Експерти по прехода от категории земя към териториално райониране
Новите правила промениха самия подход към въпроса за работата със земята. Много се изписа за защитата на земеделските земи от частно развитие, сега им се обръща по-голямо внимание, но няма защо да се страхувате от това. В света ние вероятно имаме най-ниския показател за населени места на цялата територия на държавата, той изостава от световните показатели пет пъти. Ако активно развиваме градските селища в Московска област и в териториите близо до Москва, строим апартаменти, създаваме индустрии, това ще бъде много по-ефективно използване на земята, отколкото за селскостопански цели. За да се подкрепи селото и земеделието, струва ми се, че трябва да се включат други ресурси, а не промяната в Кодекса за земята.“
Юлия Федулаева, заместник маркетинг директор на MIEL Group, също отбелязва положителни аспекти в новия закон: „Новите принципи на териториално разделение са опит да се подпомогне развитието на агропромишления комплекс, предпоставка за създаване на държавни поземлени активи с възможност за монетизирането им в полза на държавата. Теоретично земята трябва да се използва ефективно и да възпроизвежда ползите, а не да стои бездействаща при непрекъснато развитие. Днес в Московска област има много земя, която може да се използва за земеделски нужди, но за собствениците е по-изгодно да я използват като финансов актив. Докато няма големи глоби за злоупотреба със земя, те ще стоят без работа. Експертът смята, че новите принципи на управление на земята ще насърчат растежа на бизнеса чрез инвестиции в инфраструктура и нейната търговска експлоатация. Например платени пътища. Маркетинговият потенциал на обектите за жилищно строителство обаче ще бъде силно ограничен. Ще трябва да забравим за супер печалбите в изграждането на крайградски селища за кратък период,но винаги можете да обмислите проекти с дълго изплащане и по-високи гаранции. Въпреки че е вероятно до 2017 г., когато разделянето на земята приключи, всички потенциално интересни земи за развитие вече ще бъдат в ръцете на разработчиците.
И така, законопроектът за териториалното зониране се възприема от бизнес общността двусмислено: някои не виждат никаква полза в него, други подкрепят тези промени, виждайки го като опростяване на съществуващата система и нови основи за растеж на бизнеса.