DOC Изтеглете договор за продажба на апартамент - образец, формуляр, образец за Казахстан

1. У дома
2. Документация
3. Договор за продажба на апартамент

Договор за продажба на апартамент

Включва:

• Конструктор на документи
• Преглед на документ в демо режим преди изтегляне
• Изтеглете 1 документ

Ситуацията, в която е приложим Договорът за покупко-продажба на апартамент:

Искате дапродадете свояапартамент или възнамерявате дакупите апартамент, т.е.:

• предмет на правоотношение е възмездното отчуждаване(продажба) на апартамент, т.е. имущество, здраво свързано със земята, чието движение е невъзможно без увреждане;

• жилищни помещения (апартамент ) - отделно помещение, предназначено и използвано за постоянно пребиваване, включващо както жилищна площ, така и нежилищна площ на жилището;

• Апартамент е стая в рамките на обект на етажна собственост (например в жилищна сграда), т.е. помещенията принадлежат на собственика на правото на индивидуална (отделна) собственост. А общата собственост на обекта на етажната собственост (входове, стълбища, асансьори, покриви, тавани, мазета, неапартаментни или общи сградни инженерни системи и оборудване, пощенски кутии, включително елементи на озеленяване и други общи вещи) принадлежи на собствениците на помещенията на правото на обща споделена собственост. Прехвърлянето на собственост върху апартамент на друго лице води до прехвърляне на приобретателя на помещенията на съответния дял от правото върху парцела на обекта на етажната собственост. Ето защо в представения Договор за продажба на апартамент обект на продажба е само помещението.

Други документи от раздела за покупкавижте продажбите тук

Страни по договора за продажба на апартамент:

• Продавач – физическо или юридическо лице, което притежава апартамента въз основа на правото на индивидуална (отделна) собственост и което се задължава да прехвърли в собственост на другата страна (купувач).

• Купувач – лице (физическо или юридическо), което се задължава да приеме апартамента и да заплати за него определената в договора цена. В същото време по отношение на чужденци (лица, които не са граждани на Република Казахстан и имат доказателства за принадлежността си към гражданство на друга държава), законът установява, че:

• само чужденци, които постоянно пребивават в Република Казахстан (имат разрешение за пребиваване в Република Казахстан), могат да притежават недвижими имоти в Република Казахстан;

• ако съпругът(ите) на Купувача е чужд гражданин(и), тогава Купувачът може да придобие недвижим имот само ако:

• ако съпругът (и) на Купувача има разрешение за пребиваване в Република Казахстан;

• ако брачният договор между съпрузите установява режим на отделна собственост.

Съществени условия на договора за продажба на апартамент

(условия, без които, поради изискванията на закона, договорът за продажба на апартамент се счита за несключен):

Общи условия на договора за продажба на апартамент

(условията, които страните, за да предотвратят възможни рискове и разногласия, по силата на правото, предоставено от закона и (или) търговските обичаи, определят самостоятелно в Договора за покупко-продажба на апартамент):

• спазване на установената форма на договора, т.е. неговото заключение в писмен вид, неговоподпис от страните или техни представители и, като правило, ако сделката се извършва от юридически лица, ако това лице, в съответствие със законодателството на Република Казахстан, трябва да има печат с печати. Споразуменията трябва да бъдат направени в писмен вид:

• в процеса на предприемаческа дейност, независимо дали тази дейност се извършва от двете страни по споразумението или само от едната от тях;

• в размер на повече от сто изчислени показатели;

• условия, които определят подробно характеристиките и описанието както на апартамента, така и на движимото имущество, ако се прехвърлят помещенията, оборудвани с движимо имущество (например с мебели, уреди и др.), Което дава възможност да се договорят изискванията за качество, количество и обхват на отчужденото имущество чрез договора;

• информация за наличието или липсата на права на трети лица върху апартамента (тежести и (или) ограничения) и, ако има права на трети лица, изготвянето на необходимите съгласия, съгласно представените формуляри;

• целта на придобиване на апартамента, т.е. за какви цели Купувачът придобива недвижим имот;

• редът за приемане и предаване на апартамента, срокът и моментът на изпълнение на задължението на продавача да прехвърли апартамента;

• отговорността на страните;

• уреждане на спорове;

• процедурата за промяна, прекратяване на договора;

• условия, които позволяват да се сключи споразумение или в обикновена писмена форма, или решението на страните да нотариално заверят споразумението и в зависимост от това различна процедура за държавна регистрация на права на собственост:

• една от страните, ако страните нотариално заверят договора;

• и двете страни, ако странитесключете писмено споразумение.

• други условия, които страните, по силата на правото, предоставено от закона и (или) търговските обичаи и (или) споразумението на страните, могат самостоятелно да определят в договора.

Ако страната по договора е физическо лице, тогава по силата на Закона за личните данни и тяхната защита е необходимо да се изиска от тази страна „Съгласие за събиране и обработка на лични данни“.

---