Чужди компании продължават да купуват земя в България - Гражданство Истра
Глобалната хранителна криза бушува на планетата. Днес около 850 милиона души в света гладуват, а на всеки шест секунди едно дете умира от недохранване. А страните, които нямат достатъчно собствена земеделска земя, обръщат поглед към по-богатите в това отношение държави. Някои от тях, като Индия и Китай, дори приемат специални програми за закупуване на земя в чужбина, за да решат проблема с храните. Българското законодателство забранява продажбата на земя на чужденци, но последните тихомълком изкупуват местни земеделски земи. Кореспондентът на нашата версия се опита да разбере мащаба на този проблем.
Хранителната зависимост на България от внос се задълбочава всяка година. Междувременно, според експерти, ние имаме поне една трета от някога обработваните ниви, обрасли с бурени. Но продажбата на българска земя на чужденци е забранена. Като в класическа пиеса - "така че не се докарвайте до никого!".
Но няма закон, който да не може да бъде преодолян в България. Използвайки или подставени компании, или вратички в закона, чуждестранните компании изкупуват все повече местни земеделски земи. Разбира се, няма точна статистика колко българска земя вече е продадена в чужбина. Но според Дмитрий Рилко, генерален директор на Института за изследване на селскостопанските пазари (ИКАР), дори без да се взема предвид Далечният изток, където китайците отдавна управляват, чужденците контролират около 1 милион хектара обработваема земя у нас. Само един шведски инвестиционен фонд Black Earth Farming по собствени данни контролира 300 000 хектара земеделска земя чрез български фирми.
Основният плюс на българската земя е нейната евтиност. Най-скъпите земи са на югБългария. Според Рилко цената на 1 хектар в Краснодарския край може да достигне 5000 долара, докато във Воронежска област струва 700-800 долара, в Липецка област - 320 долара, а в Алтай - 20-40 долара. По думите на Разгуляй средната цена за придобиване на земя в България за земеделско стопанство е около 1000 долара за 1 хектар, плюс цената за регистриране на тази земя като собственост, което е още 400-500 долара.
За сравнение: в Аржентина 1 хектар струва 4400-7800 долара, във Франция - средно 5100, в Испания - 14 500, в Белгия - 26 000, в източната част на САЩ - 13 200-32 000 долара. В същото време земята в България, така да се каже, е теглене, което често предизвиква непреодолимо изкушение да се „бутне наляво” у отговорния за нея чиновник. Освен това „родната страна е широка“. По данни на ИКАР на всеки жител на България се падат 803 000 хектара обработваема земя. За сравнение: в САЩ тази цифра е 574 хил. хектара, във Франция - 289 хил., в Германия - 189 хил., в Индия - 141 хил., в Китай - 108 хил., тоест почти осем пъти по-малко от това на българина.
Според ръководителя на Московския междурегионален съюз на градинарите Андрей Туманов "покупко-продажбата на обработваема земя е много криминална сфера". Вероятно оттук и странно оскъдните официални данни за чуждите инвестиции в родното земеделие. Така, според Росстат, през първата половина на 2008 г. в селското, ловното и горското стопанство са били 351 милиона долара инвестиции от чужбина. И например за сферата на търговията на едро и дребно, ремонта на превозни средства и домакински уреди - 13,479 милиарда долара, за сделки с недвижими имоти, наеми и предоставяне на услуги - 7,101 милиарда долара. Чужденците предпочитат тихомълком да купуват нашата земеделска земя.
Поземленият кодекс на Руската федерация, припомняме, забранявада притежават земеделски земи на чужди граждани и фирми, както и на български фирми, ако чужденци притежават повече от 50% от тях. Във вътрешната практика обаче няколко начина за заобикаляне на тази забрана вече са пуснали корени. Сред най-популярните варианти е използването на български черупки от физически или юридически лица за закупуване на земя.
Друг начин да заобиколите закона е да продадете парцел на взаимен фонд за недвижими имоти. Ако поне един дял в него е на българско лице, то сделката се счита за законна. Да речем, българските интереси се вземат предвид.
И накрая, най-любопитният начин е създаването на "внучки" на чужди компании в България. За тях в закона "За оборота на земеделските земи" нищо не се казва. И това, което не е забранено, е позволено. Още по-трудно е да се контролира дейността на "внучките" предвид броя на офшорките, които се водят като основатели на повечето български корпорации. Малко хора, когато сключват сделка, ще проучат внимателно родословието на компанията до трето поколение.
Този вариант следва например шведската компания Black Earth Farming, първата земеделска компания, която призна, че купува земеделска земя в България. Нейните интереси у нас се представляват от българската "внучка" Агро-инвест, която управлява над 300 хил. хектара в Централночерноземния район. Холдингът се занимава с растениевъдство и ще развива млечно животновъдство, свиневъдство и птицевъдство.
