3.4. Съставяне на поземления баланс на населеното място.
След приключване на инвентаризацията на земите се съставя поземленият баланс на населеното място.
Лабораторна работа 4. Установяване границите на населеното място.
Дайте концепцията за земите на населените места, опишете процедурата за установяване на линията, състава на земите на населените места. Според варианта на задачата изчислете геодезическите данни на граничния пункт и общата площ на село Лог. Да се изготви схема на обвързване с точките на държавната геодезическа мрежа, за да се пренесат характеристиките на населеното място в района.
4.1. Концепцията за земите на населените места и процедурата за установяване на техните характеристики.
В ЗС на България е дадено следното понятие за землища на населените места.
Земите на населените места се признават като земи, използвани и предназначени за изграждане и развитие на населени места.
Населените места в България се делят на градски (градове) и селски (села, села, села, чифлици, кишлаци, аули, лагери, заимки и други селища).
В зависимост от населението градовете и селските селища се делят на:
свръхголеми градове (население над 3 милиона души);
най-големите градове (население от 1 милион до 3 милиона души);
големи градове (население от 250 хиляди до 1 милион души);
големи градове (население от 100 хиляди до 250 хиляди души);
средни градове (население от 50 хиляди до 100 хиляди души);
малки градове (население до 50 хиляди души);
големи селски селища (население над 5 хиляди души);
големи селски селища (население от 1 хил. до 5 хил. души);
среденселски селища (население от 200 до 1 хил. души);
малки селски селища (население под 200 души).
Установяването или промяната на границите на населените места е:
1) одобряване или изменение на ОУП на градския район, населеното място, отразяващ границите на населените места, намиращи се в пределите на съответната община;
2) одобряване или промяна на схемата за териториално устройство на общинския район, която отразява границите на селските райони, разположени извън границите на населените места (в междуселищни територии).
Включването на поземлени парцели в границите на населените места не води до прекратяване на правата на собствениците на поземлени парцели, ползвателите на земя, собствениците на земя и наемателите на поземлени имоти.
Установяването на границите на населеното място може да се извърши като част от общия план на населеното място.
При установяване на границите на населено място, ученикът трябва да знае, че съставът на земите на населените места включва поземлени имоти, разпределени в следните териториални зони:
4) инженерна и транспортна инфраструктура;
6) земеделско използване;
7) специално предназначение;
8) военни съоръжения;
9) други териториални зони.
Поземлените имоти като част от жилищните райони са предназначени за застрояване с жилищни сгради, индивидуални, ниско, средно и многоетажни сгради, както и обекти с културно, обществено и друго предназначение.
Поземлените имоти в рамките на производствените зони са предназначени за застрояване с промишлени, битови, складови и други производствени съоръжения.
Поземлени имоти в инженерно-транспортните зониИнфраструктурите са предназначени за изграждане на обекти на железопътен, автомобилен, речен, морски, въздушен и тръбопроводен транспорт, комуникации, инженерна инфраструктура и др.
Парцелите като част от зони за отдих, включително парцели, заети от градски гори, площади, паркове, градски градини, езера, езера, резервоари, се използват за отдих и туризъм на гражданите.
В границите на населените места могат да се разграничат зони на специално защитени територии, които включват земи със специална екологична, научна, историческа, културна, естетическа, рекреационна, здравна и друга особено ценна стойност.
Поземлените парцели като част от зоните за земеделско ползване в населените места се използват за целите на селскостопанското производство до промяна на начина на тяхното използване в съответствие с общите планове и правилата за земеползване и устройство.
Парцелите за общо ползване, заети от площади, улици, алеи, магистрали, насипи, площади, булеварди, водни обекти, плажове и други обекти, могат да бъдат включени в различни териториални зони и не подлежат на приватизация.
Пренасянето на характеристиките на селището в природата се извършва съгласно геоданните на табл.5.