Златен ключ за апартамента Как да се разпоредите с жилищния сертификат, Подробности за НЕДВИЖИМИ ИМОТИ,
Сертификатът за жилище е гореща тема за много жители на Мурманска област.
Но досега някои късметлии наистина не знаят какво точно са получили и как да го използват правилно. Освен това най-лековерните стават жертви на измамници.
"Хартия чудо"
Държавен жилищен сертификат - личен сертификат, удостоверяващ правото на гражданин, участващ в програмата, да закупи жилище за сметка на федералния бюджет. Военнослужещи, които са уволнени от служба, служители на органите на вътрешните работи на Руската федерация, институциите и органите на пенитенциарната система на Министерството на правосъдието и служителите на Държавната противопожарна служба могат да разчитат на получаване на „парче хартия-чудо“. Отнася се и за членове на семействата на военнослужещи по договор, загинали по време на военна служба или след уволнението им. Също така включва участници в ликвидацията на радиационни аварии и бедствия, бивши служители на космодрума Байконур, както и граждани, напускащи Далечния север.
Забравих за деретата
Както често се случва, всичко е наред само на хартия, но в действителност щастливците, които имат сертификат, се сблъскват с много проблеми.
- Девет месеца са дадени за изпълнение на сертификата, като обратното броене не е от датата на получаването му в ръка, а от момента на издаването му в Москва. Отнема около 1,5 месеца, за да стигнете до Мурманск, например, и хората имат две или три седмици, в най-добрия случай месец, за да имат време да предадат GZhS на банката. В резултат на това остават само пет месеца за подготовка на всички необходими документи, - казва Екатерина Владимировна Торшина, ръководител на отдела за продажби на компанията Городовой. - Тогава трябва да се скитате из строителните фирми, за да намеритеподходящ вариант е офис, който работи с жилищни сертификати. След това трябва да регистрирате транзакцията и да предоставите всичко на Сбербанк за проверка. Освен това, ако се установи неточност в документите или възникнат съмнения в продавача, банката има право да не превежда пари до изясняване на обстоятелствата.
Много северняци нямат време да се ориентират навреме или се озовават в неработеща компания, в резултат на което пропускат време и неизползваният сертификат се връща в Москва.
Освен това много от проблемите на притежателите на сертификати произтичат от незнание и недоверие. Те искат по някакъв начин да осребрят GZhS, което между другото е забранено от закона и се счита за измама в особено голям мащаб, те се крият от своя агент по недвижими имоти, не искат да предадат хартията, забавят предоставянето на необходимите документи, което автоматично прави процеса на закупуване на апартамент още по-труден.
Ловният сезон е открит
Освен всичко друго, сертификатът за жилище е лакмус за измамници. Не толкова отдавна в Североморск се появи група хора, които идват в домовете на притежателите на сертификати и предлагат да извършат цялата процедура „без шум и прах“. Тези лица се представляват от нотариус и банков служител. Те са привлечени от факта, че взимат много малък процент за услугите си, почти наполовина по-малко, отколкото всяка сериозна фирма би взела. И после изчезват...
- Преди да поверите своя GZhS в нечии ръце, трябва да се уверите, че човекът е компетентен в своя бизнес. Или фирма на пазара за недвижими имоти работи от много години. Освен това по отношение на случая в Североморск трябва да се има предвид, че само Сбербанк се занимава със сертификати, а младежът се е представил от друга банка, предупреждава Екатерина Владимировна.
Заключение отситуация, изглежда очевидно - безплатно сирене е само в капан за мишки. Не доверявайте скъпоценния си апартамент на случайни хора. И, разбира се, не бива да забравяме, че една сделка с каквото и да е участие на държавата винаги е свързана с много проблеми и бягане.