идеята да си купя дървена къща след година-две, за да живея целогодишно. Започна да рови в интернет. Има много предложения за изграждане на дървена къща, всички обещават качество и бързина, но не казват нищо за факта, че ще се появят течения поради свиване след година или две. Има и много въпроси относно топло- и пароизолацията на стени и тавани, има трикове с покрива, така че да има вентилация за отстраняване на влагата от помещенията. Как е подредена вентилацията на самите стаи, изобщо не се говори. И най-важното, всеки има 1 година гаранция, а проблемите с къщата излизат след година и половина.
Как избирате компания сред морето от хакове? Няма познания за всички тънкости, това изисква практика. Тоест, или изучавайте дървена конструкция, или се примирявайте с постоянни ремонти, или изобщо не се забърквайте с дърво и живейте в тухлена кутия или апартамент. Ще съм благодарен ако намерите време да отговорите.
Възможно ли е сега в България обикновен човек да си купи къща по типов проект без допълнителни проблеми със свиване, гниене на стени и тавани?
С уважение, Николай, Калуга.
Здравей, Николай от Калуга!
Не мога да говоря за Калуга, рядко посещавам вашите места, все повече и повече минавам, но в много региони сега се наблюдава следната тенденция. Клиентите не искат да се занимават сами със строителството, предпочитайки да купуват готови селски къщи. И то не някакви стари, убити от времето, а прясно строителство, на година, максимум на три. Където не само инженерните мрежи са готови (електрически, водопроводни, веранди и др.), Но има всичко до мебели, макар и не съвсем представителни.
Ясно е, че това, което се купува, не винаги е идеално и напълно съобразено с вашия вкус, но нашите хора започват да разбират, че могат да изградят сами и дори с участиетостроители-специалисти, е да загубят до пет години, ако не и повече от живота си. Американците и западняците отдавна са разбрали това, те имат рядък случай на самоизграждане.
В съседния столичен район от няколко години се практикува строителството на вилни селища, като броят им се умножава главоломно. Подобно се предвижда и за други региони.
Животът в дървена къща и в каменна къща са различни като небето от земята. Аурата не е същата. Като си легна в градинска дървена къща (независимо дали е моя или се строи за клиенти), тогава от вечер до сутрин падам някъде. И е по-добре да не говорим за спане в градски апартамент. И колкото по-възрастен е човекът, толкова по-забележимо е това.
В кратко съобщение не е възможно да се разкажат за всички проблеми, които могат да възникнат в дървената конструкция. Следователно, само няколко.
Няма да говоря за основните аспекти (локация, достъпност и други важни неща), ще се спра само на някои от въпросите, които задавате.
По-добре е да направите покупка на такава къща, която вече е стояла повече от година. Тогава онези недостатъци и грешки, направени от строителите, веднага стават повече или по-малко видими. Дървените колиби се установяват за година-две-три. През първата година е интензивно, през втората е много по-малко, през третата е много минимално.
Рамковите къщи практически не се утаяват, което е свързано с минимални промени в линейните размери на дървото. Като обяснение, дънер, греда, дъска могат значително да променят размерите си в напречно сечение, но вертикално стоящ стълб може да намалее с няколко милиметра, не повече. Уреждането на всички видове структурни единици също е малко вероятно, тъй като както дизайнерите, така и просто опитните строители ги създават по такъв начин, че да имат достатъчна твърдост иустойчивост.
В допълнение, къщите от дървени трупи и дървен материал, ако са направени от не много висококачествена дървесина, която има много дефекти на дървото и висока влажност, след една година могат, ако не напълно, то с достатъчно голям процент, да покажат повечето от скритите си дефекти. По-специално, поради интензивното изсъхване на дървото, не само по краищата, но и по видимите странични повърхности (външни и вътрешни), ще се появят надлъжни пукнатини с права или извита природа.
