Жилищен комплекс Брусничный в Янино описание, рецензии

Малкото селце Янино се намира само на няколко километра от Санкт Петербург. Може би това привлича предприемачите тук, защото през последното десетилетие строителството в Янино се разгърна с изключителен размах и завидна активност. Жилищен комплекс "Брусничный" е един от новите комплекси, които се изграждат тук. Два от етапите му вече са пуснати в експлоатация, сега строителите завършват третия. По план до лятото на тази година жилищният комплекс ще бъде напълно заселен. Този комплекс е обявен за жилища от икономична класа, но апартаментите тук не са по-ниски от класа комфорт. Предлагаме подробна информация за това какви други функции са налични в Brusnichny и дали си струва да инвестирате пари тук.

Местоположение

Янино са две - 1 и 2. Първото село е много по-голямо, второто е малко по-тихо и екологично чисто, но се намира на около 3 км по-далеч от града. Първият има сравнително развита инфраструктура и е само на 1300 метра от Околовръстния път по магистралата, което обещава на жителите значителни удобства. Жилищен комплекс "Брусничный" се строи в Янино-1. Според таен клиент, който е посетил този комплекс, той изглежда е притиснат в съществуващи сгради, така че съседните къщи са на не повече от 50 метра. Koltushskoe магистрала минава от Brusnichnoye само на 190 метра, но това няма да пречи много на жителите на въпросния комплекс, защото между него и магистралата жилищният комплекс Yaninsky и редица сгради на Хрушчов стояха като бариерен щит. Адресът на Брусничный е следният: улица Новая, секция № 14 а.,

Транспортна достъпност

От една страна, жилищният комплекс "Brusnichny" в Yanino се намира на удобно място по отношение на транспорта.

Шофьорите, разбира се, ще считат за плюс местоположението на комплекса в близост до магистрала Колтуш и на три минути път с кола от Околовръстния път, точно на мястото на голям разклон. Проблем вфактът, че магистралата Koltushskoye досега има само две ленти, а частният сектор, който се простира покрай пътя, пречи на разширяването му. Затова задръстванията тук са често явление.

За тези, които ще използват градски транспорт, местоположението на комплекса изглежда доста добро. На 7 километра от него има едновременно три метростанции "Ладожская", "Улица Дибенко" и "Болшевиков проспект". До тях можете да стигнете с микробуси, чиято спирка се намира на магистралата, на две минути от Брусничное, но общественият транспорт също попада в същите задръствания в пиковите часове. Следователно пътуването до метрото може да отнеме повече от половин час.

В бъдеще се планира да бъде открита нова метростанция Янино, но това ще стане не по-рано от 2025 г.

Хората имат мнение, че извън града екологията е в пъти по-добра, защото там няма предприятия, а наоколо има безкрайни природни територии. Жилищен комплекс "Cowberry" не се вписва съвсем ясно в тази пасторална картина. Той, както вече беше споменато, се намира в близост до магистралата, натоварена с транспорт, зад която се намира индустриалната зона Yaninskaya. Тук, само на 200 метра от комплекса, се намира заводът на Северозападната бетонна компания, малко по-нататък от Ленинградския бетонобетон, а на 50 метра вдясно е разположено предприятието Beton-Lux. В допълнение, в индустриалната зона, само на 350-400 метра от Брусничен, работи най-големият завод за преработка на отпадъци в региона. Построен е преди 6 години, но вече приема повече от 500 тона отпадъци всеки ден. В същото време растението преработва част от тях в компост, а част заравя. Все още е трудно да се предвидят по-нататъшни перспективи за неговото развитие.

За жителите на жилищен комплекс "Brusnichny" безспорен плюс са жилищните сгради, които ограждат комплекса, както от бетонови заводи, така и от MPBO-2.

Положителните аспекти на местоположението на комплекса във връзка с екологиятаможете да назовете горския парк Ржевски, разположен на 800 метра, и езерото Коркинское, до което можете да стигнете с кола за 15 минути.

Кой строи

Строителна компания Невская е разработчик на жилищен комплекс Брусничный. "NSK" е цяла група от организации, специализирани в строителството и продажбата на недвижими имоти. Преди това NSK действаше като изпълнител, но сега прави всичко самостоятелно, от етапа на разработка на LCD до етапа на внедряване. В момента в нейната касичка има 4 предмета. Това са комплексът Brusnichny, градската къща Smolny и две жилищни сгради, едната от които носи красивото име Ladoga Coast.

