Държавна амнистия как да регистрирате къща и земя по опростен начин - недвижими имоти РИА Новости
Освен това „амнистията за дача“ се прилага за къщи, построени върху земи, предоставени за градинарство и дача или помощно земеделие и индивидуално жилищно строителство, както и гаражи, бани, навеси и други обекти, чието създаване не изисква разрешение за строеж.
Оказва се, че подобна схема може да се използва от хора, които, бидейки „де факто“ собственици, не са „де юре“ собственици, отбелязва Алексей Сенчук, ръководител на офиса в Новослободское на отдела за крайградски имоти на Инком-Недвижимост.
Къщата можеше да бъде притежание на човек още в съветско време и той не трябваше да я регистрира според новото законодателство. Все пак трябва да се възползвате от „амнистията на дачата“ и да оформите дачата според закона, например в случай на продажба или разделяне на имущество между наследници, обяснява Сенчук.
Въпреки това, според адвоката на компанията Яковлев и партньори, дачните сгради, които са били издигнати на обекти по време на периода на дачната амнистия, също подлежат на регистрация на права по опростен начин. Но в същото време парцелът трябва да бъде регистриран задължително.Поземлена регистрация
За да регистрира правото си на поземлен имот, гражданинът трябва да представи на отдела Rosreestr документи, потвърждаващи собствеността върху поземления парцел.
Старо доказателство за собственост също ще работи. Тоест човек няма документ за собственост, но има удостоверение, въз основа на което е издаден - вече няма нужда да се търси споразумение, обръща внимание юристът.
В допълнение към такива документи, пряко или косвено потвърждаващи правотоимот, за регистрация ще ви е необходим кадастрален паспорт, който показва границите на този поземлен имот.
Ако границите са определени неправилно или изобщо не са определени, тогава първо е необходимо да се извърши процедура по проучване на земя, тъй като преди това ще бъде невъзможно да се постави обектът "в кадастъра" и съответно да се регистрира собственост, включително сгради.
Жилищна сграда може да бъде регистрирана само ако имате кадастрален паспорт, за който трябва да се свържете с частен кадастрален инженер или с бюрото за техническа инвентаризация (BTI), за да изготвите технически план за къщата, казва експертът Inkom-Nedvizhimost.
За нежилищни помещения, гаражи, стопански постройки ще бъде достатъчно да предоставите декларация за недвижим имот в два екземпляра и сертификат за поземлен имот. Декларацията се съставя по утвърдения формуляр, който можете да намерите в интернет или да получите образец в ОТИ ", отбелязва адвокатът на компанията "Леонтиев и партньори". Попълва се от самия собственик и не подлежи на одобрение или съгласуване с други органи или длъжностни лица, добавя Сенчук.
Подготвените документи се подават в кадастралната камара за кадастрална регистрация.
Ако къщата е регистрирана преди 1998 г. (и тогава ОТИ се е занимавала с регистрация), тогава е достатъчно да отидете в ОТИ, да съберете данните и въз основа на тях да регистрирате сградата според новите правила, обръща внимание Сенчук.
За да регистрирате собствеността върху имот, ще трябва да заплатите такса в размер на две хиляди рубли.Подаване на документи
Събраните документи трябва да бъдат представени в отдела Rosreestr по местонахождението на парцела. Друг вариант е чрез мултифункционалцентър за обществено обслужване.
Срокът за регистрация на права върху парцел и къща отнема не повече от 18 календарни дни от датата на подаване на заявлението, квитанции за плащане на държавна такса и други документи, отбелязва Мстоян.
Според него общият период от момента, в който започне подготовката на пакет от документи до получаването на удостоверение за собственост на къщи, може да отнеме от два месеца.
Като цяло периодът, за който ще бъде удължена процедурата за „дача амнистия“, зависи от наличието на документи за собственост по отношение на парцела и конкретна сграда, пояснява Сенчук. Например, ако човек няма документи под ръка или те трябва да бъдат издирени и възстановени, тогава процесът може да отнеме 6 месеца „до горчивия край“, добавя той. И ако проучването на обекта не е извършено, тогава плюс сумата от 30-35 хиляди рубли ще бъде добавена към държавното мито за изготвяне на план за проучване и кадастрална регистрация.