Енергиен паспорт на къщата • Кой е задължен • Как се кандидатства

Какъв енергиен пропуск ви е необходим у дома?

Има три вида енергийни паспорти за сгради:

Енергиен паспорт у дома

Кой е длъжен да издаде енергиен паспорт на дома

Енергийният паспорт на жилищна сграда трябва да бъде издаден от управляващата организация или сдружението на собствениците.

Жителите или собствениците на апартаменти не могат сами да издадат енергиен паспорт за жилищна сграда, тъй като в съответствие с член 16 от Федералния закон № 261 „За спестяване на енергия и повишаване на енергийната ефективност“ енергиен паспорт може да бъде издаден само за организация (юридическо лице).

Единственото нещо, което жителите могат да направят, е да изискат от управляващото дружество или HOA да издаде енергиен паспорт за къщата.

Енергиен паспорт на жилищна сграда, HOA, UK, MKD

за управляващи организации, сдружения на собственици, извършващи регулирани дейности,
за управляващи организации, чието потребление на енергия надвишава 50 милиона рубли годишно.

Регламентирани дейности - извършвани дейности

организации на комуналния комплекс,
организации, изпълняващи

захранване с топла вода,
захранване със студена вода и (или)
дренаж.

Енергиен паспорт на жилищна сграда

Как да кандидатствате за енергиен паспорт у дома

За да издаде енергиен паспорт у дома, HOA или управляващата организация трябва да намери компания за енергиен одит и да сключи споразумение с нея.

Само фирми за енергиен одит, които са членове на саморегулираща се организация (СРО) за енергиен одит, имат право да извършват енергийни обследвания и да издават енергийни паспорти.

Енергиен сертификат на сградата за въвеждане в експлоатация

Как да намерите достоен енергиен одитор и какво да търсите, когато избирате енергиен одитор, можете да разберете тук.

Договорът за енергиен одит и изготвяне на енергиен паспорт на жилищна сграда трябва да съдържа най-малко следните раздели:

Предмет на договора е енергийно обследване и енергиен паспорт на жилищна сграда.
Обхват на работа.
Цената на услугите и процедурата за плащане.
Отговорност на страните.
Срокът на договора, процедурата за извършване на промени.
Разрешаване на разногласия и спорове.
Подробности за страните.

След сключването на договора енергийният одитор е длъжен преди всичко да извърши документален енергиен одит:

анализира потреблението на енергия през последните пет,
проверка на договорите за захранване,
извършване на месечен анализ на потреблението на енергия и идентифициране на сезонните влияния,
провеждане на интервюта с персонала, отговорен за енергийния мениджмънт на жилищна сграда.

Енергийният одитор изследва ограждащите конструкции на сградата: стени, прозорци, покрив.
Проверява наличността и правилната работа на броячите.
Извършва изборни измервания в отделни помещения, ТЕЦ, на покрива, в мазета.
Извършва термовизионно заснемане на сградата.

Енергиен паспорт • Енергиен одит • Консултация • 8(499)490-60-60

След енергийния одит енергийният одитор изготвя доклад за енергиен одит на сградата, който съдържа:

Общо описание на сградата и ограждащите конструкции
Анализ на потреблението на енергия и оценка на потенциала за спестяване на енергия:

електрическа енергия
Термална енергия
вода

Препоръки за пестене на енергия

Примерен доклад за енергиен одит можете да видите тук.

Препоръките за пестене на енергия могат да бъдат отделени в отделна програма за пестене на енергия.

Освен това енергийният одитор изготвя енергиен паспорт на жилищна сграда.

Енергиен паспорт на жилищна сграда

Основни правила за издаване на енергиен паспорт у дома

За организация (юридическо лице) трябва да се издаде енергиен паспорт.
Юридическото лице може да бъде управляващо дружество или HOA.
Не се допуска издаване на енергиен паспорт за самостоятелни сгради, съоръжения, къщи без юридическо лице. Изключение: енергиен сертификат на сградата за въвеждане в експлоатация.
Енергийният паспорт трябва да включва всички къщи, стопанисвани от организацията.

Например управляващото дружество има 3 къщи.

Енергийният паспорт се издава на управляващото дружество. И трите къщи са включени в енергийния паспорт.

След като енергийният паспорт на къщата е готов, енергийният одитор е длъжен да го регистрира в саморегулиращата се организация (СРО) за енергиен одит.

