Адвокати, адвокати в Серпухов
Не е първата година, когато семействата с второ дете получават държавна подкрепа под формата на майчински капитал. Но се случва нито две деца, нито материална подкрепа да задържат съпрузите заедно и те решават да напуснат. Капиталът за майчинство по време на развод често се превръща в ябълка на раздора между бившите съпрузи. В нашата статия ще разгледаме всички нюанси, които възникват в този спор за собственост.
Първият въпрос, който възниква сред бившите съпрузи по време на разделянето на имуществото, е дали майчинският капитал е имущество, придобито съвместно, и съответно подлежи ли на разделяне на две равни части? Пенсионен фонд България дава много ясен отговор на този въпрос:
„Държавното удостоверение за M(S)K е личен документ, издаден на 1 лице и потвърждаващ правото му на допълнителни мерки за държавна подкрепа. M(S)K представлява средствата, прехвърлени за изпълнението на тези мерки, и в случай на развод не подлежи на разделяне, тъй като собственикът на сертификата има право да се разпорежда с него. ”
Когато бащата има право
И на пръв поглед изглежда, че всичко е много просто: майчинският капитал не се разделя, а остава при лицето, на което е издаден. Защо на човек?Общоприето е, че капиталът за майчинство се издава специално на майката на детето, но в някои случаи бащата също има право на него.Ако майката на детето отсъства, това може да е, когато мъж самостоятелно осинови едно и следващите деца, тогава той има право на обезщетение под формата на капитал за майчинство. Както и случаите, при които правото на жена на капитал за майчинство просто се прекратява:
Така виждаме, че ако майкатае била лишена от родителски права, тогава в случай на развод тя няма да може да претендира за капитал за майчинство.
Споделено или не
Такива случаи са доста редки. Най-често съпрузите се сблъскват с напълно различни проблеми по време на развод. Но преди да преминем към тях, нека да разгледаме Семейния кодекс на България и да разберем към какъв вид имущество принадлежи капиталът за майчинство: съвместно придобит или не.
Съгласно Семейния кодекс съпрузите разделят имуществото, придобито съвместно при развод, включително паричните плащания, получени от бившите съпрузи по време на брака, но само тези, които нямат специално предназначение. А майчинският капитал от своя страна е точно целевото парично плащане. Припомняме, че целите на тази държавна подкрепа са:
- подобряване на жилищата,
- обучение на деца,
- вноска от пенсията за майката на детето.
Това е още едно потвърждение, че капиталът за майчинство не е включен в списъка на имуществото, придобито съвместно, и не се разделя по равно между съпрузите по време на развод, а отива при този, на когото първоначално е издаден.
Ипотека
Искам веднага да отбележа, че според закона жилищата, закупени с помощта на майчински капитал, трябва да бъдат регистрирани като обща споделена собственост на родителите и техните деца. Съответно, при прекратяване на брака майката, бащата и децата (ако има две от тях) ще имат право на ¼ от това имущество.Правилото се прилага за жилища, както закупени с общи средства на съпрузите с участието на майчински капитал, така и придобити на кредит с помощта на майчински капитал.
По този начин, след развод, ако ипотеката вече е изплатена, бившият съпруг има пълното право дасвоя дял от имота. Това има определени последствия.
Първо, това означава, че бившият съпруг има право да живее в този апартамент, тъй като той е собственик на дял в него.
Второ, ако бившият съпруг е против, непознати няма да могат да живеят в апартамента. Препоръчително е да получите неговото писмено разрешение, преди да преместите някого.
Трето, ако съпрузите не могат да се споразумеят за съдбата на дела на бившия съпруг от имота, тогава никой съд няма да може да ги задължи да продадат този апартамент и да разделят парите. И ако бившата съпруга се съгласи с продажбата и разделянето, процесът ще трябва да бъде координиран с органите по настойничество и попечителство, тъй като има непълнолетни деца.
Често мъжете имат желание да дадат своята част от имуществото за сметка на бъдеща издръжка. Тук трябва да бъдете много внимателни при изготвянето на споразумение, тъй като съществува риск да останете без дял от имота и в същото време да продължите да плащате издръжка. Така например споразумение за отказ от издръжка и прехвърляне на собствеността на бивш съпруг е пряк път към посочения случай. Следователно правото на собственост трябва да бъде прехвърлено на деца и обезпечено чрез сключване на споразумение за изплащане на издръжка.
Какво да направите, ако жилището е закупено на кредит и дългът по него все още не е изплатен?Трябва да се разбере, че двойка, която се е задължила да изплати ипотечния заем на равни дялове, върху който е изразходван майчинският капитал, в случай на развод трябва да плати остатъчния дълг наполовина.Няма значение дали това са месечни плащания или общата сума на дълга. Ако не са съгласни с други условия - всичко наполовина.
Отбелязвам също, че само дългът е разделен наполовина и делът в жилището, който бившият съпруг ще може да поиска след изплащане на ипотеката, ще бъде всичко товасъщата ¼ част. Тъй като при закупуване на жилище с помощта на майчински капитал, трябва да бъде поне нотариално заверено колко време след премахването на тежестта на банката дяловете в имота ще бъдат разпределени на деца.
Ако един от бившите съпрузи откаже да плати вноските по ипотеката и дори поиска своята част, това може да доведе до определени последици от страна на банката. В този случай банката ще поиска чрез съда прекратяване на договора и продажба на обезпечение (т.е. действителното жилище). И това между другото не е най-добрият вариант. Тъй като сумата на продажбата най-вероятно няма да бъде пазарната и ще получите още по-малко в ръцете си, минус дълговете към банката. Съответно е по-добре да не се стига до такава ситуация.
Най-добрият изход от тази ситуация може да бъде само предсрочно погасяване на дълга, последващо регистриране на собственост в равна собственост на децата и по-нататъшна сделка с този имот, разбира се, само със съгласието на органите по настойничество.
Ако няма достатъчна сума за изплащане, тогава можете да опитате да продадете апартамента с тежест. Но това изисква разрешение както от банката, така и от Пенсионния фонд (използван е майчински капитал). В този случай бившият съпруг има преимуществено право да изкупи дял, така че самата продажба ще изглежда като прехвърляне на дълг по банков договор.
Бившият съпруг не може едностранно да откаже плащания просто така. Също така няма да е лесно да получите съгласие само един човек да бъде кредитополучател. В края на краищата е по-удобно за банката да се възстанови от две, отколкото от една.
Следователно, ако не е възможно да се получи разрешение от банката или пенсионния фонд за продажбата и бившият съпруг не изпълнява задълженията си, тогава пълното плащане ще падне върхувторият съпруг, тъй като банката има право да изисква изпълнението на задълженията както от всички съкредитополучатели, така и от всеки от тях поотделно. В същото време, след пълното погасяване на дълга, съпругът, който е изпълнил съвместното задължение самостоятелно, може да поиска връщане на частта от дълга, която е платил за съпруга, който не е изпълнил задълженията си към банката.