Възможно ли е да продадете апартамент на децата си
Могат ли родителите да продадат апартамент на децата си?
Какви са включените данъци?
Децата не могат да разчитат на данъчно облекчение. Данъчно приспадане не се предоставя, ако имотът е закупен от близки роднини (съпруг, съпруга, деца, родители, братя, сестри)
Възможно е, ако децата са напълно дееспособни, пълнолетни, за сключване на гражданско-правни договори-сделки. И тук те не се различават от всеки друг (несвързан с вас) купувач. Всичко е регламентирано от действащото законодателство.
Данъчното облагане също не се различава от обикновеното.
До пълнолетие (пълна дееспособност), но вече от самото начало на дееспособността (от раждането) на детето, можете само да му го подарите или да го завещаете, но да го продадете, по известни причини - не. Изключение е признаването на дете за способно преди навършване на пълнолетие от съда и, разбира се, наличието на средства за закупуване на това жилищно пространство. Да, дори самият факт на прехвърляне на пари може да не е необходим, за признаването на транзакцията за жизнеспособна, основното е липсата на искове от страна на продавача. Тоест формално да се каже, че парите са дадени и продавачът потвърждава това.
Днес практиката за придобиване на жилище за майчински капитал (или дялове в това жилище) е много широко практикувана и не е забранена от закона.
Схемата е проста - преди това децата живееха в апартамент, собственост на родителите им, с тях, като имаха своя дял в него. И след придобиването продължават да живеят заедно, сменя се само собственикът. Парите все още остават в същата къща. Оказва се, че децата изкупуват дяловете на родителите си, като по същество ги оставят без дом. Като цяло това е нормално, ако неще се натъкне на някакво "неблагодарно дете", което формално има право да изгони родителите от собствения им (в миналото) апартамент.