Цялата истина за военната ипотека LCD на kovskaya
Кой строи
Компанията "Жилстрой-NN" работи от 2000 г. и днес е един от най-големите строителни холдинги в Нижни Новгород и региона. Компанията строи както жилищни, така и бизнес имоти. Общо делът на "Жилстрой-NN", според компанията, представлява повече от 25% от общия обем на предадените нови сгради в града.
Отрицателните отзиви за качеството на строителството на съоръженията на Zhilstroy-NN практически не се появяват в мрежата. Освен ако някои нови заселници не се оплакват от изключително интензивната работа, която пречи на шума на вече настанилите се акционери.
Жилищният комплекс на улица Burnakovskaya включва 24 сгради, многоетажен паркинг и голям търговски център. Очакваният срок на завършване е 2017-2018 г. Към момента около половината от сградите са построени.
Транспортна достъпност
Най-близката метростанция "Бурнаковская" се намира на разстояние 1,9 км от жилищния комплекс. Пътят до него отнема около 20 минути пеша.
Разстоянието от жилищния комплекс до Кремъл в Нижни Новгород и площад Минин и Пожарски, тоест самото сърце на града, е около 8,5 км. С кола това разстояние се изминава за 17 минути. До гарата от жилищния комплекс се стига само за 5 минути, а разстоянието е 3,5 км.
Според услугата Yandex.Traffic практически няма задръствания по пътя в близост до жилищния комплекс дори в час пик.
Екологичната ситуация в района на улица Burnakovskaya е много двусмислена. От една страна има много зелени площи, просторни паркове и езера, в които жителите се къпят с удоволствие. От друга страна, до жилищния комплекс има промишлена зона и огромна Сормовска ТЕЦ, а напротив, зад едно от езерата има сметище иизоставен от 90-те години на миналия век, заводът на Нефтегаз, който работеше с петролни продукти.
Инфраструктура
В близост до жилищния комплекс има няколко общински училища и детски градини за избор. Въпреки това, по данни от форума на жителите на жилищния комплекс, първоначално наред с новите сгради е трябвало да се появи още една детска градина. В средата на 2015 г. обаче детската градина беше изключена от строителната програма и все още не са известни по-нататъшни перспективи за нейното изграждане.
Ситуацията с болниците и поликлиниките е малко по-лоша - те се намират на значително разстояние от жилищния комплекс.
Точно до микрорайона от улица Бурнаковская има едноименен търговски център с кафене и голям хипермаркет Атак.
Буквално на изхода на жилищния комплекс има бензиностанция, но качеството на горивото в нея все още не е оценено от жителите, интервюирани от кореспондента на Mil.Estate.
Панорама към бензиностанцията
Кореспондентът на изданието, който се движеше пеша из микрорайона, веднага забеляза, че главните автомобилни платна на жилищния комплекс близо до всяка сграда се пресичат с изходи от паркинги. На тези места пешеходците трябва да слязат от безопасния тротоар и да се огледат в двете посоки: ще изскочи ли иззад ъгъла пърженец на четири колела? В резултат и майките с колички, и колите не са отделени по никакъв начин една от друга и се движат по едни и същи пътища. В същото време, според съобщенията на жителите на форума на LCD в Интернет, колите по прохода "карат с бясна скорост".
Но като положителни моменти може да се отбележи, че във всеки двор има малка детска площадка с люлки, монтирани са кофи за боклук.
Разходете семикрорайон на Yandex.Panorama
Места за паркиране
Според предприемача, жилищният комплекс предвижда многоетажна 4-степенна паркинг площ от 15,5 хиляди квадратни метра. Трудно ни казаха точната цена на паркомясто в търговския отдел на предприемача, като уточниха, че планират да наемат паркоместа на автомобилистите на ден.
Освен това е осигурен неохраняем паркинг в двора на жилищния комплекс. Броят на паркоместата е съобразен с проекта. Местата за паркиране са строго обозначени и, съдейки по поставените пътни знаци, неправилно паркираните автомобили се прибират от влекач от алеите на микрорайона. Тази информация се потвърждава от дискусията във форума на собствениците на жилищния комплекс.
