Ардатовски районен съд на област Нижни Новгород
Съдия от Ардатовския районен съд на Нижни Новгородска област Зрилина О.В., с участието на ищеца М-ва Н.И., представител на ответника ООО "Г" К-ва В.А., трето лице, което не заявява самостоятелни искове относно предмета на спора, М-вой Н.А., със секретар П-вой Н.В., като разгледа в съда гражданско дело по иска
На дружество с ограничена отговорност "Г" за признаване на помещението за жилищно, за признаване на собствеността върху апартамента и правото на споделена собственост върху имотния комплекс: плевня, 1/2 дял от газовата мрежа и 1/2 дял от водопроводната мрежа,
М-ин Н.И. заведе дело срещу LLC "G" за признаване на собствеността му в процедурата за приватизация на апартамент и правото на споделена собственост върху имотния комплекс: плевня в къщата на оператора на газоразпределителна станция, 1/2 дял от газовата мрежа към къщата, с дължина 521 линейни метра, и 1/2 част от водоснабдителната мрежа с дължина 30 м.
В процеса на делото ищецът М-в Н.И. предявила допълнителен иск за признаване на помещенията на апартамента за жилищни.
През есента на 2009 г. М-в Н.И. се обърна към ответника с писмено становище относно приватизацията на апартамента. Въпреки това му е отказана приватизация, като се позовава на факта, че апартаментът, който обитава, не е жилищен блок.
М-ин Н.И. счита, че обитаваното от него помещение е жилищно, тъй като отговаря на всички признаци на апартамент. Свидетелството за регистрация му е направено като за апартамент. Къщата на оператора е жилищна сграда близнак. В апартамент №1 живее семейството на С-ной В.А.
М-ин Н.И. счита, че в този случай правото му на приватизация, предвидено в член 2 от Федералния закон „За приватизацията на жилищния фонд в Руската федерация“, е нарушено, тъй като той не може да упражни това право. Преди това не е участвал в приватизация. В момента в апартаментаживее със съпругата си М-вой Н.А.. Съпругата му вече е участвала в приватизация, поради което моли да му бъде призната собствеността върху апартамента и имотния комплекс към него.
LLC "V" през 2008 г. е преименувано на LLC "G". През 1999 г., поради условията на работа, на ищеца са предоставени помещения за постоянно живеене в дома на оператора. Договорът за наем е сключен с ищеца, за да носи отговорност за предоставените му помещения. Хамбарът, газовата и водопроводната мрежа са неразривно свързани с помещенията, обитавани от г-жа. Ползват навеса за лични нужди. Месечният наем се удържа от трудовото възнаграждение на ищеца.
Спорните помещения се водят в баланса на предприятието им като нежилищни, поради което на ищеца е отказана приватизация. Представителят на ответника К-ин В.А. моли искът да бъде отхвърлен.
След като изслуша страните, като разгледа материалите по делото, съдът намира, че исковата молба подлежи на удовлетворяване.
Съгласно член 16 от Жилищния кодекс на Руската федерация апартаментът се счита за жилищно помещение. Апартаментът се признава като структурно отделна стая в жилищна сграда, осигуряваща директен достъп до общите части на такава къща и състояща се от една или повече стаи, както и спомагателни помещения, предназначени да задоволят домашните и други нужди на гражданите, свързани с тяхното живеене в такава отделна стая.
В съответствие с материалите по делото за управление на земята на Ардатовска областна администрация № ... за 1983 г., по време на строителството на комплекса: газопроводен клон към ж.п. М. и С.Х. Област Горки, къщата на оператора в GRS е посочена като жилищна къща близнак.
Спорните помещения отговарят на характеристиките на апартамента, което се потвърждава от техническия паспорт. От товаот акта за вписване следва, че спорният апартамент се състои от три дневни, кухня и антре, и е с обща площ от 58,7 кв.м., в това число жилищна площ - 34,7 кв.м.
Предвид изложеното, съдът намира, че спорните помещения са жилищни. Следователно искът на М-ва Н.И. относно признаването на помещенията на апартамент номер 2 в къща номер 89 ул. Н. село Х. Ардатовски район жилища подлежат на удовлетворение.
Доводите на представителя на ответника за невъзможността спорните помещения да бъдат квалифицирани като жилищни не се основават на изискванията на закона и не кореспондират с установените по делото обстоятелства.
Съгласно член 218, параграф 2 от Гражданския кодекс на България правото на собственост върху имущество, което има собственик, може да бъде придобито от друго лице въз основа на договор за продажба, замяна, дарение или друга сделка за отчуждаване на този имот.
Съгласно чл.46 от Конституцията на България на всеки се гарантира съдебна защита на правата и свободите му.
Предвид гореизложеното, съдът заключава, че отказът на ответника да приватизира апартамент № 2 в къща № 89 на ул. н. в с.Х. Район Ардатовски в района на Нижни Новгород, заедно с нейния дял от имотния комплекс, е незаконен.
Трето лице М-ва Н.А. не е възразила срещу удовлетворяването на иска на съпруга й за признаване на собствеността му върху апартамента в процедурата по приватизация, тъй като самата тя вече е участвала в приватизацията.
При така установените обстоятелства искът на М-ва Н.И. на признаване правото на собственост върху спорния апартамент, ведно с дял от имотния комплекс, подлежи на удовлетворяване.
Искове на М-ва Н.И. за задоволяване.
Разпознайте помещенията на апартамент № 2 в къща № 89 на ул. Н. в с.Х. Ардатовски район на Нижни Новгородска област с жилищни помещения.
Признавам за M-vym N.I., ... година на раждане,родом от д.б. Област Ардатовски, област Горки, собственост на апартамент № 2, къща № 89 на ул. Н. в с.Х. Ардатовски район на Нижни Новгородска област и правото на споделена собственост върху имотния комплекс: плевня в къщата на оператора на газоразпределителната станция, 1/2 дял от мрежите на газовите къщи на оператора на газоразпределителната станция с дължина 521 линейни метра и 1/2 дял от водоснабдителните мрежи на къщата на оператора на газоразпределителната станция (водоснабдителни мрежи) с дължина 30 м.
Решението може да се обжалва пред Областния съд на Нижни Новгород в 10-дневен срок от датата на приемането му в окончателен вид чрез Ардатовския районен съд.