Актът за приемане на прехвърлянето на апартамент по договор за дялово участие (DDU) - акт за приемане на прехвърлянето от -

Съдържанието на статията

Актът за приемане на прехвърлянето на апартамента съгласно договора за дялово участие (DDU)
Актът на приемане и предаване като завършване на сделката за закупуване на апартамент или стая
Как да закупите апартамент в споделено строителство през 2019 г

Записи на купувачите на недвижими имоти

По време на придобиването на апартамент гражданите трябва да изготвят много различни документи, актът за приемане и прехвърляне на недвижими имоти е задължителен. Подписването на този акт ще се изисква при въвеждане в експлоатация на нова сграда. В някои региони ще се изисква съставянето на акт за прехвърляне, когато недвижими имоти се продават на пазара на жилища.

Прехвърляне на апартамент по договор за дял

Процедурата за прехвърляне на апартамент по DDU

Как протича процесът на прехвърляне на апартамент по DDU:

Разработчикът трябва да покани всички свои акционери да подпишат документацията за приемане и прехвърляне на апартаменти.
Акционерът трябва да посети апартамента си и да направи щателна проверка на помещенията.
При установяване на незначителни дефекти документите за приемане и предаване на недвижими имоти могат да бъдат подписани незабавно. Ако бъдат открити проблеми, тогава притежателят на капитала трябва да напише специален доклад за проверка и да не приема жилище, докато предприемачът не отстрани недостатъците.
Веднага след като фирмата отстрани проблемите, купувачите преглеждат помещенията и подписват акта за приемане и предаване на недвижимия имот.
Веднага след като всички необходими документи бъдат подписани и окончателната цена на жилището е определена, разработчикът прехвърля комплекти ключове от апартамента на акционера.

Приблизителна форма на акта за приемане и предаване на апартамент съгласно DDU

Трябва ли родителите да осигурят жилище на децата си?

със сигурностВ идеалния случай родителите трябва да закупят отделно жилище за децата си, но не всяко семейство има тази възможност. Най-често родителите стават акционери в строителни компании или помагат на децата си да закупят недвижим имот.

Актът за приемане и предаване на апартамента DDU

Законът не предписва единна форма на документ за приемане на недвижим имот от продавач. В документа се посочват: дата, описание на недвижимия имот, място на съставяне, данни от кадастралния регистър, данни на двете страни и подписи.

Обединена телефонна правна служба

При въпроси относно документацията, всеки клиент може да се обади на Обединена телефонна правна служба 24/7 и да получи безплатна помощ.

Процедурата за прехвърляне на обект на споделено строителство съгласно закон 214-FZ

Определена процедура за приемане на строителни обекти е регламентирана със закон. За да се приемат недвижими имоти в определен ред, беше одобрен Федерален закон № 214 „За участие в съвместно строителство на жилищни сгради“. Редът е следният:

Беше гладко на хартия

Всъщност само акционерът подписва своя подпис в документите за проверка, подписът на самия предприемач не е предвиден в документа. Компанията разработчик не поема отговорност за отстраняване на всички недостатъци, корекцията им може да отнеме много време.

Събиране на актове за приемане и предаване на стоки

За да се избегнат ненужни проблеми при приемането и предаването на стоки или недвижими имоти, законодателството предвижда различни актове. Ако има правилно попълнени документи, както клиентът, така и изпълнителят ще могат да докажат своята правота в случай на спорове.

Актът за приемане и предаване на апартамента: значението на детайлите

При закупуване на недвижим имот е важнообърнете специално внимание на наличието на пълен пакет от документи, както и на коректността на попълване на всеки договор, акт или пълномощно. Най-често, когато купуват жилище, хората стриктно следят за наличието на документация за покупко-продажба, както и за процедурата по прехвърляне на финанси, но не обръщат внимание на акта за приемане и прехвърляне на недвижими имоти.

Какво казва законът?

Лоши последици за продавача

Ако документът за прехвърляне не е съставен, тогава според закона предприемачът все още носи отговорност за недвижимия имот, тъй като купувачът всъщност не е поел задължението да поддържа и обслужва апартамента си.

Лоши последици за купувача

За акционер изготвянето на удостоверение за приемане на прехвърляне е просто необходимо, особено ако жилище е закупено в нова сграда. Освен това купувачът не винаги е доволен от качеството на извършената работа и за да се коригират всички недостатъци и да се обадите на фирмата разработчик за поръчка, е необходимо да подпишете акта.

Подпишете или не?

На практика се оказва, че строителната фирма не е изпълнила изцяло задълженията си към акционерите и няма да носи санкции за тези нарушения. Ако купувачът не желае да коригира нарушенията за своя сметка, тогава е необходимо да се състави акт за проверка на жилищните помещения, като е желателно и двете страни да подпишат документа.

Какво да направите, ако предприемачът откаже да подпише акта?

Когато купувате нов апартамент, трябва да сте много внимателни относно процедурата за прехвърляне на жилище на купувача според DD.