Възможно ли е да се построи жилищна сграда върху земите на частни домакински парцели на населени места въпрос № 1083030 от
Размерът на парцела е 20 м х 25 м (5 дка). Има ли ограничения какви документи са необходими за строеж и регистрация на жилищна сграда.
2 отговора на въпрос от адвокати 9111.ru
Татяна, мисля, че говорите за изграждането на лична жилищна сграда. Вие естествено имате такова право. Няма реални ограничения за строителство в землищата на населените места. Необходимо е да се направи проект на къщата и да се съгласува с областния архитект и редица организации (енергетици, SES, пожарникари, mosoblgaz и др.) След това ще имате възможност да получите кадастрален и технически паспорт за къщата чрез BTI и след това да регистрирате собствеността. Компанията за правни консултации предоставя такива услуги до ключ, вижте нашия уебсайт www.legcons.ru, обърнете внимание на нашата дъщерна компания Victoria Stroy Service. При нужда от помощ обадете се на тел. 967-49-93, ще се срещнем и ще обсъдим всичко. С. Левин
Личен помощен парцел се поддържа от гражданин или гражданин и членове на неговото семейство, които живеят заедно с него и (или) съвместно извършват лично помощно стопанство с него, за да задоволят личните си нужди на поземлен парцел, предоставен и (или) придобит за водене на личен помощен парцел (клауза 2, член 2 от Закон N 112-FZ).
Съгласно ал.1 на чл. 4 от Закон N 112-FZ, поземлен имот в границите на населено място (битова земя) и поземлен имот извън границите на населено място (полска земя) може да се използва за лично помощно стопанство.
В същото време парцелът се използва за производство на селскостопанска продукция, както и за изграждане на жилищна сграда,промишлени, битови и други сгради, конструкции, конструкции в съответствие с нормите за градоустройство, строителни, екологични, санитарни, противопожарни и други правила и разпоредби.
Параграф 5 на чл. 85 от ЗС е определено, че поземлени имоти като част от жилищни територии са предназначени за застрояване с жилищни сгради, както и обекти с културно-битово и друго предназначение. Жилищните зони могат да бъдат предназначени по-специално за индивидуално жилищно строителство.
По този начин парцелът, предназначен за лично помощно стопанство, се използва за производство на селскостопанска продукция. В същото време изграждането на жилищна сграда и други постройки на такова място се допуска само в задната му част, която се намира в чертите на населеното място.
Строителството на жилищни сгради върху поземлени имоти от лични стопански парцели и индивидуално жилищно строителство се извършва в съответствие с разрешение за строеж, издадено от местната власт по местонахождението на такъв поземлен имот по начина, предвиден в член 51 от Кодекса за градоустройство на България.