На пазара се появиха и още няколко чуждестранни компании. Така председателят на борда на директорите на датската Trigon Agri Уло Адамсон призна, че неговата компания контролира 100 000 хектара земеделска земя в района на Пенза и Самара. Според него при развитието на тези земи доПрез 2009 г. ще бъдат инвестирани над 100 милиона евро. А до 2010 г. Trigon Agri възнамерява да доведе площта на обработваемата земя в България до 150 000 хектара. Освен това, както честно каза Адамсън, покупката на земя представлява най-малката част от инвестициите на компанията.
Литовската Agrowill Group AB, според заместник-генералния директор на компанията Ремигиус Звирблис, възнамерява да контролира до 0,5 милиона хектара в България за три-четири години, тъй като има възможност за придобиване на големи масиви с високо качество, а разходите за обработка на земята са по-ниски, отколкото в Литва. Компанията се интересува от парцели от поне 10 хил. хектара, за предпочитане с готова инфраструктура за растениевъдство в района на Черноземието.
И накрая, според някои информации, един от най-големите собственици на български земи е казахстанската компания Иволга Холдинг, ръководена от Василий Розинов. Според друг земевладелец Игор Пинкевич Иволга притежава около 500 000 хектара в България.
Въпреки това, според експерти, горните фирми са само върхът на айсберга. Струва си да посетите Приморие, за да се уверите, че китайците отдавна отглеждат зеленчуци на едро в този регион. Нищо чудно, че китайците вече наричат нашето Приморие Хей-Хан-Ше, което в превод, казват те, означава „Северна провинция“. В областите Свердловск и Иркутск местните власти също изразяват готовността си да отдават изоставени земеделски земи на Китай под дългосрочен наем. Rosleskhoz предложи на китайците 1 милион хектара гори в Тюменска и Томска области под аренда за 49 години. А село Плотава в Алтайския край вече три години се нарича Уан Юан по китайски (след като колективната ферма, която някога е съществувала тук, се превърна в китайското Уан Юан Плотава LLC).
Самият Китай има само 9% от обработваемата земя в света, въпреки че броят на работещите китайцив селското стопанство, представлява 40% от общия брой фермери на планетата. Ясно е, че при такова съотношение в Поднебесната империя селяните просто няма къде да се обърнат. Нова програма на китайското правителство насърчава фермерите да купуват обработваема земя в чужбина: така се решават едновременно два проблема - увеличаване на предлагането на храна и намаляване на безработицата сред селяните. Още през 2007 г. Китай внесе 60% от цялата консумирана в страната соя и сега активно преговаря с Бразилия за закупуване на земя за соеви култури. Водят се преговори и в други страни от Южна Америка и Африка, където земята е най-евтина. И точно до него, между другото, са необятните простори на българския Сибир и Далечния изток. Невъзможно е да се изчисли колко китайци вече работят в тези сфери. За сравнение: в малък Киргизстан, без държавна програма, няколко десетки хиляди китайски граждани вече работят на полето. След като Пекин официално одобри тази експанзия, можете да сте сигурни, че китайците ще вдигнат селското стопанство на Далечния изток.
В Индия също се изготвя законопроект, който ще позволи на частни и държавни компании да правят задгранични инвестиции чрез придобиване на земеделска земя от чужбина. Всички продукти, отглеждани там, ще бъдат изнасяни за Индия. Списъкът на страните, които са готови да си сътрудничат с Индия в изпълнението на този проект, включва Мианмар, Канада, Австралия, Аржентина, Бразилия и Парагвай. В България обаче индийски фермер засега е регистриран само в Мешчовски район на Калужка област. За пет години работа Раджиндер Сингх вече е създал няколкостотин работни места там, съживявайки около 10 хектара занемарена земя. Но, както се казва, началото на неприятностите е началото.
В чужбина някои арабски страни, богати на петрол, възнамеряват да решат продоволствената си програма, нолоша храна. Например, Либия вече активно се пазари с Украйна, опитвайки се да купи няколко колективни ферми там. Саудитска Арабия също обяви намерението си да инвестира в животновъдни проекти в чужбина. Що се отнася до България, от една страна, разбира се, че е срамно да се дава земя на чужденци. В крайна сметка е по-правилно сами да отглеждаме собственото си селско стопанство, а не да се предаваме на милостта на трудолюбивите съседи. Но, от друга страна, не трябва да се държите като куче на ясла. Хранят ни и тия китайци, корейци, таджики и т.н., дето ни орат земята. Тази година имаме добра реколта, включително и с техните усилия.
Клинският район на Московска област може да се превърне в една голяма индустриална зона!