Документи за собственост на апартамент - това е списък с документи, изисквани от собственика на имота

Документите за собственост са необходими за установяване на реалния собственик на имота. Освен това тези документи служат като основа за регистриране на правата върху жилище в териториалния отдел на Rosreestr, след което на собствениците на апартамента се издават държавни удостоверения, които потвърждават техните права по отношение на имота.

Видове заглавни книжа

Подобни документи за апартаментса различни видове:

Компенсаторно. Те се издават при покупка на имоти: договори за преотстъпване на права, покупко-продажба, замяна, дялово участие, наем и жилищна кооперация. Всички операции с апартамент, получен срещу заплащане, докато сте в брак, се извършват само със съгласието на съпруга или съпругата.
Безплатно. Такива документи се получават след приватизация или получаване на недвижими имоти като подарък или наследство. В този случай не е необходимо съгласието на съпрузите.

Списък на документи, потвърждаващи собствеността

Документите за собственост върху жилищна площ изглеждат различно. Всичко зависи от това как ще получите апартамент.

Основният документе договорът, който определя начина на придобиване на недвижими имоти. Например, при вписване на приватизация за апартамент, основанието на собствеността е актът за прехвърляне на собственост от общината в полза на частно лице.

Договори за замяна, покупко-продажба и дарение се издават по време на замяна, покупка, получаване на жилищни помещения по време на разрушаването на сградата или като подарък. Когато ги регистрирате, е необходимо да проверите в нотариалната камара регистрационния код в Rosregistration и цялата информация за адвоката. Освен това не бъдете твърде мързеливи, за да съберете информация за предишните собственици на имота, както и да разберете неговата история.

Още държавни документи се потвърждават изаверяват от нотариус при дарение, споделено строителство, получаване на наследство и замяна на съборена къща.

Не забравяйте да вземете предвид размера на месечната поддръжка. Според закона тя не може да бъде по-малко от два жизнени минимума. Такова споразумение често се счита за алтернатива на наследството или дарението, за да се избегне плащането на данъци.

Освен това, когато регистрирате документи за дарение, наследство или продажба на апартамент, ще се изисква технически паспорт . Външно изглежда като чертеж или подробен план, който показва размерите, броя и местоположението на стаите, комуникационните схеми.

Друг също толкова важен документ е удостоверението за собственост. Вземете го в BTI или Rosreestre. Издава се само на бланка с релефни и емблематични символи.

Какво има в сертификата?

Сертификатът за собственост е хартия със строга отчетност, която има няколко нива на сигурност. Всеки екземпляр от документа има серия и номер. При предоставяне на копие на удостоверението, върху него трябва да бъде отбелязано, че това е дубликат.

В този документпосочете различна информация:

цялата информация за собственика на имота, включително паспортни данни;
кадастрален номер на апартамента;
тежест, ако има такава;
информация за жилището, включително площ и етажност;

вид документ, въз основа на който става ясно, че правото се издава при дарение, покупко-продажба, наследство и др.

Когато сертификатът стане невалиден, например при преразпределяне на дял от апартамент или продажбата му, той се подпечатва „изкупен“ и се връща в предишния си вид.собственик. Между другото, до 2000 г. такъв документ не е получен, следователно, ако липсва, тогава няма нужда да го регистрирате. Сертификатът ще бъде получен от новия собственик.

Други документи за учредителна собственост

Освен това може да са необходимидруги документи в зависимост от това как жилището е станало собственост на настоящия му собственик:

Споразумение за определяне на дялове. Получавате го при преместване на общ апартамент в общ;
Брачно споразумение за разделяне на недвижими имоти. Издава се по време на преразпределение на имущество след развод;
Удостоверение за покупка на имот на публичен търг;
Ако се вземе ипотека под формата на жилище, тогава се предава ипотека.
Проверка на автентичността на документи за апартамент

Възстановяване на пакета с права

Ако учредителните документи за апартамента са изгубени, можете да опитате да ги възстановите. В крайна сметка те определено ще са необходими при регистриране на някого по местоживеене, продажба на апартамент и в спорни ситуации, когато е необходимо да се докаже, че жилището е собственост на собственика. Освен това е необходим пакет от тези документи за получаване назаем, обезпечен с имущество.

За да възстановите всички документи, трябва да се свържете с държавните служби, в които сте регистрирали правото на собственост. Това ще изисква паспорт и заявление. Може да е необходимо пълномощно, заверено от адвокат, ако друго лице прави това.

Когато наследниците искат да възстановят изгубения пакет след смъртта на собственика на жилището, първо трябва да се обърнат към съда, за да признаят правото на собственост. Вярно е, че трябва да се отвори наследствено дело при нотариус.

Ако документите за собственост са откраднати, тогавасобственикъте длъжен да подаде молба до полицията и съда за забрана на всякакви сделки с недвижими имоти. По този начин ще бъде възможно да се избегне загубата на апартамента в резултат на измамни дейности. Сделката за покупко-продажба ще бъде невалидна, ако някой се опита да продаде чужд имот.