Изглед отвътре
За разлика от жителите на нови сгради в Москва и Санкт Петербург, с които Mil.Estate разговаря, докато подготвяше материали за недвижими имоти в тези градове, новите жители на микрорайона Нижни Новгород на ул. Бурнаковская не отбеляза значителни недостатъци или недостатъци на техния жилищен комплекс.
Апартаментите се издават завършени "до ключ". Прозорците на всички апартаменти в микрорайона са оборудвани със стъклопакети, които в някои сгради са панорамни - по цялата височина на етажа. Повечето нови заселници обаче ще трябва да се задоволят с класически прозорци, които покриват само горната част на пода.
Входовете на сградите на LCD изглеждат много спретнати отвън и освен това са оборудвани с гладки рампи за доставка на детски колички и колички. Външният ред обаче не гарантира вътрешен ред. В групата на собствениците на жилищен комплекс VKontakte се обсъждат няколко проблема на жилищния комплекс наведнъж. Основният е непознатите във входовете.
"Какъв ужас става в първи вход на 59 къща! Да се съберем и да решим нещопонякога с камери.Не дотичаха и за минута и повърнаха, изсипаха боклук, а направиха вестибюла на усойница!”, пише един от жителите на къщата.
Освен това на част от обитателите, според дискусия от форума на собствениците на жилищния комплекс, текат прозорци, а таванът в стаята е мухлясал. Това може да се дължи на факта, че строителите не са инсталирали приливите правилно, отбелязват други жители на новата сграда по време на разговора. Въпреки това, според тях, управляващата компания отговаря на заявленията и успешно се справя с недостатъците в строителството. Както компанията строител каза Mil.Estate, след пускането на къщата в експлоатация всеки акционер получава инструкции за използване на апартамента.
"Имахме петно и в кухнята, но имаше по-малко петно. Тече отвън и отвътре, затова е влажно. Писаха на ДУК (домоуправителна фирма - бел. ред.), звъннаха в "Жилстрой" и за две седмици ремонтираха напълно отлива. Сега всичко е наред", обяснява един от жителите.
Друг проблем са огромните снежни преспи в двора, които пречат на преминаването на автомобили. Управляващата компания премахва снега, само тракторът го изхвърля на огромни купчини и след това не го изважда. Оказва се, че са го почистили, че не са - колите все още не могат да преминат, а жителите наистина не могат да преминат.
"Гледам през прозореца и гледам как тракторът, премахвайки снега, го сваля и сваля на купчина, а купчината вече е толкова огромна, че може да расте само на ширина. С такова темпо проходът за автомобили скоро ще бъде блокиран. да издържи цялата зима, докато се стопи сам?", - казва друг жител на групатаВъв връзка с.
Криминална среда
За сравнение, цената на апартаментите в жилищния комплекс Prime, вече осветен от Mil.Estate, разположен в центъра на Нижни Новгород, е 4,840 милиона рубли за едностаен апартамент с площ от 46,1 квадратни метра и 7,070 милиона рубли за двустаен апартамент с площ от 70,7 квадратни метра.
Характеристики на придобиването на военна ипотека
ZhK има акредитация за военни ипотеки от Gazprombank, VTB 24 и Svyaz-Bank.
На уебсайта на разработчика отделен елемент от менюто доста пълно описва цялата информация за процеса на получаване на военна ипотека, което е доста рядко.
Отдел продажби
В търговския отдел на Жилстрой-NN, по време на анонимно обаждане от кореспондент на Mil.Estate като потенциален купувач, ни бяха дадени много неясни отговори на някои въпроси. Например, управителят не успя да назове точната цена на място в многоетажен паркинг или времето за изграждане на детска градина. Служител на компанията също не пожела да обясни условията за работа по военна ипотека, дори и на най-просто ниво, пренасочи ни към квалифициран специалист.
Микрорайонът на улица Burnakovskaya се намира в доста зелена зона на Нижни Новгород, но граничеща с индустриалната зона.
Алеите на микрорайона по цялата дължина не са оборудвани с тротоари, поради което жителите на жилищния комплекс трябва да вървят до преминаващите автомобили.
Дворовете на жилищния комплекс са оборудвани с детски площадки, а входните врати са оборудвани с рампи.
Цената на апартаментите в жилищен комплекс може да се нарече умерена.
По отношение на съотношението цена/качество поставяме - 8,2 от 10.