Защо ви е необходима оценка на дома?

Апартаментите са различни: едностайни, двустайни, "три рубли" и, за да бъдем напълно нескромни, четиристайни и петстайни апартаменти. Те са толкова различни, но имат едно общо нещо: те са много скъпи за своите собственици, така че дори собственикът, който внимателно следи състоянието му, не може да каже точната, реална цена на жилището си.

По принцип, ако не се опитате да промените нещо в живота си, тогава въпросът за цената на апартамента може да не притеснява щастливия собственик на заветните квадратни метри. Но ако има нужда да го продадете, завещаете, наследите или купите, тогава помощта на специалисти по оценка на стойността на апартамент ще бъде много полезна.

Могат ли продавачите да се справят без помощта на независима оценителска компания?

Но, както показва опитът, мнозина или чакаха много дълго време, докато жилището бъде продадено, или, обратно, сключиха сделка твърде прибързано и след това разбраха, че са продали твърде много. И първият, и вторият вариант са нежелателни, защото всеки иска да продаде апартамент по-изгодно и да получи толкова, колкото наистина струва. Затова си струва да потърсите помощта на независима оценителска компания.

Защо купувачите се нуждаят от оценка на цената на апартамент

В случай, че покупката струва по-малко, отколкото би могла, тогава купувачът ще бъде доволен от всичко, няма съмнение за това. Но отново, както показва практиката, в повече от 90% от случаите купувачът купува жилище на значително завишени цени и този факт не винаги се разкрива навреме. Какво тогава остава за нещастния купувач? Само си помислете, че с оценката на цената на апартамента всичко би било различно.

Оценка на апартамент от нотариус

Можете не само да си купите апартамент, но и да го наследите, но за да станете такъвкато пълен собственик е необходимо да се изготвят редица важни документи, сред които е плащането на държавно мито.

Кой го плаща и колко? Начислява се от нотариус, който няма да говори дълго време каква е реалната стойност на наследството. Той просто ще вземе за основа установената средна сума, която често е твърде висока. Но наследникът може, след като плати задължителния данък, да се усъмни дали си струва да приеме такъв подарък, за който е трябвало да бъде платена неоправдано висока цена.

Затова при приемане на наследство е задължително да се свържете с независима оценителска фирма, чиито експерти ще дадат информация за пазарната стойност на новата собственост. Резултатите от проверката се предоставят на нотариуса и той, въз основа на точните цифри, изчислява данъка.

Трябва ли да оценявам жилище в нова сграда?

Напоследък все повече хора се опитват да закупят жилище в нова сграда, тъй като смятат, че такава покупка ще бъде по-евтина. Всъщност не всичко е толкова просто, тук също можете да грешите. Цената зависи от района, в който се намира новата сграда, каква инфраструктура има наблизо, както и какви други разходи ще паднат върху раменете на новоизпечения собственик на чисто нов апартамент, който мирише на боя. И разходите ще бъдат, и то значителни.

Най-често собствениците на нов апартамент сменят тапетите, подовете и водопровода за по-красиви и по-модерни. На това често промените не свършват и настройката на жилищата „за себе си“ не е завършена дълго време. Следователно помощта на оценител, който ще посочи точната му цена, ще бъде не само полезна, но и необходима. С резултатите от независима оценка на апартамент в нова сграда можете да спестите пари и да изчислите какво ще бъде по-изгодно - закупуване на жилище на вторичния пазар или първичен.

Оценка на втори дом

Макар чеима повишено търсене на нови апартаменти, някои купувачи купуват апартаменти само на вторичния пазар на жилища. Какво ги мотивира да направят този избор? Хората просто са сигурни, че старият апартамент е най-добрият вариант, защото:

няма да даде никакво свиване;
ако в него е сухо, то такова състояние вече е постоянно за него;
топло е през зимата и прохладно през лятото;
Плюс това, инфраструктурата в близост вече е добре развита, така че магазините са близо, както и училищата и детските градини.

Разбира се, такова жилище има не само неоспорими предимства, но има и достатъчно недостатъци. Едни от най-сериозните са остаряла електрическа инсталация, изгнили тръби, неестетичен водопровод и др. Ето защо, за да знаете всички „грехове“ на конкретен апартамент още при покупката и да не плащате за него, трябва да използвате услугите на експерти, които ще ви помогнат да разберете на какво трябва да обърнете внимание на първо място и дали изобщо си струва да купите.

Оценка на апартамент по време на развод

Колкото и да не искам да засягам тази тема, но за съжаление животът е такъв, че разводите не са рядкост и за да могат бившите съпрузи да споделят съвместно придобит апартамент без ненужни обиди и скандали, независимата оценка е единственият правилен и по-малко „кървав“ вариант. Нашите специалисти гарантират качеството на работата си, така че резултатите от оценката могат да бъдат използвани, ако е необходимо, дори в съда.

Свържете се с професионалисти и тогава ще бъде възможно изгодно да купите или продадете апартамент, да го наследите или да разрешите други проблеми.