Инфраструктура и дизайн на комплекса

Изглежда доста добре от жилищен комплекс "Брусничный" в Янино. Коментарите на акционерите отбелязват, че и трите му сгради са построени според модерен дизайн, имат ярки красиви фасади, които идеално допълват балконите с панорамно остъкляване. Целият комплекс, според архитектурния проект, трябва да включва три осеметажни сгради. Първият е изграден във формата на буквата "G". Има 4 секции. Втората сграда също е Г-образна, но е трисекционна. Третата сграда е най-малката, състои се само от 1 секция. В проекта няма смисъл от ограждане на комплекса и поставяне на охрана, входът на територията му ще бъде свободен. Предвижда се облагородяване на дворовете тук, изграждане на детски площадки, създаване на кътове за отдих. На партерните етажи и на трите сгради ще бъдат разположени различни търговски офиси. Вече се знае, че тук ще отвори магазин и частна клиника. Корпусите на сградите са с един подземен технически етаж. Подземен паркинг не е предвиден. Той ще бъде свободен на открито, предназначен за 100 автомобила.

Инфраструктура наоколо

Янино-1 е все ощеселище от селски тип, така че тук няма особено развита инфраструктура. Жилищен комплекс "Brusnichny" се изгражда в близост до други модерни жилищни комплекси, като "Янинский", "Янина страна", "Янинска каскада", "Ново Янино", чиято територия ще бъде отворена, което ще даде възможност за използване на тяхната инфраструктура. Определено е удобно. Но, от друга страна, в селото има само едно училище и две детски градини, които явно не стигат за всички стари и нови жители. Същото е и с медицинското обслужване. На 250 метра от "Brusnichny" се намира единственото медицинско заведение в Янино - малка амбулатория, където посещават само няколко лекари.

Други инфраструктурни съоръжения включват магазин, който е на 50 метра от комплекса, поща и църква, намиращи се в близост до амбулатория, Дом на културата и магазин Скуми, намиращи се зад магистрала Колтуш, бензиностанция, Пункт за гумимонтаж, магазин за резервни части, супермаркет Дикси и магазин Норман, които са на 400 метра по магистралата.

Оформления

Жилищен комплекс "Brusnichny" предлага апартаменти от следните опции:

- студиа с обща площ, заоблена - от 19 m 2 до 51 m 2;

- едностайни апартаменти - от 34 m 2 до 59 m 2;

- двустайни апартаменти - от 44 m 2 до 66 m 2;

- тристайни апартаменти - от 80 м2 до 85 м2.

Всички апартаменти имат височина на тавана 2,8 метра, много просторни антрета и кухни с площ от 10 m 2 или повече. Не във всеки апартамент има балкон или лоджия. В студиата, според разпределението, банята е комбинирана с вана. В "odnushki" има опции с отделна и комбинирана баня и тоалетна. В "dvushki" и "treshki" баните и баните са само отделни.

Апартаментите се отдават без довършителни работи, но може да се договаря със строителите на индивидуална основа.

Сградана комплекса са изградени по технологията на монолитното строителство, като стените и преградите са тухлени.

Входовете оборудвани с домофони ще разполагат с 1 асансьор OTIS, без портиерна стая.

Цената на апартаментите в жилищния комплекс "Brusnichny" се счита за много умерена, съответстваща на класа на жилищата. На етапа на разкопките 1 m 2 струва 53 000 рубли. Сега можете да закупите апартамент тук на цена от 62 300 рубли за 1 m 2.

Сътрудничество с NSC:

Банка Москва.
"ВТБ 24".
Сбербанк.
Делта Кредит.
„Банка „Санкт Петербург“.

Транзакцията може да се извърши по следните схеми:

- при заплащане на 100% от стойността наведнъж (няма отстъпка);

- на изплащане (само за жилища на 3 етапа и само при първоначална вноска 50%);

- ипотека (условията за регистрация в банките са различни, освен това можете да използвате майчински капитал и военни ипотеки).

Срокове

Строителството на жилищен комплекс "Brusnichny" напредва стабилно. Компанията "NSK" се опитва да изпълнява работата ефективно и да доставя обекти навреме. По принцип тя успява, но понякога има малки закъснения. Проектът Cowberry включва 3 етапа. Доставката на първия беше планирана за първото тримесечие на 2016 г. Жителите на първата сграда благополучно получиха ключовете и вече са се настанили.

Доставката на втория етап (втората къща) се очакваше през II тримесечие на същата 2016 г., но беше отложено за IV тримесечие. Държавната комисия вече беше тук, сега строителите отстраняват дребни забележки по къщата, а наемателите започват да получават ключовете.

Предаването на третия етап по план трябва да бъде през първото тримесечие на тази 2017 г. Предприемачът планира да даде ключовете на жителите преди началото на лятото.

LCD "Brusnichny": рецензии

Като цяло комплексът оставя приятно впечатление. Неговите предимства, отбелязани от притежателите на акции:

- местоположение в близост до транспортни спирки;

- наличие на инфраструктурни съоръжения на първите етажи.