От една страна, няма идеални трупи и греди, винаги ще се появят пукнатини, но когато достигнат заплашителни размери с ширина и дълбочина от няколко сантиметра, те вече изискват допълнителна работа за запечатването им. И ако закупуването на такива къщи не винаги се отказва, но може да има определени отстъпки в цената.
Единственото нещо, което трябва да се отбележи, е, че прозорците и вратите, поради абсорбиране на влага или изсушаване, в повечето случаи могат да имат стегната веранда или изобщо да не се затварят, понякога имат големи празнини. Има редица мерки, които могат, ако не да премахнат напълно, то поне да намалят подобни явления.
Рамковите къщи с облицовка на стените им с дъска, имитация на дървен материал, блокове имат такова нещастие като появата на празнини и пукнатини, когато материалът изсъхне. Връзката шип-жлеб регулира такива движения, но отново, при нискокачествена дървесина, празнините могат да бъдат такива, че понякога отделните дъски трябва да бъдат сменени.
вентилация. В дървените къщи те не винаги правят всички видове вентилационни отвори и отвори. Да, те са задължителни в сутерена на основата, в сутерена и полусутерена. Понякога те се правят в подовата настилка на готовия под. Необходими са в санитарни помещения (тоалетни,бани и душ кабини), в кухнята. В таванските помещения има такава нужда.
И така, отворите и просто отворените прозорци и врати напълно се справят с вентилацията. Цялата уловка е, че самото дърво, за разлика от камъка, диша. Тоест, той е способен, макар и минимално, да поеме дървесината във влакна или, напротив, да даде определени обеми въздух от нея.
/ Между другото, кирпичените къщи също имат тази способност. /
При използване на всички видове изолации (както в подове и тавани, така и в стени, покриви) е необходимо наличието на вентилационни пространства-пропуски. Те създават конвекция на въздушни маси, в противен случай не се изключва появата на кондензат и абсорбирането му в нагреватели, особено минерализирани.
Поради това нагревателите от този тип са покрити от двете страни с всякакви покривни материали (стъкло, филми и др.)
Да вземем за пример покрив. При използването на повечето от видовете му и най-вече металните, поради температурната разлика между външната им атмосферна страна и вътрешната към тавана или таванските помещения се появява влага по долната повърхност. Термодинамиката обяснява това явление с така наречената точка на оросяване.
Естествено, получената влага ще тече надолу по наклонени или вертикални повърхности. Защо в покрива са предвидени всякакви дупки с различни форми, вентилационни лампи и козирки, фланци на елементи като крайни ленти, капкомери, наличие на дренажни улуци и тръби.
А за да има такава възможност за протичане е необходимо да се изгради контра решетка. В интернет има много информация за това.
Никога не избягвайте и дори се стремете да видите къщи, подобни на вашите и сглобени от същитекомпанията, която разглеждате. Освен това разговорът трябва да се проведе не с представители на компанията, а директно със собствениците на къщите. Те ще разкажат цялата истина за достойнствата и недостатъците на матката, на които си струва да се обърне специално внимание.
И при всички тези огледи и прегледи не бива да се забравя основното - основата, покрива, стените. Това е най-важното. Защото е много по-трудно да поправите провиснала основа, отколкото да заковате откъснат цокъл. Течът на покрива може да развали не само настроението, но и здравето ви при дъждовно време. Точно като счупена стена.
Не трябва да преследвате твърде скъпи къщи. Цената не винаги отговаря на комфорта. Залепеният ламиниран дървен материал е външно добър, но има оплаквания за него в моята поща. Закръглените трупи с идеален външен вид са много по-малко издръжливи от обикновените. Обикновените трупи не трябва да се различават значително в диаметрите си, в противен случай запазването на топлината се намалява. Профилираният дървен материал е добър за висококачествено полагане на теглене, но има и някои недостатъци.
Така че винаги има определени проблеми, къде без тях. Но все пак дървото е по-добро от камъка в жилищния сектор.
Ето кратък отговор на вашето писмо.