Защо и как да поддържаме пожароизвестителна система

Автоматичната пожароизвестителна система (APS) е една от основните инженерни системи на сградата. То е не по-малко важно от, да речем, отоплението или водоснабдяването. Липсата на работоспособност на APS не е толкова фрапираща, колкото например неизправност на електрическите мрежи, но става изключително важна в случай на истински пожар.

Поддръжката (MS) на APS се дължи на редица причини:

Редица пожари, които получиха обществен отзвук, показват, че в процеса на съдебни спорове се търси отговорност, независимо дали е дисциплинарна, административна или наказателна, от собственици на обекти или ръководители на организации.

2. Пожароизвестяването е технически сложна система. Никой не е изненадан от периодичната поддръжка на автомобил, а някои противопожарни системи не са по-ниски от нивото на сложност на машините и механизмите. APS включва много устройства (контролен панел, детектори, сирени и др.). Повредата на някой от тях ще доведе до липса на контрол на пожарната безопасност в някои части на сградата, а в някои случаи напълно деактивира пожароизвестителната система. Причините могат да бъдат натрупване на прах в димната камера на детектора, рязка промяна на напрежението в мрежата, водеща до повреда на електронните компоненти на устройствата или повреда на кабелната инсталация.

„Пътна лъжица до вечеря“ - изправността на пожароизвестителната система е важна в момента на пожара. Дори краткосрочен отказ на APS може да доведе до непоправими последици. Ето защо повечето договори за поддръжка имат кратко (30 минути до 4 часа) време за реакция и ремонт.неизправности. Само поддръжката може да гарантира непрекъсната работа на противопожарната система и своевременно задействане на аларма при пожар или задимяване на помещенията.
Разходите за поддръжка на пожарна аларма са несравними с размера на щетите, които пожарът причинява. Освен това, в случай на пожар, всички средства, изразходвани за проектиране, закупуване и инсталиране на системата, ще бъдат похабени.

Има определена последователност от действия, които собственикът на сградата трябва да контролира. Увеличава вероятността за получаване на работеща система по време на разработването и експлоатацията на противопожарната защита от инсталирането до текущата поддръжка.

1. Подходете внимателно към избора на изпълнител за монтаж на APS. Уверете се в качеството на работата му (прочетете рецензиите, отидете до обекта, където работят в момента, проверете лиценза на Министерството на извънредните ситуации и други одобрения и сертификати). При сключване на договор за монтаж обърнете внимание на гаранционния срок. Удължаването на гаранционния срок показва надеждността на доставчика на услуги и може също така да намали разходите за експлоатация на противопожарната система.

2. След приключване на работата по създаването на APS, инсталационната организация трябва да предостави изградена документация, включително диаграми на оборудването, сертификати и паспорти за устройства и материали, кабелен дневник и др. Това допълнително ще опрости работата по поддръжката. В крайна сметка може да се окаже, че друга организация ще бъде ангажирана с обслужването на съоръжението.

3. В процеса на предаване на APS, специалистите на инсталационната организация трябва да обучат техническия персонал на клиента, отговорен за пожарната безопасност в съоръжението, основните правила за използванесистема (деактивиране на алармата, активиране и дезактивиране и др.). Такъв брифинг ще намали вероятността от повреда на системата за сигурност от служителите на клиента поради невежество или неразбиране на правилата за работа с противопожарно оборудване.

4. Изберете организация, която ще извършва поддръжка на APS на вашия обект. Поканете негов представител при предаването и приемането на работата. Специалистите, които се занимават професионално с инсталиране и поддръжка на системи за сигурност, ще могат да посочат всички нарушения и недостатъци, допуснати по време на монтажа. Това ще намали възможния размер на глобите, когато пожарен инспектор посети вашия обект.

5. Сключете договор за поддръжка с избраната организация.

6. Преди започване на поддръжката сервизната организация трябва да състави „Акт за първоначална проверка на автоматичната пожароизвестителна система”. Това е особено важно, когато инсталираният APS не е бил обслужван известно време. Ако по време на проверката са открити дефектни устройства и те изискват ремонт или подмяна, изпълнителят съставя „Дефектен протокол“, в който посочва всички коментари.

Избраната организация трябва да извършва работи по поддръжката на APS в съответствие с действащите нормативни документи. Поддръжката включва:

1. Проверка на изправността на системата

Основните регулаторни работи са:

Външен преглед на компонентите на AUPS (приемно-контролни устройства (PKP), алармени контури (AL), детектори, сигнализатори, контролен панел и др.) за повреди, корозия, замърсяване, здравина на закрепване, уплътнения и др. Провежда се ежемесечно.
· Контрол на работното положение на ключове и ключове, светлинна индикация и др. Провежда се ежемесечно.
Контрол на първичен и вторичензахранвания и автоматично превключване на захранването от работно в стендбай и обратно. Провежда се ежемесечно.
Проверка на работата на димни и ръчни пожароизвестители. Провежда се ежемесечно.
· Почистване (продухване) на димни пожароизвестители с въздух под налягане. Извършва се в съответствие с разпоредбите на производителя за този тип устройства, обикновено 1 път на 3 месеца
· Проверка на AUPS за разпознаване на сигнал "Внимание", "Пожар", "Повреда" на всички алармени контури за работа на пожароизвестители и имитация на неизправност. Провежда се ежемесечно.
· Проверка на работата на устройството за гласово оповестяване и акустичните системи. Провежда се ежемесечно.
· Проверка на работоспособността на светлинната сигнализация (табло "Изход"). Провежда се ежемесечно.
Отстраняване на установени повреди (повредени устройства, захранвания и др.). Провежда се при откриване на дефектно оборудване и материали.
· Съставяне (при необходимост) на констатации с дефекти. Провежда се ежемесечно.

2. Поддържайте правилни записи, като дневници за поддръжка. В дневника се записва отстраняване на неизправности, ремонт на системата, поддръжка на инструмента. Въз основа на резултатите от поддръжката в дневника се правят записи за доставката на системата на Клиента в работно състояние за по-нататъшна работа в автоматичен режим.

Образец на дневник за поддръжка

След приключване на дейностите по поддръжката представител на сервизната фирма изготвя и подписва акт за поддръжка на пожароизвестителната система.

Обърнете сериозно внимание на избора на фирма, която ще извършва поддръжката на вашия обект. Рутинната поддръжка от квалифициран персонал значително ще увеличи вероятността за навременно откриванеизточник на пожар и намаляване на риска от материални щети от последствията от пожар. Опитайте се да изберете организации с дългогодишен опит и голям брой препоръки в тази област на обслужване.