Без регистрация в SRO, енергийният паспорт не е официален документ.

Енергиен паспорт • Енергоспестяваща програма • Консултация • Енергиен одит

SRO, от своя страна, изпраща електронно копие на вашия енергиен паспорт до Министерството на енергетиката.

Можете да изтеглите и разгледате примерен енергиен паспорт у дома от тук:

Енергийният паспорт на жилищна сграда, МКД за управляващи дружества и сдружения на собственици се издава в съответствие със Заповед № 400 на Министерството на енергетиката на България.

Можете да изтеглите поръчката от този линк:

Основните раздели, които трябва да бъдат включени в енергийния паспорт на къщата:

Обща информация за управляващата организация или HOA
Консумация на енергия през последните пет години
Наличие на водомери, ток, топломери
Описание на всички сгради и характеристики на техните ограждащи конструкции
Осветителна система
Енергоспестяващи мерки и план за тяхното прилагане
Служители, отговорни за енергоспестяването

Отговорност за липсата на енергиен паспорт у дома

В съответствие с член 9.16, параграф 8 от Федералния закон № 261 „За енергоспестяването и подобряването на енергийната ефективност“, неспазването на сроковете за задължителен енергиен одит води до налагането

административна глоба на длъжностни лица в размер от десет хиляди до петнадесет хиляди рубли;
за лица, занимаващи се с предприемаческа дейност, без да образуват юридическо лице - от десет хиляди до петнадесет хиляди рубли;
за юридически лица - от петдесет хиляди до двеста и петдесет хиляди рубли.

С прости думи, ръководителят на управляващата организация може да получи глоба до петнадесет хиляди рубли.

Самата управляваща компания ще получи след първата проверка глоба от, като правило, 50 хиляди рубли и заповед за извършване на енергиен одит и издаване на енергиен паспорт.

Енергиен паспорт на жилищна сграда, HOA, UK, MKD

Втората проверка се извършва след два или три месеца.

Ако енергийният паспорт на къщата не е готов преди втората проверка, управляващата организация или HOA получава глоба от двеста до двеста и петдесет хиляди рубли.

Извършването на енергиен одит и изработването на енергиен паспорт е много по-евтино от плащането на такива глоби.

Енергиен паспорт FSR жилищни и комунални услуги

Енергийният паспорт на FSR за жилищни и комунални услуги е необходим, за да се извърши основен ремонт на жилищна сграда за сметка на Фонда за подпомагане на реформата на жилищните и комуналните услуги (FSR жилищни и комунални услуги).

Енергийният паспорт на жилищно-комуналните услуги на FSR се съставя в съответствие с Указанията за изготвяне на технически паспорт на жилищна сграда.

Енергийният одит на къща в съответствие с тези Насоки се извършва преди и след основен ремонт на жилищна сграда.

Основната задача на енергийния одит на МКД е да установи съответствието на извършената работа по основния ремонт с изискванията за енергийна ефективност.

Въз основа на резултатите от енергийния одит, енергийният одитор изготвя енергиен паспорт на FSR жилищно-комунални услуги.

Енергийният паспорт на жилищните и комуналните услуги на FSR се състои от следните раздели:

Обща информация за управляващата организация и сградата
Характеристики на сградата
Температурни условия
Ниво на термична защита
Консумация на топлина, електричество, газ и вода и потенциал за спестяване на енергия
Показатели за енергийна ефективност и специфичен разход на енергийни ресурси
Коефициенти на енергийна ефективност при разход на енергия
Коефициенти на енергийна ефективност според нивото на термична защита
Размерът на загубите и балансът на топлинна енергия, вода, електроенергия, природен газ
Енергийни натоварвания на сградата
Състоянието на инструменталното отчитане на топлинна енергия, електрическа енергия, природен газ и вода в сградата

Енергийният паспорт на жилищна сграда може да бъде издаден от енергийни одитори, които са членове на SRO в областта на енергийния одит.

Следенергийният паспорт на жилищните и комуналните услуги на FSR е готов, компанията за енергиен одит е длъжна да го регистрира в SRO.

Без регистрация в SRO, енергийният паспорт не е официален документ.

Енергиен паспорт на дома • Консултация • Помощ • 8(499)490-60-60

Друга информация за енергиен паспорт и енергиен одит: