Формуляри Длъжностна характеристика на бригадира по организацията на експлоатацията и ремонта на жилищния фонд
| ___________________________ | ОДОБРЯВАМ |
| (име на компания) | ____________________________________________ |
| (име на длъжността на ръководителя на организацията) | |
| ОПИСАНИЕ НА РАБОТАТА | ______________ __________________________ |
| _____________________ Не. ____________ | (подпис) (препис от подпис) |
| (място на компилация) | ______________ |
| КЪМ МАЙСТОРА ПО ОРГАНИЗАЦИЯ НА ЕКСПЛОАТАЦИЯ И РЕМОНТ НА ЖИЛИЩНИЯ ФОНД | (дата на) |
1. Общи положения
1.2. Бригадирът, който организира експлоатацията и ремонта на жилищния фонд, се назначава на длъжност и освобождава от длъжност със заповед на ръководителя на организацията по предложение на ръководителя на структурното звено (друго длъжностно лице).
1.3. Лице, което има висше техническо образование и трудов стаж в производството най-малко 1 година или средно специално образование и трудов стаж в производството най-малко 3 години, се назначава на длъжността майстор в организирането на експлоатацията и ремонта на жилищния фонд.
1.4. В дейността си майсторът при организирането на експлоатацията и ремонта на жилищния фонд се ръководи от:
- регулаторни правни актове, други насоки и методически материали, регулиращи изпълнението на работата, поверена на майстора за организиране на експлоатацията и ремонта на жилищния фонд;
- заповеди, инструкции на ръководителя на организацията;
- тази длъжностна характеристика.
1.5. Бригадирът в организацията на експлоатацията и ремонта на жилищния фонд трябва да знае:
- нормативни правни актове и други насоки иметодически документи на висши органи за експлоатация и ремонт на жилищен фонд;
- правила и норми за техническа експлоатация на жилищния фонд, технология на ремонтни работи;
- строителни норми; основи на икономиката, организацията на производството и труда;
- основите на трудовото законодателство на Република Беларус;
- правила и норми за защита на труда и пожарна безопасност.
1.6. В случай на временно отсъствие на майстор за организиране на експлоатацията и ремонта на жилищния фонд, неговите задължения се изпълняват от лице, назначено със заповед на ръководителя на организацията, което отговаря за правилното им изпълнение.
2. Длъжностни задължения
Капитанът на организацията на експлоатацията и ремонта на жилищния фонд изпълнява следните задължения:
2.1. Осигурява извършването на поддръжка и ремонт на конструктивни елементи на сгради, вътрешни инженерни мрежи и оборудване, непрекъсната работа на ВиК, електрическо и друго битово оборудване.
2.2. Обследва покрива, корнизите, балконите, територията на домакинствата, проверява изправността на входните врати на входове, тавански стаи, остъкляване на стълбища, техническото състояние на електрически табла, помпени съоръжения, отоплителни тела и др.
2.3. Осигурява изправното санитарно състояние на домакинствата и околностите, почистването им от отломки и сняг, своевременно почистване на стълбищни клетки и други общи части, почистване на мазета и тавани от отпадъци, опесъчаване на тротоари и проходи през зимния период на експлоатация, незабавно ограждане на опасните зони и взема мерки за отстраняване на забелязаните неизправности.
2.4. Контролира навременното изпълнение на производствените задачиработници по искане на жителите.
2.5. Осигурява на работниците гащеризони, лични предпазни средства, необходими материали и инструменти, както е предписано от нормите.
2.6. Контролира потреблението на вода, електричество; спазване на правилата за защита на труда и противопожарни мерки.
2.7. Анализира причините за производствени наранявания, разработва и прилага мерки за предотвратяването им.
2.9. Извършва правилното разполагане на бригади, звена, своевременно и качествено изпълнение на първичните документи.
2.10. Осигурява висока култура на обществено обслужване.
2.11. Въвежда съвременни методи и нови форми на ремонт на жилища, не позволява използването на материали, които не отговарят на изискванията на действащите стандарти или спецификации.
2.12. Следи за икономичното потребление на материали, организацията на труда, производствената дисциплина, навременното отдаване под наем и наем.
2.13. Участва в работата на комисии за въвеждане в експлоатация на жилищни сгради след ремонт.
2.14. Извършва прием на граждани, живеещи на обслужваната територия, в установените часове.
Капитанът в организирането на експлоатацията и ремонта на жилищния фонд има право:
3.1. Внася за разглеждане от ръководството на организацията предложения за мерки за организиране на работата в определената работна зона.
3.2. Подписват и заверяват документи от своята компетентност.
3.3. В рамките на своята компетентност информира прекия ръководител за всички недостатъци в дейността на организацията (структурно звено, отделни служители), открити при изпълнение на задълженията им, и прави предложения за тяхното отстраняване.
3.4. Включете строителни специалистиподразделенията на организацията да изпълняват възложените му задължения в случаите, когато това е предвидено в правилника за структурните подразделения, в противен случай - с разрешение на ръководителя на организацията.
3.5. Изисквайте от ръководителите на структурни подразделения на организацията (специалисти), получават и използват информация и документи, необходими за изпълнение на техните задължения.
3.6. Участват в подбора и назначаването на персонал за тяхната дейност.
3.7. Представя за разглеждане от ръководителя на организацията идеи за движение, уволнение на подчинени негови служители, предложения за тяхното насърчаване или налагане на наказания върху тях.
3.8. Да изискват от ръководството на организацията съдействие при изпълнение на задълженията и упражняването на правата.
4. Взаимоотношения (връзки по позиция)
4.1. Бригадирът, който организира експлоатацията и ремонта на жилищния фонд, докладва на ръководителя на структурното звено (друго длъжностно лице).
4.2. Капитанът в организирането на експлоатацията и ремонта на жилищния фонд взаимодейства с ръководителите на всички структурни подразделения на организацията по въпроси от неговата компетентност.
5. Оценка на работата и отговорността
5.1. Резултатите от работата на бригадира по организирането на експлоатацията и ремонта на жилищния фонд се оценяват от ръководителя на структурното звено (друго длъжностно лице).
5.2. Бригадирът в организацията на експлоатацията и ремонта на жилищния фонд отговаря за:
- неизпълнение (неправилно изпълнение) на служебните си задължения;
- неспазване на правилата за вътрешния трудов ред, правилата и нормите за защита на труда и пожарна безопасност;
- неправилна употреба и непълна употребапредоставени права;
- Лошо изпълнение на задълженията на подчинените служители;
- ниска производителност и трудова дисциплина на подчинените му служители;
- Нанасяне на материални щети на организацията - съгласно действащото законодателство.
| Име на длъжността на главата | |
| структурна единица | ______________ __________________________ |
| (подпис) (препис от подпис) | |
| ______________ | |
| (дата на) | |
| Визи | |
| Запознат с инструкциите | ______________ __________________________ |
| (подпис) (препис от подпис) | |
| ______________ | |
| (дата на) |