Достъпни жилища за младежи” как работи програмата - Жилищен проект
Градската програма „Младежта – достъпни жилища” е удължена с четири години, като от началото на следващата година ще включва нов инструмент – безлихвен кредит.
Първа стъпка: Оценете себе си Не всеки може да кандидатства за държавна помощ. Първият критерий за подбор е възрастта: това са млади граждани на възраст от 18 до 35 години, както и самотни родители или семейства, в които поне един от съпрузите не е навършил 35 години. Второ, помощта от бюджета се предоставя изключително на тези, които са на градската опашка за жилища.
Да станеш член на втория етап е по-лесно. Непроменено остава само изискването за "уседналост". Средният доход на член на семейството не се взема предвид. Подходът за оценка на жилищното осигуряване също е по-лоялен: то не трябва да надвишава 10 кв.м. обща жилищна площ на човек за отделните апартаменти. Гражданите, живеещи в общински апартаменти, се регистрират независимо от района.
Стъпка втора: свържете се с държавата След получаване на сертификата, който се изпраща по пощата, можете да вземете документи за участие в програмата „Младеж – достъпно жилище“. Те също се приемат в областните MFC, но опашките, според прегледите на тематичните форуми, вече са по-малки на този етап. Пакетът от документи е почти същият като оригиналния: заявление за участие в програмата, удостоверение за регистрация в опашката, свежи сертификати на формуляри 7 и 9, както и копия на всички документи, изброени по-горе.
Трета стъпка: избор на инструмент Преди да напише заявление за участие в MWA, човек трябва да реши коя опция за държавна подкрепа иска да използва. Сега те са две: безлихвен разсрочен план и субсидия.
Размерът на държавната помощ може да бъде увеличен, акоедновременно станете член на подобна федерална програма. Но изискванията тук са малко по-строги. Първо, необходимо е всички членове на семейството да са в списъка на чакащите. Второ, апартамент ще трябва да се купи само в Санкт Петербург (според градската програма е възможно и в района на Ленинград). Обмислете няколко варианта за изчисляване на субсидиите за семейство, състоящо се от съпруг, съпруга и дете. Ако единият родител е в списъка на чакащите, тогава помощта на града ще бъде минимална - 25% от цената на 18 квадратни метра. м (сега е около - 199 хиляди рубли). Ако един от съпрузите и дете са на линия, тогава субсидията вече ще бъде 30% от 36 кв. м (или 478 хиляди рубли). И накрая, ако и тримата членове на семейството са в списъка на чакащите, те ще могат да получат 30% от града и още 10% от федералната програма от цената на 54 кв.м. м (956 хиляди рубли).
Стъпка четири. Избор на жилище Одобрена субсидия. Следващата стъпка е подписването на споразумението в „Сити център – достъпни жилища” в присъствието на всички получатели на субсидията. След 1-3 дни договорът ще бъде раздаден и в рамките на 5 дни ще е необходимо да се открие сметка в Сбербанк, която ще получава средства от градския бюджет. В същото време можете да започнете да търсите жилище, което трябва да се намери в рамките на една година - продължителността на субсидията. Можете да закупите както апартамент, така и къща, както в Санкт Петербург, така и в района на Ленинград, както на първичния, така и на вторичния пазар.
И двата варианта - първичен и вторичен пазар - имат своите трудности. Според Първа ипотечна агенция можете да вземете обект на вторичния пазар само ако в продажбата участва опитен агент. Ако е запознат с тази схема на плащане, той ще освободи клиента от ненужни страхове и ще обясни, че транзакцията ще отнеме само 2-3 седмици повече от покупката и продажбата в брой. На основнотоНа пазара не всички разработчици също са готови да се справят със субсидии. От тях се изисква не само да работят в съответствие с FZ-214, но и да представят на Жилищната комисия цял пакет документи: разрешение за строеж, договор за наем на парцел, сертификат за готовност на съоръжението. Готовността на къщата трябва да бъде най-малко 70%. Но на такъв висок етап, като правило, всички евтини апартаменти вече са продадени, така че изборът на младите хора не е широк. Ако няма самочувствие, тогава можете да привлечете компания за недвижими имоти или ипотечен брокер, особено ако се планира привличане на банков заем за закупуване на жилище.
Купуването на жилище със субсидии има няколко други характеристики, основната от които е необходимостта от получаване на одобрение на сделката от Жилищната комисия, преди да бъде осъществена. Това обикновено забавя процеса с няколко седмици. Парите от сметката на получателя на субсидията се превеждат по сметката на продавача след държавна регистрация на собствеността на новия собственик на жилище.