Блокиране на общия поток на водата покрай къщата
Живеем в частна къща на две половини. Къщата е разположена на склон, покрай къщата, от страната на двора има канавка за оттичане на дъждовна и стопена вода. Съответно сме по-високи от съседите, които блокират естествения поток на водата, като правят прегради. Така водата влиза в мазето. Как тази ситуация се покрива от закона? Не можем да караме вода нагоре. Помогнете законно, не искам да си хабя нервите в кавги със съсед
Адвокати Отговори (1)
За да започнете, организирайте кореспонденция с искове със съседите. Тези писма и отговори (ако има такива) са вашата доказателствена база в съда. В кореспонденцията поискайте сключването на договор за сервитут (ограничено право на използване на чужда вещ, установено от закон, обичай или договор). Чуждото в случая е земята, през която минава канавката (вероятно е общинска). Също така кандидатствайте в общината за договор за сервитут. Съседите нямат право да запушват улука. Ако не разберат, ще трябва да се обърнат към съда за сервитут, участници в процеса ще бъдат общината и съседи. След регистриране на сервитута вие придобивате правото да влияете физически на ситуацията в рамките на закона. Тези. Ще станете пълноправен потребител на канавката.
Връзки към законите:
Член 274 от Гражданския кодекс на Руската федерация:Право на ограничено използване на чужд парцел (сервитут) 1. Собственикът на недвижим имот (парцел, друг недвижим имот) има право да поиска от собственика на съседен поземлен имот и, ако е необходимо, от собственика на друг поземлен имот (съседен парцел) предоставяне на правото на ограничено използване на съседния поземлен имот (сервитут).експлоатация на електропроводи, съобщения и тръбопроводи, осигуряване на водоснабдяване и мелиорация, както и други нужди на собственика на недвижим имот, които не могат да бъдат осигурени без учредяване на сервитут.
2. Обременяването на поземлен имот със сервитут не лишава собственика на парцела от правата да притежава, използва и да се разпорежда с този парцел.
3. Сервитутът се установява по споразумение между лицето, което изисква учредяването на сервитут, и собственика на съседен парцел и подлежи на регистрация по начина, установен за регистрация на права върху недвижим имот. При непостигане на споразумение относно учредяването или условията на сервитута, спорът се решава от съда по иск на лицето, което иска учредяването на сервитута.
5. Собственикът на парцел, обременен със сервитут, има право, освен ако законът не предвижда друго, да изисква от лицата, в чиито интереси е установен сервитутът, пропорционално плащане за използването на парцела.