Закупуване на бизнес от ЕТ
Искам да купя готов бизнес от индивидуален предприемач (малко кафене под формата на гише в търговски център), самият аз в момента не съм индивидуален предприемач. Какъв е най-добрият начин за съставяне на договор за прехвърляне на собственост? тези. покупко-продажба, преотстъпване на права или може би има някоя по-подходяща. Благодаря ви предварително!
Адвокати Отговори (4)
Здравейте. Всъщност вие не купувате бизнес, купувате оборудване и площ за собственост или под наем (в зависимост от това, което той има там). Значи съставяте ДКП на техниката и приемо-предавателен акт към нея, в който посочвате техниката и за предпочитане номерата на техниката, годината на производство, изобщо знаци, по които можете да определите какво купувате, а не само кафе машина например.
Има ли договор за наем?
Имате въпрос към адвокат?
В този случай ще ви подхожда договор за продажба на предприятие като имотен комплекс (да не се бърка с ежедневната концепция за предприятие). Като част от договора ще можете да опишете целия списък на имотите за прехвърляне. Отбелязвам обаче, че договорът за наем ще трябва да се предоговори отделно.
Позициите на висшите съдилища по чл. 615 Граждански кодекс България >>>
Ръководство по съдебна практика (висши съдилища и окръжни арбитражни съдилища) по чл. 615 Граждански кодекс България >>>
1. Наемателят е длъжен да използва наетия имот в съответствие с условията на договора за наем, а ако такива условия не са посочени в договора, в съответствие с предназначението на имота. 2. Лизингополучателят има право, със съгласието на лизингодателя, да пренаема наетия имот (пренаемане) и да прехвърля правата и задълженията си по договора за наем на друго лице (прехвърляне), предоставя наетия имот за безвъзмездно ползване, както и да залага правата на наем и да ги прави като вноска в уставния капитал на търговски дружества и дружества или дялова вноска впроизводствена кооперация, освен ако не е предвидено друго в този кодекс, друг закон или други правни актове. В тези случаи, с изключение на повторно наемане, лизингополучателят остава отговорен по договора към лизингодателя. Договор за пренаемане не може да бъде сключен за период, надвишаващ срока на договора за наем. За договорите за пренаемане се прилагат правилата за договорите за наем, освен ако законът или други правни актове не предвиждат друго. 3. Ако наемателят използва имота не в съответствие с условията на договора за наем или предназначението на имота, наемодателят има право да поиска прекратяване на договора и обезщетение за загубите.
Добър ден, за това трябва да се регистрирате като индивидуален предприемач, да съставите споразумение за прехвърляне на правото да наемете кафене на себе си и да сключите договор за покупко-продажба на оборудване.
Граждански кодекс България Член 615. Ползване на наета вещ 1. Наемателят е длъжен да използва наетия имот в съответствие с условията на договора за наем, а ако такива условия не са посочени в договора, в съответствие с предназначението на имота. 2. Лизингополучателят има право, със съгласието на лизингодателя, да пренаема (пренаема) наетия имот и да прехвърля правата и задълженията си по договора за лизинг на друго лице (прехвърляне), да предоставя наетия имот за безплатно ползване, както и да залага правата на лизинг и да ги прави като вноска в уставния капитал на икономически партньорства и дружества или дялов принос в производствена кооперация, освен ако не е установено друго от този кодекс, друг закон или други правни актове. В тези случаи, с изключение на повторно наемане, лизингополучателят остава отговорен по договора към лизингодателя. Договорът за пренаем не може да бъде сключен за срок, надвишаващ срока на договора за наем. Кдоговори за пренаемане, се прилагат правилата за договорите за наем, освен ако законът или други правни актове не предвиждат друго. 3. Ако наемателят използва имота не в съответствие с условията на договора за наем или предназначението на имота, наемодателят има право да поиска прекратяване на договора и обезщетение за загубите.
Ако сградата е наета или помещенията са наети, тогава погледнете договора за наем, така че наемодателят да се съгласи с възлагането на лизинга и срока на лизинга, условията на лизинга. За да не излетя след месец. от това място.
Можете да закупите оборудване като физик, но вече работите като индивидуален предприемач, така че е по-добре да сключите договори веднага като индивидуален предприемач.
Уточняване на клиента
Да, помещението се отдава под наем. Можете ли да изхвърлите приблизителен образец на DCT с акта за предаване? И ако се плаща колко ще струва?
29 юли 2016 г., 11:05 ч
Търсите отговор? По-лесно е да попитате адвокат!
Задайте въпрос на нашите адвокати – това е много по-бързо, отколкото да търсите решение.